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以房養(yǎng)老保險試點叫好不叫座
2017-06-25 08:00:04
無憂保
以房養(yǎng)老保險試點叫好不叫座 “以房養(yǎng)老”保險產品更專業(yè)
“以房養(yǎng)老”俗稱“倒按揭”，即擁有房屋完全產權的老年人，將其房屋抵押給保險公司，繼續(xù)擁有房屋居住權，并按照約定條件領取養(yǎng)老金直至身故；老人身故后，保險公司獲得抵押房屋處置權，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險相關費用。
據(jù)保監(jiān)會的《關于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點的指導意見（征求意見稿）》，以房養(yǎng)老保險產品的投保人群限定為60歲以上、擁有房屋完全獨立產權的老年人，試點期間單個反向抵押養(yǎng)老保險合同的初次抵押貸款金額不得超過500萬元。
專家認為，相對銀行推出的“以房養(yǎng)老”產品，保險公司的養(yǎng)老更專業(yè)、操作性更強。保險產品基本是不固定期限，這與以房養(yǎng)老“與生命等長”的業(yè)務要求更吻合。
“家產傳后”觀念成“攔路虎”
攔在“以房養(yǎng)老”試點最大的攔路虎莫過于養(yǎng)兒防老和家產傳后這類傳統(tǒng)觀念。
記者隨機采訪的幾名武漢市民均表示不會把房產抵押出去。陳先生說：“我還是相信養(yǎng)兒防老，家里的幾套房子都會留給兒子，以房養(yǎng)老相當于把房子賣出去了?！? 公眾對于以房養(yǎng)老還有其他擔憂。湖北省社科院經濟研究所副所長葉學平說，諸如房產價值的評估問題及70年產權到期后房產歸屬等仍然存在較大爭議。
此外，記者在《征求意見稿》中看到，保監(jiān)會對單個保險公司開展試點業(yè)務有嚴格限制。接受抵押房屋的評估價值合計不得超過4% 上一年末總資產不超過200億元的部分＋0.2% 上一年末總資產超過200億元的部分。
如2012年底新華保險總資產為4937億元，其開展以房養(yǎng)老保險試點的規(guī)模不超過18億元，以平均每套房產估價100萬元計算，最多僅有1800個家庭能享受該服務。
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