無(wú)憂保資訊：國(guó)務(wù)院辦公廳日前印發(fā)《關(guān)于全面放開(kāi)養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)提升養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量的若干意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》），對(duì)促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)更好更快發(fā)展作出部署。政府發(fā)布文件，決定全面放國(guó)內(nèi)開(kāi)養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)，并對(duì)促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展作出部署。回首2016年，養(yǎng)老地產(chǎn)新常態(tài)模式之下，一直被更多企業(yè)關(guān)注，房企轉(zhuǎn)型合作養(yǎng)老地產(chǎn)，包括金融、保險(xiǎn)等行業(yè)也紛紛加入養(yǎng)老地產(chǎn)行列，養(yǎng)老地產(chǎn)具有發(fā)展?jié)摿Γ鎸?duì)養(yǎng)老市場(chǎng)全面放開(kāi)的基礎(chǔ)上，更多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建立具有自身特色的養(yǎng)老項(xiàng)目。

　　養(yǎng)老地產(chǎn)房企篇

　　北京首家連鎖“養(yǎng)老社區(qū)”布局三城區(qū)

　　北京金隅集團(tuán)旗下的北京金隅養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司設(shè)立“金隅愛(ài)馨養(yǎng)老”品牌，是北京首個(gè)連鎖社區(qū)養(yǎng)老照料品牌。截止目前，旗下已開(kāi)業(yè)了三家養(yǎng)老照料中心，分別位于通州梨園鎮(zhèn)、朝陽(yáng)區(qū)泰和園小區(qū)以及朝陽(yáng)區(qū)三間房，位于石景山區(qū)濱和園小區(qū)內(nèi)的第四家社區(qū)養(yǎng)老照料中心于2016年上半年開(kāi)業(yè)，這四家養(yǎng)老照料中心正在搭建“互聯(lián)網(wǎng)+”的醫(yī)療服務(wù)體系，為老年人提供遠(yuǎn)程資訊、醫(yī)療服務(wù)。

　　萬(wàn)科在廣深地區(qū)首個(gè)養(yǎng)老項(xiàng)目萬(wàn)頤智匯坊亮相

　　2016年1月26日，萬(wàn)科在廣深地區(qū)首個(gè)養(yǎng)老項(xiàng)目萬(wàn)頤智匯坊亮相，改項(xiàng)目位于廣州黃埔萬(wàn)科城市花園社區(qū)內(nèi)。按照萬(wàn)科的戰(zhàn)略，至2018年的未來(lái)三年間，將實(shí)現(xiàn)10萬(wàn)㎡經(jīng)營(yíng)單位、3000張養(yǎng)老床位，為100個(gè)社區(qū)、15萬(wàn)老人提供專業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)，成為廣州養(yǎng)老行業(yè)領(lǐng)跑者。

　　保利聯(lián)手華夏人壽布局養(yǎng)老及網(wǎng)絡(luò)創(chuàng)新領(lǐng)域

　　1月18日，華夏人壽保險(xiǎn)進(jìn)駐廣州珠江新城保利克洛維簽約暨戰(zhàn)略合作啟動(dòng)儀式在相關(guān)香格里拉酒店舉行，這是繼保利地產(chǎn)與太平人壽結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系后，保利地產(chǎn)與保險(xiǎn)企業(yè)的再一次強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，以克洛維簽約為起點(diǎn)，共謀業(yè)多元化，實(shí)現(xiàn)跨行業(yè)發(fā)展等戰(zhàn)略目標(biāo)。在簽約克洛維的基礎(chǔ)上，保利及華夏人壽將在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、網(wǎng)絡(luò)創(chuàng)新方面進(jìn)行戰(zhàn)略型嘗試和布局，通過(guò)這次合作，保利地產(chǎn)將和華夏人壽嘗試把保險(xiǎn)機(jī)制引入城市居民養(yǎng)老領(lǐng)域。

　　遠(yuǎn)洋首創(chuàng)頤和之家公益養(yǎng)老品牌，打造閉環(huán)式服務(wù)生態(tài)

