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　　不知不覺(jué)李先生就人過(guò)四十了，事業(yè)穩(wěn)步上升的同時(shí)，身體開(kāi)始漸漸發(fā)福，精力、體力都不像之前充沛，養(yǎng)老這個(gè)話題也開(kāi)始在他和身邊的朋友中更頻繁地出現(xiàn)。

　　以房養(yǎng)老

　　李先生有兩套房子，每月能收約1萬(wàn)多元租金，就目前而言，他覺(jué)得養(yǎng)老沒(méi)有什么問(wèn)題。那么，以租金真的能夠養(yǎng)老嗎?

　　打個(gè)比方，有一款理財(cái)產(chǎn)品，描述如下：需要占用大量資金，且靈活性小，一旦急用，可能本金都會(huì)受損失，該產(chǎn)品收益僅為2—3%，這樣的理財(cái)產(chǎn)品你會(huì)買(mǎi)嗎?其實(shí)房子出租，與其一樣。

　　李先生每月能租一萬(wàn)多元的幾套房子，經(jīng)評(píng)估后賣出價(jià)格應(yīng)該在600—800萬(wàn)元，租售比例僅有2—3%，而且還是毛收益，物業(yè)、供暖、再裝修、家具電器的維修及再購(gòu)買(mǎi)……均未計(jì)算在其中，這也還未考慮將來(lái)房子老舊后房租下降的因素。

　　另外，當(dāng)李先生急用大筆資金，只能通過(guò)賣房獲得時(shí)，未必能獲得合理的回報(bào)。但是像他這樣手握幾套房的還好，對(duì)于普遍的上班族來(lái)說(shuō)就沒(méi)那么幸運(yùn)了。筆者一位同事的母親生病了，急需大筆治療費(fèi)用，希望在一、兩個(gè)月里賣房變現(xiàn)，但原值300萬(wàn)元的房子最終只賣到216萬(wàn)元……

　　說(shuō)到利用房產(chǎn)養(yǎng)老，還有另一方面的問(wèn)題，就是房產(chǎn)是否會(huì)一直增值。從2003年到2012年，其中去掉金融危機(jī)那個(gè)階段外，大約7年里房?jī)r(jià)確實(shí)在增值。而且還基于2003年之前，房地產(chǎn)價(jià)格在“價(jià)值洼地”里。房?jī)r(jià)是否還有支持持續(xù)增長(zhǎng)的理由，值得考慮。

　　無(wú)憂保遵循市場(chǎng)規(guī)則，響應(yīng)政策號(hào)召，努力充當(dāng)個(gè)體社保強(qiáng)力推手，解決個(gè)體用戶社保及公積金咨詢、繳納、轉(zhuǎn)移、手續(xù)代辦等需求，并做好代理商招募、選拔和運(yùn)營(yíng)工作，發(fā)揮企業(yè)應(yīng)有的社會(huì)責(zé)任，保障個(gè)體社保權(quán)益，努力實(shí)現(xiàn)讓人人擁有安定的未來(lái)的使命。