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京滬等地七月起試點以房養(yǎng)老保險 拓寬養(yǎng)老保障金渠道
2017-06-18 08:00:02
無憂保
京滬等地七月起試點以房養(yǎng)老保險 拓寬養(yǎng)老保障金渠道 京滬等地七月起試點以房養(yǎng)老保險
若房價下跌，保險公司不可追償；房價上漲，保險公司不能獨占增值收益
從7月1日起，我國將在部分城市試點以房養(yǎng)老保險業(yè)務(wù)。今天保監(jiān)會發(fā)布指導(dǎo)意見，北京、上海、廣州、武漢等城市將開展以房養(yǎng)老試點。
按照《中國保監(jiān)會關(guān)于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點的指導(dǎo)意見》，將開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險。這種業(yè)務(wù)，社會一般簡稱為以房養(yǎng)老保險。
投保人群被限定為60周歲以上擁有房屋完全獨立產(chǎn)權(quán)的老年人。試點時間從2014年7月1日起至2016年6月30日止。擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人，可以將其房產(chǎn)抵押給保險公司，按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故，老年人身故后，保險公司獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán)，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險相關(guān)費用。
具備開業(yè)滿5年，注冊資本不少于20億元，上一年度末及最近季度末的償付能力充足率不低于120%等條件的保險公司可以申請開展此試點。
按照指導(dǎo)意見，試點產(chǎn)品分為參與型反向抵押養(yǎng)老保險產(chǎn)品和非參與型反向抵押養(yǎng)老保險產(chǎn)品。參與型產(chǎn)品是指保險公司可以參與分享房產(chǎn)增值收益，非參與型產(chǎn)品則是指保險公司不參與分享房產(chǎn)增值收益，抵押房產(chǎn)價值增長全部歸屬于投保人。
在設(shè)計上，保險公司被要求在保險合同中明確規(guī)定猶豫期的起算時間和長度，猶豫期內(nèi)客戶的權(quán)利，以及客戶在猶豫期內(nèi)解除合同可能遭受的損失，猶豫期不得短于30個自然日。
保險公司每年應(yīng)定期向客戶披露反向抵押養(yǎng)老保險相關(guān)信息，包括但不限于年金額領(lǐng)取情況、退保贖回價值等。對參與型產(chǎn)品客戶，還應(yīng)向其披露房產(chǎn)評估價值信息以及房產(chǎn)評估價值變動對年金領(lǐng)取金額的影響。
據(jù)保監(jiān)會人身保險監(jiān)管部養(yǎng)老保險處處長姚渝介紹，之所以選擇北京、上海、廣州和武漢4個城市做試點，是由于北京、上海、廣州是一線城市，老年人多、房地產(chǎn)市場發(fā)達，而武漢已經(jīng)有兩家保險公司投資了養(yǎng)老社區(qū)。[1] [2] 下一頁
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