0571-22931819
穗3200個(gè)小區(qū)明年曬房屋養(yǎng)老金
2017-06-07 08:00:02
無憂保
穗3200個(gè)小區(qū)明年曬房屋養(yǎng)老金 維修資金是業(yè)主的錢，不是政府的錢，政府管它干什么？
— 廣東省政府參事王則楚
我們所有的工作人員都是參公人員，由政府財(cái)政全額撥款，沒有使用業(yè)主的任何一分錢。我們所有的專項(xiàng)維修資金存儲(chǔ)的利息全部滾存使用，把所有的利息收益全部分給每個(gè)業(yè)主。也就是說，廣州市政府沒有在這里面獲得一分錢的利。
—廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心副主任馬曉蘭
南都訊 廣州要在明年年底前曬出3200個(gè)小區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修資金細(xì)賬；小區(qū)有業(yè)委會(huì)有望申請(qǐng)自己來管這筆房屋“養(yǎng)老金”。上周六，南方都市報(bào)在珠江新城花城廣場(chǎng)舉辦了第十期“坐下來，談一談”論壇，主題是“房屋‘養(yǎng)老金’該怎么管— 廣州物業(yè)專項(xiàng)維修資金如何兼顧公正與效率”。各方代表最終形成五點(diǎn)共識(shí)提交政府部門作為決策參考，以期推動(dòng)物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理更合理。
背景：141億元房屋養(yǎng)老金只用了1%
人老了有養(yǎng)老金，房子“老了”怎么辦？住房維修資金正是在業(yè)主購房時(shí)歸集的一筆錢，在小區(qū)公共物業(yè)出現(xiàn)老化時(shí)，按照規(guī)范程序動(dòng)用維修，可稱得上是房屋公共部分的“養(yǎng)老金”。
截至9月30日，廣州物業(yè)專項(xiàng)維修資金賬戶已達(dá)141億元，全市使用維修資金一共1.41億，使用率只有1%。目前，廣州物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心對(duì)這筆錢的理財(cái)方式主要是定期存款，以“兩年定期并上浮10%利率”(即4.125%利率)進(jìn)行，141億元分別存在廣州銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行等5家銀行。
不少業(yè)主發(fā)現(xiàn)，要使用這筆“養(yǎng)老金”相當(dāng)不容易。此前新華社曾發(fā)文追問“全國5000億元物業(yè)維修資金哪里去了”。上月廣州市拋出醞釀多時(shí)的《廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法(意見征求稿)》，其中最大焦點(diǎn)是，房屋“養(yǎng)老金”有望讓業(yè)委會(huì)自己管了。
南都“坐下來，談一談”論壇，邀請(qǐng)市國土房管局專門管理住房維修資金的部門負(fù)責(zé)人與人大代表、政府參事、業(yè)委會(huì)代表、專家學(xué)者面對(duì)面，熱議新政制定。
進(jìn)展：將試點(diǎn)小區(qū)自管物業(yè)維修金
論壇上，各方代表就“政府該不該插手小區(qū)物業(yè)維修資金”、“資金使用率低如何破解”、“小區(qū)共有物業(yè)歸業(yè)主還是開發(fā)商”、“維修資金存放銀行政府是否該指定”等幾大焦點(diǎn)展開探討。
對(duì)于維修資金管理權(quán)的問題，市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心使用部部長郭賢光表示，廣州計(jì)劃從今年開始，在各個(gè)區(qū)分局推薦基礎(chǔ)下，對(duì)有自管意愿的小區(qū)進(jìn)行調(diào)研，指導(dǎo)小區(qū)制定物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理規(guī)約，幫助業(yè)主委員會(huì)自我管理。
論壇10名嘉賓最終達(dá)成5點(diǎn)共識(shí)，包括定期曬賬、簡化使用手續(xù)、盡快對(duì)小區(qū)共有物業(yè)進(jìn)行確權(quán)、爭取物業(yè)維修資金收益率最大化、擴(kuò)大業(yè)委會(huì)自管試點(diǎn)等。這些共識(shí)由金盈居業(yè)委會(huì)主任練志群當(dāng)面遞交給廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心副主任馬曉蘭，請(qǐng)她將論壇政策建議交給政府部門作為決策參考。按計(jì)劃，《廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》有望在今年年底或明年初正式出臺(tái)。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點(diǎn)，不代表本站立場(chǎng)；如有侵權(quán)、違規(guī)，請(qǐng)聯(lián)系qq：1070491083。
