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上海等四城7月起試點以房養(yǎng)老 前景不明朗
2017-06-16 08:00:02
無憂保
上海等四城7月起試點以房養(yǎng)老 前景不明朗 未來兩年，北京、上海、廣州、武漢4個城市將成為“老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險”(以下簡稱住房反向抵押保險)試點城市。6月23日，中國保監(jiān)會發(fā) 布了《中國保監(jiān)會關于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點的指導意見》，凡是60周歲以上擁有房屋完全獨立產權的老年人均可參與投保，試點期間自2014 年7月1日起至2016年6月30日止，這意味著備受關注的“以房養(yǎng)老”商業(yè)保險正式開閘。
反向抵押成養(yǎng)老新選擇
老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險即我們之前所說的“以房養(yǎng)老”，是一種將住房抵押與終身養(yǎng)老年金保險相結合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險業(yè)務，即擁有房屋完 全產權的老年人，將其房產抵押給保險公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經抵押人同意的處置權，并按照約定條件領取養(yǎng)老金直至身故；老年人身故后，保險 公司獲得抵押房產處置權，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險相關費用。
資料顯示，隨著人口老齡化加劇，家庭成員人口的減少，社會養(yǎng)老負擔也日益加重，我國的社會環(huán)境客觀上具備施行住房反向抵押養(yǎng)老保險的條件。 2010年全國第六次人口普查數(shù)據顯示，60歲及以上人口為177648705人，占13.26%，以人均消費每年2萬元計算，每年涉及3.56萬億元的養(yǎng)老規(guī)模。全國老齡工作委員會辦公室發(fā)布的2010年中國城鄉(xiāng)老年人口狀況追蹤調查結果顯示，城鎮(zhèn)老年人擁有自己產權住房的占75.7%，農村擁有自己產 權住房的為71.2%。
“以房養(yǎng)老”在國外已不再是新鮮事物，在澳大利亞、美國、新加坡等發(fā)達國家已推行多年，是養(yǎng)老收入的重要來源之一。保監(jiān)會此次開展試點的將是 “商業(yè)保險版”的“以房養(yǎng)老”。根據保險公司對于投保人所抵押房產增值的處理方式不同，試點產品分為參與型反向抵押養(yǎng)老保險產品和非參與型反向抵押養(yǎng)老保 險產品。
產權年限、價值評估成爭議焦點[1] [2] 下一頁
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