本報訊

　　小編朱葉報道：日前，小編從省政府有關(guān)部門獲悉，省民政廳、省住建廳、省國土資源廳近日共同制定了《江西省新建住宅小區(qū)配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施建設(shè)、移交與管理的辦法》，按照該辦法，今后新建小區(qū)配建的兩個設(shè)施要安排在首期，且不得拆分；確實無法安排在首期的，必須在住宅總規(guī)模完成50%之前同步建設(shè)完成。

　　社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施服務(wù)半徑小于500米

　　其中，考慮到老城區(qū)一般用地比較緊張，我省規(guī)定，新建居住小區(qū)、新建住宅項目和老城區(qū)連片改造居民區(qū)、棚戶區(qū)改造項目要分別按照每百戶不少于20平方米和15平方米建筑面積配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施；新建住宅小區(qū)應(yīng)按照每百戶不少于20平方米建筑面積配建社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施。

　　結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，確定需要分散布局和集中設(shè)置的新建住宅小區(qū)規(guī)模，并規(guī)定社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施單處用房面積不少于150平方米，每個社區(qū)建有的社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施用房面積不得少于300平方米。此外，考慮到老年人心態(tài)和體能特征，為方便老年人獲得社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)，規(guī)定社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施服務(wù)半徑小于500米。

　　配建設(shè)施應(yīng)安排在建筑低層

　　江西已經(jīng)步入老齡化社會，且老齡化程度日益加深，為滿足社區(qū)不斷增多的老年人安全需要，考慮到老年人反應(yīng)能力和體能衰退的因素以及突發(fā)事件緊急疏散的要求，規(guī)定兩個設(shè)施應(yīng)安排在建筑的低層但不得安排在地下層、半地下層和夾層，安排在建筑的二層及以上應(yīng)設(shè)置無障礙電梯。同時，規(guī)定單獨設(shè)置社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的主要出入口。

　　鑒于老年人行動遲緩、疾病突發(fā)性強等特點，為利于緊急情況下的救治與疏散，規(guī)定社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施出入口前的道路設(shè)計要人車分流，滿足消防、疏散及救護等要求。為方便居住在較遠(yuǎn)地方的老年人停放非機動車輛，規(guī)定社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施出入口處要設(shè)置非機動車停車場地。

　　提倡“公建民營”并實現(xiàn)連鎖化運營

　　為了保證兩個設(shè)施建成后能夠及時投入使用，我省確定了移交的程序和要求，規(guī)定建設(shè)單位須先取得兩個設(shè)施驗收合格意見后，按土地出讓合同約定向相關(guān)單位辦理移交手續(xù)，簽訂移交協(xié)議并限期(60日)完成移交工作。此外，規(guī)定由國土部門負(fù)責(zé)采取暫緩辦理住宅小區(qū)不動產(chǎn)登記手續(xù)的措施督促建設(shè)單位按要求主動辦理移交手續(xù)。

　　為了保證產(chǎn)權(quán)交給民政部門的社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施充分發(fā)揮作用，為當(dāng)?shù)乩夏耆颂峁┒鄬哟?、多樣化的社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)，《辦法》提倡引入社會力量，采取“公建民營”模式運營，規(guī)定由當(dāng)?shù)孛裾块T負(fù)責(zé)采取公開招標(biāo)方式，組織產(chǎn)權(quán)歸屬民政的社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施實施“公建民營”，并實現(xiàn)連鎖化運營。同時，規(guī)定社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施的運營交由社區(qū)居民委員會負(fù)責(zé)。