　　7月12日，遠(yuǎn)洋之帆公益基金會(huì)與遠(yuǎn)洋服務(wù)旗下椿萱茂、海醫(yī)匯、遠(yuǎn)洋億家三大服務(wù)品牌聯(lián)合推出全國(guó)首個(gè)短期托老服務(wù)公益示范項(xiàng)目——頤和之家，為社區(qū)老人提供最長(zhǎng)7天6晚的高質(zhì)量免費(fèi)短期托老服務(wù)，開(kāi)創(chuàng)養(yǎng)老服務(wù)新模式。

　　中國(guó)指數(shù)研究院表示頤和之家整合遠(yuǎn)洋自身服務(wù)資源形成閉環(huán)式服務(wù)生態(tài)，打造當(dāng)下眾多中國(guó)老人認(rèn)可的居家社區(qū)養(yǎng)老模式。該模式將會(huì)復(fù)制推廣到遠(yuǎn)洋全國(guó)范圍內(nèi)更多的養(yǎng)老項(xiàng)目，對(duì)涉足養(yǎng)老領(lǐng)域的房企也具有積極借鑒意義。

　　萬(wàn)科養(yǎng)老將市場(chǎng)化：3年重點(diǎn)布局10個(gè)城市

　　8月，萬(wàn)科養(yǎng)老表示將拓展市場(chǎng)化道路，未來(lái)2~3年，深耕北、上、廣、深、杭州、成都等核心城市，還將重點(diǎn)布局10個(gè)左右“三高”（老人基數(shù)高、人均可支配收入高、醫(yī)療水平高）城市，養(yǎng)老業(yè)務(wù)將發(fā)展成獨(dú)立業(yè)務(wù)板塊。

　　相關(guān)企業(yè)動(dòng)向

　　日本企業(yè)搶灘中國(guó)養(yǎng)老市場(chǎng)

　　伴隨著中國(guó)社會(huì)老齡化進(jìn)程的迅速發(fā)展，日本企業(yè)開(kāi)始積極投資針對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的產(chǎn)品和服務(wù)。日本最大的護(hù)理企業(yè)日醫(yī)學(xué)館將收購(gòu)十幾家中國(guó)企業(yè)，最早從2016年度開(kāi)始在中國(guó)提供上門(mén)護(hù)理服務(wù)。

　　天弘基金：目光將聚焦在養(yǎng)老金融領(lǐng)域

　　天弘基金表示，2016年將大力布局養(yǎng)老業(yè)務(wù)，把目光聚焦在養(yǎng)老金融領(lǐng)域。養(yǎng)老行業(yè)的發(fā)展對(duì)資金依賴度較高，金融機(jī)構(gòu)將迎來(lái)參與養(yǎng)老金融發(fā)展的機(jī)遇期，養(yǎng)老金融新模式、新產(chǎn)品需要不斷創(chuàng)新，未來(lái)，需要更多金融企業(yè)投入到探索與創(chuàng)新養(yǎng)老金、養(yǎng)老產(chǎn)品的管理與服務(wù)體驗(yàn)中。

　　雙箭股份和上海紅日養(yǎng)老院聯(lián)合加速布局養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)

　　3月11日，雙箭股份公告與上海紅日家園企業(yè)管理有限公司合資新設(shè)上海雙箭紅日管理有限公司（暫定名），注冊(cè)資本500萬(wàn)元，其中雙箭股份和紅日的出資比例分別是60%和40%，新公司注冊(cè)地在上海，經(jīng)營(yíng)期限為20年，雙箭股份由此加快一線城市養(yǎng)老業(yè)務(wù)布局速度。

　　安徽國(guó)壽養(yǎng)老開(kāi)業(yè)推動(dòng)養(yǎng)老保險(xiǎn)制度改革

　　4月，國(guó)壽養(yǎng)老險(xiǎn)安徽省分公司表示，聚焦企業(yè)年金、職工年金、養(yǎng)老保障三大市場(chǎng)。加快養(yǎng)老體系改革、促使養(yǎng)老體系健康可持續(xù)發(fā)展，一方面可以實(shí)現(xiàn)全社會(huì)養(yǎng)老安全、促進(jìn)社會(huì)和諧和公平正義；另一方面可以推動(dòng)資本市場(chǎng)穩(wěn)定運(yùn)行、促進(jìn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型企業(yè)發(fā)展、加快產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

