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“以房養(yǎng)老”產(chǎn)品面市 新產(chǎn)品市場遇冷
2017-06-02 08:00:02
無憂保
去年6月，中國保監(jiān)會宣布在國內(nèi)開展“以房養(yǎng)老”保險試點。對這種養(yǎng)老方式，肯定者有之，質(zhì)疑的聲音也很響亮。今年4月，國內(nèi)首款“以房養(yǎng)老”產(chǎn)品面市，但截至目前簽約者寥寥，新產(chǎn)品市場遇冷。
哪些問題導致人們對它不買賬？哪些人適合用這種方式養(yǎng)老？聽聽老百姓怎么想，保險公司、監(jiān)管部門和專家如何解讀。
投保者到底虧不虧
60歲男性抵押100萬元的房產(chǎn)，25年間每月領(lǐng)2514元養(yǎng)老金；房子仍可自住，百年后房屋增值收益歸繼承人
今年4月，幸福人壽推出了國內(nèi)首款“以房養(yǎng)老”產(chǎn)品——來自北京、上海、武漢三地的5戶家庭、8位老人正式簽訂了該公司的老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險產(chǎn)品“幸福房來寶”保單。如無意外，從6月份開始，他們將拿到首筆養(yǎng)老金。
根據(jù)“幸福房來寶”第一套方案，如果抵押房產(chǎn)估值100萬元，投保人是60歲的男性，每個月能拿到2514元養(yǎng)老金。如果投保人是60歲的女性，每個月能拿到2082元養(yǎng)老金。老人投保時年齡越大，養(yǎng)老金額度越高。80歲的男性老人，抵押100萬元的房產(chǎn)，每個月能拿到5989元養(yǎng)老金。
保險公司為了應(yīng)對長壽風險即投保人85歲之后的延期養(yǎng)老金“開支”，要求投保人在這之前每年繳納“延期年金”保費，60歲的男性投保者需要每年繳費2544元，70歲的男性投保者需要繳納5810元。這部分繳費已經(jīng)在測算養(yǎng)老金的過程中扣除，不需要另行繳納。但也不會在投保者身故后返還退保利益。
如選擇“延期年金有身故和退保利益”的方案，投保者需要繳納的延期年金保費較多，每月領(lǐng)取的基本養(yǎng)老保險金額則較少。
這樣的投保“價碼”，一般老百姓能接受嗎？
北京市通州區(qū)的孫旭阿姨認為，100萬元的房產(chǎn)，平均到25年每年應(yīng)該有4萬元，每個月應(yīng)該有3300多元，每月只發(fā)2082元，有點少。
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