蘭州大學(xué)第一醫(yī)院家屬院10號(hào)樓，五個(gè)單元均采用外掛的方式加裝了電梯。

原標(biāo)題：為舊樓裝電梯讓老人“下樓走走”

現(xiàn)代城市高樓林立，在近幾年新建的小區(qū)中，部分小區(qū)多層住宅都安上了電梯，但在上世紀(jì)末修建的老舊多層住宅中卻因沒有電梯，給住在中高層的居民帶來了不便，尤其是部分年事已高的老人出門上下樓更是顯得力不從心。隨著社會(huì)老齡化日趨嚴(yán)重，生活中對(duì)老年群體不便的因素被不斷放大。其中，上下樓梯就是他們每天都要面對(duì)的問題。那么我市的情況是怎么樣的？小編就此展開了調(diào)查。

小編從市城鄉(xiāng)規(guī)劃局建筑管理處工程師楚超處得知，對(duì)已建成投入使用、應(yīng)設(shè)而未設(shè)電梯的城鎮(zhèn)多層住宅或符合不設(shè)電梯條件而大多數(shù)住戶要求增設(shè)電梯的，有關(guān)管理部門和單位應(yīng)鼓勵(lì)和幫助其增設(shè)電梯的改造活動(dòng)，從而達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求。既有多層住宅增設(shè)電梯，應(yīng)當(dāng)遵循“業(yè)主自愿、政府扶持，因地制宜、兼顧各方，依法合規(guī)、保障安全”的原則，資金以自籌為主、社會(huì)其他資金支持為輔的原則，其中對(duì)應(yīng)設(shè)而未設(shè)電梯的，有條件的責(zé)任單位應(yīng)加大扶持力度。各級(jí)政府應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況，以方便群眾、注重可操作性和確保安全為原則，積極開展試點(diǎn)探索，并結(jié)合舊城改造，量力據(jù)實(shí)安排，積極有序推進(jìn)，各相關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)予以支持和配合。

老舊小區(qū)許多住戶有增設(shè)電梯需求

“加裝電梯？這個(gè)想法好，應(yīng)該給我們樓上裝一個(gè)。”家住舊大路西頭的張大爺說道。他今年63歲，家住5樓，自己扶著樓梯上下樓還可以，但是已經(jīng)感覺到力不從心，尤其是膝蓋受不了下樓時(shí)的負(fù)荷，以這種身體狀況等自己年齡再大一點(diǎn)，到時(shí)候基本就是全天在樓上待著，可能也不會(huì)下樓了。如果給我們的老房子能加裝電梯，最起碼解決了老年人上下樓的問題，這樣一來，我們外出活動(dòng)的頻率也會(huì)增加，在暮年之時(shí)也可以和院子里的老伙計(jì)們加深感情。

小編在走訪中發(fā)現(xiàn)，沒有電梯的老舊小區(qū)無形中給一些患有突發(fā)性疾病的患者救治工作增加了難度，蘭大二院急救中心醫(yī)護(hù)人員告訴小編：“對(duì)于無電梯小區(qū)，救治和運(yùn)送病人是件很棘手的事情，像即將臨產(chǎn)的孕婦以及腦溢血、心梗、心力衰竭和哮喘等突發(fā)病癥的患者必須采用半臥在擔(dān)架上或固定在椅子上的方式抬下樓，堅(jiān)決不能背下樓。“從無電梯樓房運(yùn)送病人的任務(wù)經(jīng)常會(huì)有，遇到此類患者，既要爭(zhēng)分奪秒，又要保證運(yùn)送安全，救護(hù)難度確實(shí)非常大。”

“我愛人半個(gè)月前在冰面上滑倒摔了一跤，髕骨骨裂，現(xiàn)在還打著石膏，從醫(yī)院出院時(shí)大夫說每天還是要堅(jiān)持走一點(diǎn)路，輕微鍛煉一下，可是我家住6樓又沒有電梯，我們的孩子又小還在學(xué)步階段，盡管這樣，我每天還是會(huì)堅(jiān)持背愛人下樓，然后再把孩子抱下來，帶他們?cè)谛^(qū)院子里轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，接接地氣活動(dòng)活動(dòng)筋骨。雖然特別累，但鄰里間都夸我是個(gè)好老公，心里還是美滋滋的。當(dāng)然最好還是能有一部電梯，這樣就能輕松多了。”小編從孔先生眼中看到些許期望。

