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以房養(yǎng)老：老人面臨三種風險擔憂
2017-06-02 08:00:02
無憂保
以房養(yǎng)老：老人面臨三種風險擔憂 在試點啟動10個月后，保險版“以房養(yǎng)老”終于落地生根。4月，北京、上海、武漢三地的4戶家庭、5位老人正式簽訂老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險產(chǎn)品投保單，成為第一批“吃螃蟹”的人。
5人，乍聽起來，是一次不錯的開頭?？蓪Ρ葦?shù)量龐大的老年人群體，“用房子買養(yǎng)老”的方式，似乎并不受歡迎?！拔覀儞氖裁矗俊痹牨ｋU公司介紹過“以房養(yǎng)老”的北京右安門街道的老人們告訴記者，除了房屋需要抵押外，養(yǎng)老金的數(shù)額和保險公司的收費，是他們最拿不準的。
養(yǎng)老金不夠咋辦？
“沒事時，我自己總愛盤算，將來養(yǎng)老該怎么辦？老伴就寬慰我，船到橋頭自然直?！碧崞痍P注“以房養(yǎng)老”的緣由，今年剛好滿80周歲的老人劉建國將它看做是一條通往養(yǎng)老的道路。他想弄明白的就是，這條道路能不能順利抵達“羅馬”。
以普通人的標準衡量，劉建國絕對算得上是晚年幸福的老人。80歲的高齡，身體健朗，沒有任何“老年病”；有房有車，心情好時還會帶著老伴兒去京外走一走；夫妻倆每月退休金將近7000元，一對兒女還時不時貼補些零花錢和吃的用的。用他自己的話說：“在一圈老伙伴里，我算得上中偏上等水平。”
可就是這樣，劉建國對養(yǎng)老問題依然很擔心?！艾F(xiàn)在是無災無病，可說不定哪一天，我和老伴就躺在床上不能動了，到時不能完全依靠子女?！弊宰鹦膹姷睦先?，不愿意成為本就壓力山大的子女們的負擔。所以，聽說用房子可以養(yǎng)老，他一度非常動心?！爱斎?，我去咨詢這事兒，是瞞著兒女的，不想讓他們有別的想法?！? “以房養(yǎng)老”的前提是，將擁有房屋完全產(chǎn)權的房屋抵押給保險公司。對于這點，劉建國雖然不樂意，卻也能接受。而令他感覺最不踏實的是，房子抵押給保險公司后，保險公司每月支付的養(yǎng)老金金額較少。
按照目前5位老人簽訂的幸福人壽版老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險產(chǎn)品投保單，100萬元的房產(chǎn)，如果投保人是60歲的男性，未扣除相關費用的情況下，每個月能拿到的養(yǎng)老金是2514元。如果投保人是60歲的女性，未扣除相關費用的情況下，每個月能拿到的養(yǎng)老金是2082元。當然，老人年齡越大，養(yǎng)老金的金額越高，80歲的男性老人，100萬元的房產(chǎn)，未扣除相關費用的情況下，每個月能拿到的養(yǎng)老金是5989元。
劉建國粗略估算過，老兩口住的一居室是個老舊小區(qū)，市場賣價也就160萬元上下。即使扣除相關費用后，老兩口每月能拿到6000元養(yǎng)老金，加上退休金去住養(yǎng)老院，長期看也是捉襟見肘?！艾F(xiàn)在住個普通點的養(yǎng)老院，每月每個人的費用也得五六千元吧?？鄣暨@個費用后，留給我們買零食的錢都沒剩多少?！? 劉建國最在意的是，這個養(yǎng)老金金額是一個固定數(shù)字，并不會隨著房產(chǎn)價值的增長而隨之增加。“現(xiàn)在我是身體健康，沒有大病，這些養(yǎng)老金還夠花?？稍龠^3年、4年，萬一我得個病，這點錢肯定不夠?！? 老人告訴記者，與其這樣，他還不如等到急需用錢的一天，直接將房子賣掉，拿房錢踏實去找一家養(yǎng)老院，不用擠在三四個人合住的大開間，而是和老伴兒一起住在一個單人間。
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