0571-22931819
標簽： 住房
九成中老年人滿意現(xiàn)住房
2017-09-25 08:00:02
無憂保
由《中老年時報》和市文明辦等單位近日聯(lián)合完成的“天津市中老年文明生活指數(shù)調查”顯示，本市占九成的中老年人有良好住房條件，作為中老年人未來養(yǎng)老的最重要硬件設施，能否用房屋作抵押“以房養(yǎng)老”?專家認為，目前市場還不成熟。
本次調查顯示，對于中老年人目前的住房狀況，有90%的中老年人有良好住房，其中有15.5%的中老年人對住房感覺滿意;有40.9%的中老年人對住房感覺比較滿意;有33.6%中老年人對住房感覺一般;有10%的中老年人對住房感覺不滿意。數(shù)據(jù)分析顯示，感覺住房滿意和比較滿意的中老年家庭占56.4%，這一群體大多擁有寬敞的住房條件，是人們設想未來能夠“以房養(yǎng)老”的主要后備軍。
近日，國務院發(fā)布《關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》指出，作為金融養(yǎng)老、以房養(yǎng)老的方式之一，我國將試點開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險。盡管只是試點設想，卻使“以房養(yǎng)老”再次引發(fā)廣泛關注。很多中老年人覺得，自己打拼了一輩子才擁有的房產，是可以留給子女的最大遺產，若抵押給銀行，觀念上難以接受。加之許多中老年人對于開辦“以房養(yǎng)老”業(yè)務的機構也不太信任，擔心被騙后血本無歸。
老齡問題專家認為，“以房養(yǎng)老”應具備四個前提：一是穩(wěn)定的產權，即“70年產權”。70年后怎么辦，必須有明確規(guī)定。二是穩(wěn)定的建筑質量。三是穩(wěn)定的價格。不僅指房子本身的價格保持整體平穩(wěn)，更是幣值保持整體平穩(wěn)。四是穩(wěn)定的供需。即房產供需平衡，而不是炒房成風，否則存在泡沫的房產沒有遠期交易價值。
“以房養(yǎng)老”對于業(yè)主是利益在眼前;對金融機構是風險在未來。即便有銀行涉足，應該也只是會針對一、二線城市較好地段的房產展開。而那些房產的業(yè)主經濟條件較好，根本不期待此項服務。“以房養(yǎng)老”最大的障礙不在心理層面和技術層面，而是產權、社會經濟健康度等深層次問題。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權歸無憂保所有，轉載務必注明來源；
轉載文章僅代表原作者觀點，不代表本站立場；如有侵權、違規(guī)，請聯(lián)系qq：1070491083。
