老人去世，子女們展開“遺產(chǎn)的戰(zhàn)爭”已是司空見慣的事，于是乎有些老人拋開忌諱，生前立遺囑處分遺產(chǎn)。然而，一紙遺囑仍然不能免除子女間的猜忌和爭奪。為了盡量避免子女們的正面沖突以及其他一些原因，有些老人便采取將房產(chǎn)留給孫輩的迂回戰(zhàn)術(shù)。他們的良苦用心有時(shí)卻變成一份沉重的饋贈(zèng)，讓孫子孫女卷入父輩的矛盾漩渦。

案例1

拿著爺爺遺囑 女中學(xué)生告叔伯

中學(xué)生彤彤自幼和爺爺一起生活，并由爺爺撫養(yǎng)長大，感情深厚。幾年前，爺爺因病去世。在住院期間，爺爺立下遺囑，將自己的房產(chǎn)留給孫女彤彤，其他幾個(gè)子女均無繼承權(quán)。

然而，拿著爺爺?shù)倪z囑，彤彤繼承房產(chǎn)并不那么容易。她到房管局辦理過戶，被要求出具公證處的繼承公證。但是，想要辦理繼承公證，只憑遺囑還不行，爺爺?shù)钠渌ǘɡ^承人必須對遺囑沒有異議。彤彤的大伯明確表示拒絕辦理公證手續(xù)，其他兩個(gè)叔伯也不明確表態(tài)。

為了繼承房產(chǎn)，彤彤只好將3位叔伯起訴到法院。

在法庭上，三位叔伯均不認(rèn)可遺囑的真實(shí)性，堅(jiān)持說遺囑上的簽字不是老父親所寫，申請進(jìn)行筆跡鑒定。

彤彤的叔叔稱，父親有4個(gè)兒子，老大是個(gè)精神殘疾人，生活非常困難，老人生前最放心不下的就是大兒子，如果說立遺囑把房產(chǎn)都給了三兒子的女兒，與老人生前的行為是背道而馳的，也不符合常理。

經(jīng)法院調(diào)查，彤彤的爺爺陳老先生生前一直與彤彤一家三口共同生活，日常起居都由彤彤的父母照顧，一家人的孝順街里街坊都看在眼里。老人被查出癌癥晚期住院治療期間，便籌劃著自己的后事。正巧鄰居和社區(qū)干部來醫(yī)院看他，他便央求兩人幫忙寫個(gè)遺囑做個(gè)見證。為了確認(rèn)自己的精神狀況，陳老先生還專門請了醫(yī)院的一個(gè)醫(yī)生也做見證人。

在法庭上，被告方追問為什么把房子留給孫女。見證人說，他們并沒有追問過原因，只是覺得老人愿意給誰是他的處分權(quán)利，就尊重老人的意愿。

做見證的醫(yī)生表示，整個(gè)治療期間，一直是三兒子夫婦對老人進(jìn)行照料，其他三個(gè)兒子卻沒見蹤影。而且老人住院期間，用的都是最好的藥品，價(jià)格不菲，所有的花費(fèi)也都是三兒子一人負(fù)擔(dān)。

在幾位見證人看來，三兒子一家盡了做兒女的義務(wù)和孝心，老人把房子留給孫女沒什么好奇怪的。

最終，法院認(rèn)可了陳老先生所立遺囑的真實(shí)性，依照遺囑將老人名下的房產(chǎn)判決由彤彤繼承。

案例2

爺爺留房給孫子 姑姑伯伯不同意

與彤彤比起來，17歲的奇奇顯得更尷尬，爺爺將房產(chǎn)留給自己，奶奶還在世，也認(rèn)可同意，就這也沒能讓姑姑伯伯甘心接受。

奇奇的爺爺奶奶一共生育了4個(gè)子女，十幾年前，他們在市中心買下了一套房子，登記在爺爺鄭老先生名下。

鄭老先生在世時(shí)，專程到公證處做了一份遺囑公證，表示在自己百年之后，將房產(chǎn)中屬于自己的那部分全部留給自己唯一的孫子奇奇所有。

事實(shí)上，鄭老先生遺囑中提及的這套房子雖然登記在他的名下，但當(dāng)年交的購房款卻是小兒子，也就是奇奇的父親給掏的錢，所以老人也覺得應(yīng)該把房子留給小兒子一家。

不過，在鄭老先生去世之后，這一紙遺囑卻未能立即“生效”。雖然老伴兒張老太太仍然在世，也同意根據(jù)遺囑進(jìn)行分割，但鄭老先生的一兒一女卻提出了異議，拒絕配合辦理繼承公證。

在奇奇一方提起訴訟后，姑姑伯伯二人以身體不好為由并未出庭，而是向法院提交了自己的意見。雖然他們都不否認(rèn)遺囑的真實(shí)性，卻不愿意按照父親自己的意愿分配他的遺產(chǎn)。

對于奇奇的父親憑借兒子“獨(dú)吞”老爺子的房產(chǎn)份額，兩人顯然耿耿于懷，他們都要求為另一位長期沒有工作，家里經(jīng)濟(jì)困難的兄弟留下一部分遺產(chǎn)份額。同時(shí)還希望給大姐一定的補(bǔ)償，以示安慰。除此之外，兩人還要求奇奇的父親承擔(dān)起老母親的全部贍養(yǎng)責(zé)任。

經(jīng)過審理，法院認(rèn)可了鄭老先生所立遺囑的真實(shí)性，據(jù)此將房產(chǎn)的一半判給奇奇繼承。兩名子女雖然心存不滿，但無法改變法律的判定。