　　聯(lián)想控股10億元參投英國(guó)最大養(yǎng)老保險(xiǎn)公司

　　5月5日，聯(lián)想控股股份有限公司完成對(duì)英國(guó)養(yǎng)老保險(xiǎn)公司（Pension Insurance Corporation, PIC）1.10億英鎊（約10億元人民幣）的投資，正式進(jìn)軍英國(guó)保險(xiǎn)業(yè)。

　　聯(lián)想控股通過(guò)投資PIC部分股權(quán)，正式進(jìn)軍英國(guó)保險(xiǎn)業(yè)。此次合作與聯(lián)想的多元化發(fā)展策略相契合，當(dāng)前，中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)正迅速發(fā)展，此舉也對(duì)聯(lián)想今后涉足國(guó)內(nèi)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)帶來(lái)一定幫助。

　　光大控股收購(gòu)匯晨養(yǎng)老 布局養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)

　　5月13日，中國(guó)光大控股有限公司宣布，與北京匯晨養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理有限公司達(dá)成協(xié)議，收購(gòu)匯晨養(yǎng)老67.27%的股權(quán)，成為其控制性大股東并參與運(yùn)營(yíng)管理。標(biāo)志著光大控股進(jìn)入國(guó)內(nèi)潛力巨大且前景良好的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。

　　中國(guó)指數(shù)研究院表示光大控股擁有雄厚的資本及地產(chǎn)、醫(yī)療等資源，匯晨擁有專業(yè)的管理能力，兩者合作能夠?qū)崿F(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、聯(lián)動(dòng)發(fā)展、快速拓展養(yǎng)老業(yè)務(wù)，探索新服務(wù)模式，提供更為專業(yè)、多元的養(yǎng)老服務(wù)。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與金融、地產(chǎn)等的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合也將成為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。

　　中弘股份聯(lián)手水印美國(guó)進(jìn)軍養(yǎng)老行業(yè)

　　5月15日，中弘股份與水印美國(guó)養(yǎng)老社區(qū)公司簽署合作協(xié)議，雙方將在養(yǎng)老等方面展開(kāi)廣泛的合作，而北京平谷夏各莊養(yǎng)老項(xiàng)目是雙方合作的首個(gè)項(xiàng)目。

　　中國(guó)指數(shù)研究院表示中弘股份在關(guān)注并研究養(yǎng)老課題多年后，進(jìn)軍養(yǎng)老行業(yè)，說(shuō)明其十分看好養(yǎng)老行業(yè)發(fā)展前景。而與著名的養(yǎng)老公司合作能夠利用其成熟的社區(qū)管理和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，提供具有國(guó)際水準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)。未來(lái)，與優(yōu)秀的外國(guó)公司合作實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)也將成為本土養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展的一種較好選擇。

　　親和源推出醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、走讀式養(yǎng)老新項(xiàng)目

　　5月20日，國(guó)內(nèi)首家會(huì)員制養(yǎng)老社區(qū)上海親和源老年公寓發(fā)布了“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”及會(huì)員制“走讀式養(yǎng)老”新項(xiàng)目。

　　據(jù)民政局預(yù)測(cè)，到2020年，上海市戶籍老年人口數(shù)量將超過(guò)530萬(wàn)人，老齡化程度在持續(xù)加深。未來(lái)五年，上海市將積極推進(jìn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”相關(guān)工作。此次，親和源推出的“康橋愛(ài)養(yǎng)之家”項(xiàng)目體現(xiàn)了醫(yī)養(yǎng)深度融合、智能化管理升級(jí)的理念與發(fā)展趨勢(shì)，值得借鑒。

　　太平養(yǎng)管聯(lián)手美國(guó)水印組建合資養(yǎng)老企業(yè)管理公司

　　據(jù)太平養(yǎng)老社區(qū)6月2日官微，太平養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)管理有限公司與美國(guó)水印公司合資組建的太平水?。ㄉ虾＃B(yǎng)老企業(yè)管理有限公司正式設(shè)立，對(duì)接中國(guó)太平上?！拔嗤┤思摇贝笮宛B(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目。