市民范先生對(duì)小編說道：“我結(jié)婚前和父母住在一起，是一間位于安寧劉家堡附近6樓的房子，當(dāng)時(shí)我也年輕，父母身體也都非常健康，上下樓都覺得很輕松。歲月不饒人，現(xiàn)在結(jié)婚有十年了，父母也都老了一大截，以前輕松上下的6層樓，現(xiàn)在成了每天都要面對(duì)的大山，別說父母，我有時(shí)候帶著愛人和孩子去看望老人爬個(gè)6樓都覺得費(fèi)事。同一個(gè)單元樓里住的老人比較多，如果能裝一部電梯，就能解決老人上下樓難的問題，讓父母多外出活動(dòng)來強(qiáng)身健體延年益壽，何樂而不為呢！”

多方因素導(dǎo)致加裝電梯受阻

走訪中小編發(fā)現(xiàn)，我市老舊住宅四樓以上業(yè)主有意向增設(shè)電梯的占六成，但都因?yàn)榉N種原因未能成功增設(shè)電梯。小編從蘭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局了解到，我省早在2013年就出臺(tái)了關(guān)于多層住宅建筑增設(shè)電梯的相關(guān)指導(dǎo)意見，我市也有不少老舊小區(qū)加裝電梯成功的案例。近年來有安裝意向的業(yè)主也是越來越多，業(yè)主也都會(huì)到城鄉(xiāng)規(guī)劃局詳細(xì)咨詢加裝電梯等相關(guān)事項(xiàng)，但到最后真正提交申請(qǐng)的又很少，主要原因是其小區(qū)不具備安裝條件、資金不到位和小區(qū)業(yè)主意見不統(tǒng)一這三大因素造成。

小編發(fā)現(xiàn)老舊小區(qū)住戶流動(dòng)性較強(qiáng)，部分原房主已搬遷至新家，將老房子租了出去，而大部分租房者也都是未成家的年輕人，他們雖然住的樓層高但并不需要電梯，想安裝電梯就變得越來越困難。“我們老鄰居曾經(jīng)咨詢過，裝個(gè)電梯大概需要40萬左右，對(duì)于大家都是一筆不小的開支。小區(qū)內(nèi)一、二樓的住戶都覺得可以不用安裝電梯，剩下的部分租戶又都是年輕人，所以他們對(duì)裝電梯這件事都保持著可有可無的態(tài)度，更不愿去分?jǐn)傔@筆費(fèi)用。所以，加裝電梯這件事便只好擱淺。”姜奶奶對(duì)小編道出了其中的緣由。

“我也想為樓上的老人和小孩行方便加裝電梯，但是我們這兒小區(qū)本來樓間距就小，如果裝上外掛電梯會(huì)讓靠近電梯的住戶感覺很壓抑，一打開窗子對(duì)的就是電梯多難受啊。”家住南山路紅泥溝附近的馬先生對(duì)小編說道。小編在馬先生家看到，馬先生的房子正好在預(yù)裝電梯的背后，如果加裝電梯肯定會(huì)影響他家的通風(fēng)和采光。該小區(qū)諸多住戶也向小編說道：“如果裝電梯肯定會(huì)對(duì)自己家的采光、通風(fēng)、消防通道和小區(qū)綠化有所影響，所以，住戶們對(duì)裝電梯這件事有不同意見。”

“我們這兒住宅建于上世紀(jì)80年代，小區(qū)物業(yè)都成問題，更別說裝了電梯怎么管理了，裝了電梯使用中肯定還需要維保，這些維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用怎么辦？如果電梯在運(yùn)行時(shí)出了問題該由誰來負(fù)責(zé)？”家住東崗的李女士說到：“加裝電梯服務(wù)高樓層行動(dòng)不便的居民固然是好事，但這個(gè)住宅樓是大家的，涉及了所有人的利益，裝電梯肯定要通過單元樓里所有住戶的同意，存在協(xié)商、設(shè)計(jì)、安裝和使用等的問題。”

