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6月6日訊：以房養(yǎng)老作為社會養(yǎng)老的一項(xiàng)輔助，不但可以增加養(yǎng)老收入，提高老年人的生活質(zhì)量，也體現(xiàn)出現(xiàn)代社會的一種商業(yè)文明。這一商業(yè)保險(xiǎn)產(chǎn)品在很多西方國家不僅普遍存在，也非常受到老年群體的追捧。然據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，從2014年7月1號起，保監(jiān)會在北京、上海、廣州、武漢四地推出“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)。但在項(xiàng)目運(yùn)行兩年來，并沒有取得預(yù)期中的效果。截至今年5月20號，全國完成業(yè)務(wù)投保流程的僅有47人、38戶。呈現(xiàn)出明顯的“水土不服”。

以房養(yǎng)老，就是擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人，將其房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處置權(quán)，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故；之后，保險(xiǎn)公司獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán)，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用。這項(xiàng)“養(yǎng)老保險(xiǎn)”剛一推出，立刻就受到社會的廣泛熱議，對此也是褒貶不一。按說，擁有完全房屋產(chǎn)權(quán)的老年人，將房屋抵押給保險(xiǎn)公司，由保險(xiǎn)公司經(jīng)過評估核算價(jià)格，然后按月發(fā)放給投保人。在老人去世后“多退少不補(bǔ)”，一般情況下，一套普通的商品房投保后之后，投保人每月都能享受到千元以上甚至數(shù)千元的“養(yǎng)老金”，如果投保人再享有社會養(yǎng)老保險(xiǎn)，兩項(xiàng)合計(jì)的月收入非?？捎^，對于改善晚年生活所起的作用顯而易見。

不僅如此，投保人在房屋抵押之后，除了不能買賣交易之外，投保人既可以長期居住，也可以對外出租獲得收益，與此前沒有任何區(qū)別，對于投保人無疑非常“劃算”。如此“惠民”的以房養(yǎng)老何以不受老年群體待見？綜合分析，原因不外乎以下幾點(diǎn)：

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