　　中國(guó)指數(shù)研究院表示美國(guó)水印在5月與中弘控股合作后，再度與中國(guó)養(yǎng)老企業(yè)合作，未來(lái)將有更多外來(lái)成熟的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)爭(zhēng)奪中國(guó)養(yǎng)老市場(chǎng)這塊大蛋糕，而與國(guó)內(nèi)養(yǎng)老企業(yè)合作將是普遍采取的方式。于中國(guó)企業(yè)而言，既要抓住合作機(jī)會(huì)，引入先進(jìn)理念和成熟的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)并進(jìn)行本土化改造，以提供更為專業(yè)的服務(wù)，又要突出自身優(yōu)勢(shì)，不斷提高自身綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

　　中金握手夕悅，鑄就多元化養(yǎng)老全服務(wù)鏈

　　6月上海老博會(huì)期間，中金瑞華并購(gòu)滬知名居家養(yǎng)老企業(yè)——夕悅老年頤養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)，已完成股權(quán)變更手續(xù)，中金瑞華實(shí)際控股60%。夕悅成為上海首個(gè)被資本并購(gòu)的居家養(yǎng)老服務(wù)型公司。

　　山西省投資集團(tuán)重金投資養(yǎng)老項(xiàng)目謀轉(zhuǎn)型

　　6月18日，山西省投資集團(tuán)對(duì)外稱，將投資21億元打造該省高規(guī)格的安養(yǎng)項(xiàng)目——孟母文化養(yǎng)生健康城項(xiàng)目，布局養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。項(xiàng)目的落成將填充山西文化安養(yǎng)的空白。

　　北京四大老牌國(guó)企圈定養(yǎng)老主業(yè)

　　9月，根據(jù)北京市國(guó)資委消息，市國(guó)資委出資的國(guó)資公司等4家單位將把發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)作為企業(yè)“十三五”期間的主業(yè)或培育型主業(yè)，這是北京市國(guó)資委首次明確將養(yǎng)老圈定為多家市屬國(guó)企的“主業(yè)”。

　　泰康·蜀園養(yǎng)老社區(qū)落地成都，打進(jìn)西南市場(chǎng)

　　9月28日，泰康保險(xiǎn)集團(tuán)在西南地區(qū)投資打造的高品質(zhì)養(yǎng)老社區(qū)——泰康之家·蜀園正式對(duì)外開(kāi)放，現(xiàn)已全面接受預(yù)訂。主打“醫(yī)養(yǎng)融合”模式，預(yù)計(jì)2018年正式投入運(yùn)營(yíng)。

　　北京成立首個(gè)養(yǎng)老驛站管理集團(tuán)

　　10月，全國(guó)資運(yùn)營(yíng)的北京首家養(yǎng)老驛站管理集團(tuán)北京誠(chéng)和敬驛站養(yǎng)老服務(wù)有限公司正式開(kāi)始運(yùn)營(yíng)。

　　泰康進(jìn)軍國(guó)際醫(yī)養(yǎng)市場(chǎng)，攜手北星投資美英醫(yī)養(yǎng)資產(chǎn)

　　11月8日，泰康保險(xiǎn)集團(tuán)股份有限公司宣布與國(guó)際先進(jìn)養(yǎng)老社區(qū)管理者NorthStar Realty Finance Corp. （北星地產(chǎn)金融）簽訂合作協(xié)議，進(jìn)軍國(guó)際醫(yī)養(yǎng)市場(chǎng)。

　　合眾人壽布局海外，收購(gòu)美國(guó)39家養(yǎng)老護(hù)理社區(qū)

　　11月，合眾人壽聯(lián)同信泰資本、Welltower，Inc.發(fā)起一筆約9.3億美元（約合人民幣63.24億元）的投資，用于收購(gòu)美國(guó)13個(gè)州的39家養(yǎng)老護(hù)理社區(qū)。

　　到2020年政府運(yùn)營(yíng)的養(yǎng)老床位數(shù)占當(dāng)?shù)仞B(yǎng)老床位總數(shù)的比例應(yīng)不超過(guò)50%。鼓勵(lì)社會(huì)力量通過(guò)獨(dú)資、合資、合作、聯(lián)營(yíng)、參股、租賃等方式，參與公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)改革。更多城市將會(huì)制定出本城市特色的養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)，企業(yè)與企業(yè)之間也會(huì)通過(guò)更多的合作來(lái)使得養(yǎng)老市場(chǎng)建設(shè)進(jìn)一步穩(wěn)健。

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