我市有住宅樓增設(shè)電梯的成功案例

小編在蘭州大學(xué)第一醫(yī)院家屬院10號(hào)樓看到，五個(gè)單元五部電梯均采用外掛加裝的方式懸掛在樓體外部，電梯井外立面用的涂料和樓房外立面顏色接近、風(fēng)格統(tǒng)一，不仔細(xì)看還真看不出來是后來加裝的電梯，電梯門也都開在原樓道內(nèi)的墻壁處。

“我們這里住的90%以上都是老年人，年紀(jì)比較大，退休了，隨著年歲的增長(zhǎng)身體出現(xiàn)各種問題，尤其是膝蓋和腳踝等各個(gè)關(guān)節(jié)，這樣一來每天上下樓就成了最大的難題。2014年的時(shí)候這個(gè)問題愈發(fā)迫切，我們便找到物業(yè)，通過物業(yè)和所有住戶協(xié)商增設(shè)電梯的事情，最終全體業(yè)主同意加裝電梯，至于安裝費(fèi)用，我們采取的是一樓、二樓住戶不收費(fèi)，從三樓開始每高一層遞增5000元的方式進(jìn)行均攤，最終用了半年時(shí)間就將電梯裝好了。我腿腳不利索，以前都是三四天下一次樓，裝上電梯后每天都能隨時(shí)上下樓，接接地氣，和鄰里之間關(guān)系也都更緊密了，增設(shè)電梯真是一件好事。”該家屬院的住戶王奶奶說起安裝外掛電梯這件事，真是滿心的喜悅。

蘭州大學(xué)第一醫(yī)院家屬院物業(yè)相關(guān)工作人員告訴小編，2014年的時(shí)候經(jīng)過全體業(yè)主的同意，為小區(qū)10號(hào)樓成功加裝了5部電梯，該電梯一次能容納6人，載重480公斤左右，安裝費(fèi)用和后期保養(yǎng)維修等費(fèi)用都由業(yè)主自己承擔(dān)。同時(shí)，安裝使用后電梯出現(xiàn)的問題也是由物業(yè)方面出面找電梯銷售公司進(jìn)行保養(yǎng)、維修和處理，這5部電梯使用后解決了原有居民上下樓的難題，極大地方便了一些年事已高和行動(dòng)不便的業(yè)主。

■小貼士

加裝電梯需要多少錢？大約40萬元

小編采訪了某電梯公司負(fù)責(zé)人李先生，他表示加裝電梯的費(fèi)用主要分為三部分，“電梯本身的費(fèi)用，相關(guān)土建費(fèi)用以及后期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。”據(jù)他介紹，以一棟8層住宅為例，市面上一部正規(guī)電梯費(fèi)用及相關(guān)土建費(fèi)用均在20萬元左右。“加在一起加裝一部電梯大約需要花費(fèi)40萬左右。同時(shí)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，一部電梯最多不超過15天就要進(jìn)行保養(yǎng)。一年下來，一部8層住宅電梯的后期保養(yǎng)維修費(fèi)用大約在4000-5000元/臺(tái)/年。如果量少，并且處在偏遠(yuǎn)地區(qū)，電梯的后期維護(hù)費(fèi)用將上漲到每年7000-8000元/臺(tái)。

■他山之石

2009年，廈門市政府下發(fā)了《關(guān)于在老舊住宅加裝電梯的若干指導(dǎo)意見》，老舊住宅加裝電梯需滿足3個(gè)條件：加裝電梯在原住宅產(chǎn)權(quán)紅線圖內(nèi)，房屋具備安全使用條件，加裝電梯后能滿足規(guī)劃要求，且符合結(jié)構(gòu)安全以及消防安全等要求，加裝電梯以梯號(hào)為單位申請(qǐng)，需經(jīng)該梯號(hào)全體業(yè)主一致同意。