解讀

留房給孫輩難避官司

西城法院未審?fù)コ虡贩ü俳佑|過不少老人將房產(chǎn)直接留給孫子女引發(fā)的官司。她告訴小編，這些老人大多有一個(gè)共同的特點(diǎn)，他們基本上都是與孫子女及其父母長期共同居住的，在日常生活中，孫子女的父母也對老人盡了主要撫養(yǎng)義務(wù)，抑或是孫子女的父母為老人購房出資出力。因此，這些老人立遺囑給某個(gè)孫子女，其實(shí)真正的給予對象是孫子女的父母。

而老人兜個(gè)圈子，越過子女，直接把房產(chǎn)留給孫子女，無外乎以下幾個(gè)原因。

首先，有些老人“天真”地認(rèn)為直接將房產(chǎn)留給孫子女，其他子女不至于和自己的晚輩爭房子，這樣就不至于造成子女間的正面沖突，避免一場爭房大戰(zhàn)。

第二，有些老人是覺得今后國家可能開征遺產(chǎn)稅，將房子直接給孫子女就可能減輕一重稅負(fù)。

當(dāng)然，也有一些老人確實(shí)就是想把房子留給某個(gè)孫子女，這其中，有的是因?yàn)楹湍硞€(gè)孫子女感情深厚；還有一種更現(xiàn)實(shí)，并更具“遠(yuǎn)見”的考慮是，房子直接留給孫子女，可以確保房產(chǎn)完全留給“自家人”。畢竟房子留給子女，如果沒有特別說明只留給自己的子女個(gè)人，那么子女繼承之后，房產(chǎn)就成了夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果兩口子感情不好，也許會(huì)勞燕分飛，到時(shí)候繼承來的房子還得分割。把房子直接留給孫子女，就避免了這種隱患。

可是，無論老人們的想法究竟是什么，動(dòng)輒幾百萬的房產(chǎn)實(shí)在誘惑太大，從前面幾個(gè)案例就可以看出，如果兒女間不能達(dá)成一致，即便老人將房產(chǎn)直接留給孫輩，也仍然無法免除其他子女的猜忌、抗議，到最后還是難以避免打一場官司。

僅憑遺囑不能直接繼承

相比很多對死亡有著莫大忌諱的老人，能在生前就訂立遺囑處分遺產(chǎn)的已經(jīng)算是比較“開明”且有遠(yuǎn)見的了。但是，愿意訂立遺囑卻并不一定對相關(guān)法律規(guī)定也十分熟悉。

有些老人覺得立下遺囑就萬事大吉，繼承人可以直接憑遺囑繼承財(cái)產(chǎn)了。事實(shí)上，前面兩起案例都能說明，有遺囑，在繼承的路上也可能得費(fèi)些周折。

程樂法官告訴小編，真實(shí)有效的遺囑能夠確定遺產(chǎn)的歸屬，但是由于銀行、房管局等相關(guān)單位不具有鑒定遺囑效力的法定義務(wù)和能力，繼承人僅拿著遺囑去要求過戶房產(chǎn)或者取款等，都不會(huì)被受理。只有拿著公證處的繼承公證書或司法文書才行。在目前的法律框架下，憑遺囑繼承遺產(chǎn)通常就是走繼承公證、法院訴訟或調(diào)解后司法確認(rèn)這三種途徑。

很多人可能不了解的是，繼承公證也不是拿著遺囑就能辦的，其前提是死者的全部法定繼承人對遺產(chǎn)的分配沒有爭議，公證機(jī)關(guān)就此作出一個(gè)證明，即繼承公證書。但如果法定繼承人有爭議，即便有遺囑，公證處也不會(huì)出具繼承公證書。

因此，如果法定繼承人對遺囑的爭議較大，很難自行或經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，那么就只能對簿公堂了。

當(dāng)然，雖然遺囑不一定能順利“生效”，但可絕不是一無是處。到了法院，法官會(huì)對遺囑的效力進(jìn)行審查，沒有違反法律規(guī)定、侵犯他人合法權(quán)益且真實(shí)有效的遺囑，無論其他法定繼承人有多么不情愿，法院也會(huì)遵照遺囑進(jìn)行判決。

支招

公證遺囑

減少懷疑猜忌

程樂法官告訴小編，從以往的案例來看，因?yàn)槔先擞喠⑦z囑，大多會(huì)對其他法定繼承人進(jìn)行隱瞞。因此當(dāng)有人拿出遺囑要繼承后，其他法定繼承人通常都會(huì)否定其真實(shí)性，要求鑒定遺囑的真?zhèn)?，甚至從老人的字跡、神志情況來進(jìn)行自己的揣測和反駁。由于疑慮深重，很多人對經(jīng)過公證或律師見證的遺囑甚至也不認(rèn)可。

由于老人晚年，特別是在臨終前書寫能力會(huì)下降，因此即便做筆跡鑒定，也可能因?yàn)闄z材無法分析，鑒定不出真?zhèn)?。所以，程樂法官認(rèn)為，老人立遺囑還是最好到公證處進(jìn)行公證。

首先，經(jīng)過公證的遺囑相對于其他形式的遺囑有更高的可信度。在沒有足夠證據(jù)推翻其真實(shí)性的情況下，只有訂立在后的公證遺囑才可推翻，其他形式的遺囑，即便訂立時(shí)間在后也不能推翻公證遺囑。

而且公證處的調(diào)查了解比較細(xì)致，還有對神志情況的醫(yī)學(xué)證明要求，做公證的過程全程錄像，對證據(jù)的采信以及消除其他法定繼承人的誤解和猜忌會(huì)有一定的作用。

如果要免除后患，老人在確保和某個(gè)子女關(guān)系融洽，萬無一失的情況下，也可以考慮在生前就直接將房產(chǎn)過戶，以更大程度地避免百年之后的子孫戰(zhàn)爭。

（文中涉案當(dāng)事人為化名）