10月15日，本報刊發(fā)《養(yǎng)老房就這樣被人過了戶》一文，引發(fā)讀者極大關(guān)注。連日來，多位市民陸續(xù)打來電話反映，自家老人也有同樣“抵押房產(chǎn)——用抵押款理財——理財分文未獲——房產(chǎn)被低價過戶”的遭遇，有的老人甚至已經(jīng)被逐出家門。

到底是怎樣的一些人設下這種騙局？他們騙人的招數(shù)又是怎樣？小編詳細梳理這些個案，希望能提醒讀者，切勿貪心，謹慎理財。

案例

老人被幾個大漢攆出家門

“就在前天，我們從家里被人攆了出來，請救救我們！”昨天，張女士給本報打來電話，聲音顫抖，幾次哽咽。氣憤、恐懼、無助，她的每一句話里，都傳達著這樣的情緒。

張女士一家人住在新源西里中街，她的母親67歲了，這里是老人唯一的房產(chǎn)，更是老人的養(yǎng)老保障。前天，六七個操東北口音的男子突然闖了進來，強行將家里的東西打包，不由分說就抬到了樓下的馬路旁。張女士當時就蒙了，不知道發(fā)生了什么。可是，她無力阻攔，因為她被兩個大漢按在墻邊動彈不得。好好的一個家，幾乎是轉(zhuǎn)眼間就被人搬空了。與此同時，附近的房產(chǎn)中介開始以375萬元的價格，掛牌出售張女士母親的房子。375萬元，這比房子的實際價格低了很多。“甭管多少錢，房子、房款也一并是別人的了?！敝v到這里，張女士泣不成聲。

張女士再三追問才知道，這樣的遭遇和母親的“理財”有著直接關(guān)系。早在今年初，老人通過“一位朋友”的介紹，動了理財?shù)哪铑^。老人準備將房產(chǎn)抵押給一家公司，拿到抵押款后，再將這筆錢交給一個負責理財?shù)娜舜蚶?。這樣，老人每個月都能拿到數(shù)萬元的利息。三個月期滿后，本息全部收回，老人再用本金贖回房產(chǎn)證。自己毫無損失，還能干掙近20萬元的利息，這對老人來說，無疑是個極大的誘惑。

但實際情況是，負責理財?shù)娜瞬粌H沒給老人一分錢，而老人的房產(chǎn)卻被抵押的公司過了戶。抵押房產(chǎn)時，這家公司的工作人員還帶著老人去了公證部門，老人不懂合同但簽了字。昨天，張女士找到公證部門才知道，老人簽署的并非房產(chǎn)抵押合同，而是徹頭徹尾的委托售房協(xié)議，這就是說有關(guān)房子的所有權(quán)利早已屬于他人。

在張女士的講述過程中，小編幾乎能夠預知她要說的每一句話，因為她母親的這段經(jīng)歷，與上篇報道中劉先生母親的遭遇完全一致，甚至連細節(jié)都毫無偏差。

調(diào)查

同一伙人同一種套路騙老人

幾天來，小編所接觸到的相關(guān)事件遠不止劉先生和張女士兩例，如今至少有四五位老人遇到了同樣的事情，他們的房產(chǎn)分布在朝陽、豐臺等地。在幾個受害家庭的講述中，小編逐漸捋出這個騙局的套路。

幾乎每個受害家庭都回憶道，這件事不是突然發(fā)生的。早在一兩年前，家里的老人就出現(xiàn)了反常行為，他們會背著家人與外人聯(lián)絡，嘴里會提到幾千萬甚至上億元的“大項目”。同時，老人們變得疑神疑鬼，不信任家人，就像是被傳銷組織洗腦了一樣。

多數(shù)老人都不記得房產(chǎn)抵押公司的名字，只知道公司負責人姓龍，在公證處簽署的委托售房合同上，也都是這個人的名字。小編查詢到，龍某的公司名為“躍武鑫鑫信息咨詢有限公司”，地址在黃寺大街附近。負責替老人們理財?shù)娜耸且粋€姓廣的男子，小編聽過他的聲音，是一個操東北口音的男子。多個家庭多位老人碰到的都是同一伙人，絕非巧合。

由此不難推斷，老人們跳進的這個“火坑”，實際上是個“一條龍”的騙局。他們的套路就是，以高額回報為誘餌，對老人們先進行洗腦，讓老人們自愿將房產(chǎn)證交給龍某，進行一次完全不成比例的抵押，隨后再由廣某扣住抵押款，在老人們無力償還抵押款的情況下，委托售房合同便很快生效，最終，老人的房子、錢都沒了！

維權(quán)

受害家庭往往束手無策

在北京，房子是普通家庭最重要的資產(chǎn)。轉(zhuǎn)瞬之間，家里最值錢的東西便易手他人，任何人都難以接受。小編發(fā)現(xiàn)，在受害家庭的維權(quán)過程中，無奈和無力感緊緊地伴隨著他們，如影隨形。

即便是家里來了“搶房子”的陌生人，很多受害老人依然遮遮掩掩，不愿將實情和盤托出，甚至還替這些人說話。但是，在他們的講述中，小編還是慢慢聽出了端倪：他們都提到了一位姓董的女士，這是一位六十多歲的阿姨。很多老人們因為“朋友”介紹動了理財?shù)哪铑^，“朋友”中就包括這位董女士。據(jù)知情的老人說，董女士原本是一位受害者，但后來卻介紹多人來理財?，F(xiàn)在，老人們不愿配合家人和警方調(diào)查主要有兩種心理，一是還沒有回過神兒來，二是因為自己也游說過其他老人理財，害怕自己難辭其咎。

老人們不愿配合僅僅是維權(quán)難點之一，在受害家庭運用法律武器時，遇到了更大的問題。法律是公正的，但也講求證據(jù)。老人們已經(jīng)通過公證的方式，自愿將對房子的一切主張權(quán)利轉(zhuǎn)讓他人，房產(chǎn)證上也不再是老人的名字，這又讓法律如何保護老人們的權(quán)益呢？