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標(biāo)簽： 養(yǎng)老
以房養(yǎng)老可以普遍推廣嗎
2017-06-16 08:00:02
無憂保
“以房養(yǎng)老”可以普遍推廣嗎 雖然“以房養(yǎng)老保險”試點已于7月正式啟動，但推行起來還有不小難度?！胺慨a(chǎn)留給子女”的傳統(tǒng)觀念、房屋估值難及房價波動等問題、險企能否承擔(dān)得了“以房養(yǎng)老保險”中的長壽風(fēng)險等，都決定了“以房養(yǎng)老保險”業(yè)務(wù)是我國社會養(yǎng)老保障體系完善進(jìn)程中的一種市場化有益探索，是小眾化的嘗試性產(chǎn)品
7月1日起，我國“以房養(yǎng)老保險”開始在北京、上海、廣州、武漢4地進(jìn)行為期兩年的試點。對此，市場反應(yīng)不一。有人認(rèn)為這種養(yǎng)老方式不可取，房產(chǎn)為何不留給子女反而抵押給保險公司？有人擔(dān)心將房產(chǎn)抵押給保險公司后，房價上漲了怎么辦？也有人質(zhì)疑，是不是政府就此卸下了居民養(yǎng)老的責(zé)任？究竟應(yīng)該如何看待“以房養(yǎng)老”這種保險方式？“以房養(yǎng)老保險”適合在我國普遍推廣嗎？
“以房養(yǎng)老保險”，是一種將住房抵押與終身年金保險相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險業(yè)務(wù)。在該模式下，擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人將其房產(chǎn)抵押給保險公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處置權(quán)，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故；老人身故后，保險公司獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán)，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險相關(guān)費(fèi)用。
據(jù)了解，目前開展的試點產(chǎn)品分為“參與型”和“非參與型”兩類?！皡⑴c型”產(chǎn)品指保險公司可參與分享房產(chǎn)增值收益，增值收益依照合同約定在投保人與保險公司之間進(jìn)行分配；“非參與型”產(chǎn)品指保險公司不參與分享房產(chǎn)增值收益，抵押房產(chǎn)價值增長全部歸屬于投保人。
據(jù)記者觀察，“以房養(yǎng)老保險”試點推行起來還有不小難度。
首先，表現(xiàn)在觀念上。應(yīng)該說，“房產(chǎn)留給子女”的傳統(tǒng)觀念，是我國開展“以房養(yǎng)老”最大的爭議之一。老人上了年紀(jì)，不把名下房產(chǎn)留給孩子，反而抵押給保險公司，是許多家庭不太能接受的。但在國外，這種門檻并不常見?！跋裨诿绹?，個人財產(chǎn)的私有屬性較強(qiáng)，沒有房屋必須由子女繼承的觀念。尤其是對于和子女不在一起居住的老人來說，這種保險產(chǎn)品比較合適?！笔锥冀?jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授王國軍告訴《經(jīng)濟(jì)日報》記者。[1] [2] 下一頁
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