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標(biāo)簽： 以房養(yǎng)老
養(yǎng)老社區(qū)與以房養(yǎng)老誰更靠譜
2017-09-25 08:00:02
無憂保
隨著我國(guó)老齡化的日益加劇，如何養(yǎng)老成為了讓人們倍感焦慮的問題。除了傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老等方式外，保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)近年開始深度介入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，其中養(yǎng)老社區(qū)和以房養(yǎng)老就是保險(xiǎn)公司發(fā)力的兩個(gè)主要方向。目前，已有8家保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在全國(guó)各地探索養(yǎng)老社區(qū)。對(duì)于大眾而言， 由商業(yè)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入的這兩種養(yǎng)老模式究竟如何運(yùn)作?是否靠譜?將來我們是否應(yīng)該選擇這樣的養(yǎng)老方式?
北京市民王清(化名)是來自典型“四二一結(jié)構(gòu)”家庭的80后年輕人。今年，孩子剛剛出生，四個(gè)老人已經(jīng)陸續(xù)退休。
“隨著雙方父母的逐漸老去，過去看起來很遙遠(yuǎn)的養(yǎng)老問題感覺一下子就推到了我們面前。”王先生擔(dān)心，雖然老人現(xiàn)在尚能照顧自己，但將來年紀(jì)大身體變差，如果四個(gè)老人同時(shí)都身體不好，年幼的孩子又要照顧，他將難以應(yīng)付這樣的局面。于是，今年以來他開始關(guān)注社會(huì)上的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，很快得知傳統(tǒng)的養(yǎng)老院是處于一種“公辦的進(jìn)不去，民辦的住不起”的狀況。隨后，養(yǎng)老社區(qū)和以房養(yǎng)老等新興的養(yǎng)老方式開始進(jìn)入他的視野，但他又對(duì)這些模式是否靠譜心里沒底。
鎖定未來居住權(quán)每年需投入3到5萬元
“將來機(jī)構(gòu)養(yǎng)老必然承擔(dān)起社會(huì)職責(zé)，隨著消費(fèi)觀念改變和整個(gè)養(yǎng)老壓力的到來，80后將無法承擔(dān)家庭養(yǎng)老，養(yǎng)老必然會(huì)走向市場(chǎng)化。”合眾人壽董事長(zhǎng)戴皓認(rèn)為，養(yǎng)老社區(qū)將會(huì)是未來社會(huì)化養(yǎng)老的方向之一，有很大的市場(chǎng)潛力。
事實(shí)上，合眾人壽正是目前在養(yǎng)老社區(qū)領(lǐng)域走得最遠(yuǎn)的保險(xiǎn)公司。該公司在武漢投資建成的首個(gè)養(yǎng)老社區(qū)已經(jīng)于日前開始啟用，并且已經(jīng)有老人陸續(xù)進(jìn)入社區(qū)試住。該模式是將養(yǎng)老社區(qū)的實(shí)物(房子)與傳統(tǒng)的養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品對(duì)接，用房子的租住權(quán)替換傳統(tǒng)養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品的現(xiàn)金收益?？蛻糍徺I保險(xiǎn)后，不論未來養(yǎng)老社區(qū)租金水平怎樣都不用再增添租金，但未來入住養(yǎng)老社區(qū)的服務(wù)費(fèi)用則要根據(jù)未來市場(chǎng)情況另外繳納。
該社區(qū)營(yíng)運(yùn)負(fù)責(zé)人王崢介紹，該社區(qū)定位給中產(chǎn)階級(jí)居住，客戶可以選擇繳費(fèi)直接入住，也可以通過購買保險(xiǎn)產(chǎn)品選擇未來入住。選擇直接繳費(fèi)入住，除了要交從5萬到90萬不等的押金外，每月再交從1000多元到3000多元不等的費(fèi)用;而如果選擇購買保險(xiǎn)產(chǎn)品鎖定未來入住，以30到40歲的客戶為例，如果選擇10年繳費(fèi)，每年的投入需要3萬到5萬元，可保證將來入住養(yǎng)老社區(qū)。
多數(shù)險(xiǎn)企對(duì)“以房養(yǎng)老”持觀望態(tài)度
和保險(xiǎn)公司爭(zhēng)相進(jìn)入的養(yǎng)老社區(qū)領(lǐng)域相比，同樣將由商業(yè)保險(xiǎn)公司來操辦的“以房養(yǎng)老”卻因?yàn)榉N種原因而面臨著“雷聲大雨點(diǎn)小”的窘境。
今年9月，國(guó)務(wù)院《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》指出，我國(guó)將有規(guī)劃地試點(diǎn)“老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)”，隨后這一被概括為“以房養(yǎng)老”的政策引起了普遍關(guān)注，卻一定程度上遭到了社會(huì)輿論的反彈。在未對(duì)“以房養(yǎng)老”模式有充分了解的情況下，社會(huì)上不少人將該模式誤讀成政府將從養(yǎng)老保險(xiǎn)中退出，而由老百姓自己通過房子來解決養(yǎng)老問題。
日前，保監(jiān)會(huì)人身險(xiǎn)部副主任袁序成在一個(gè)保險(xiǎn)論壇上強(qiáng)調(diào)，“以房養(yǎng)老”只是給有需要的老年人提供多一種養(yǎng)老方式的選擇，并沒有借此否定養(yǎng)老社會(huì)職責(zé)、政府職責(zé)。
(據(jù)《北京青年報(bào)》)
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