無(wú)憂保早報(bào)：無(wú)憂保不僅是優(yōu)質(zhì)社保繳納平臺(tái)，還要做個(gè)體社保利益的捍衛(wèi)者，根植用戶，服務(wù)用戶，關(guān)注國(guó)家政策，解讀地方信息，實(shí)時(shí)跟進(jìn)，解決個(gè)體社保繳納和享受社會(huì)保障遇到的各個(gè)疑難問(wèn)題。

　　近日，同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉“2013是養(yǎng)老地產(chǎn)元年，2014到2016年是養(yǎng)老地產(chǎn)將爆發(fā)期。”的言論被各大媒體廣為轉(zhuǎn)載。對(duì)此，小編調(diào)查天津市養(yǎng)老項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)：費(fèi)用高昂入住率低是養(yǎng)老地產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)難題。

　　養(yǎng)老地產(chǎn)年服務(wù)費(fèi)最低3萬(wàn)

　　小編實(shí)地調(diào)查天津現(xiàn)有養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)現(xiàn)，會(huì)員制養(yǎng)老地產(chǎn)除50萬(wàn)到120萬(wàn)不等的會(huì)員費(fèi)以外，老人要想入住還需繳納每年最低3萬(wàn)元的服務(wù)費(fèi)用。除會(huì)員制以外，還有租賃形式與產(chǎn)權(quán)出售兩種。

　　目前，天津市在建的養(yǎng)老項(xiàng)目康寧津園，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2014年10月交付使用，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：也會(huì)采取同云杉鎮(zhèn)類似的會(huì)員費(fèi)模式，服務(wù)費(fèi)用也采用年費(fèi)形式計(jì)費(fèi)。雖然相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)尚未出臺(tái)，但是據(jù)其介紹，項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)參考亞洲一流水平，室內(nèi)均為軟裝?？梢?jiàn)其費(fèi)用必然不低。

　　天津月均退休金僅2000元不足服務(wù)費(fèi)2/3

　　根據(jù)人社部2012年底數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)養(yǎng)老金水平西藏以2700元/月居首，北京2510元/月名列第二，而天津月人均養(yǎng)老金水平為1881元，相對(duì)2011年上漲了10.6%。按照政府年10%的養(yǎng)老金增速目標(biāo)來(lái)看，到2013年底，天津市人均月養(yǎng)老金為2069元。按照養(yǎng)老機(jī)構(gòu)年服務(wù)費(fèi)最低3萬(wàn)的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每月的服務(wù)費(fèi)就需要2500元。本市的養(yǎng)老金水平顯然難以支付。

　　在市內(nèi)某老年社區(qū)小編采訪一位季老先生，老先生為小編算了一筆賬：每個(gè)月養(yǎng)老金大約是1900多元，吃飯大約需要500左右，不包括在食堂吃飯以外的改善性飲食費(fèi)用。此外，自己有風(fēng)濕病，冬天寒冷了，用藥量也比平時(shí)要多：“普普通通的藥一個(gè)月下來(lái)也得四五百的開(kāi)銷。”季老直言，“住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)直天方夜譚，自己這點(diǎn)退休金不夠繳納服務(wù)費(fèi)的?！?/p>　　投資占比大于實(shí)際入住　　據(jù)知情人士透露，目前已經(jīng)落成的云杉鎮(zhèn)、太陽(yáng)城、紅磡等項(xiàng)目入住率都不理想，均不足20戶。采訪中，一位銷售人員告訴小編：項(xiàng)目現(xiàn)在主要是一些北京地區(qū)的客戶投資，并不入住?，F(xiàn)在入住的幾位老人都是失去行動(dòng)能力的全護(hù)理客戶。　　在卓達(dá)太陽(yáng)城小編采訪到一位正在購(gòu)房的胡姓中年客戶，該客戶最終選定的是一套緊鄰養(yǎng)老公寓的商品房。他對(duì)小編說(shuō)：“趁我還年輕，自己就提前預(yù)備好，不想給孩子添麻煩?！薄　〉撬x擇的并不是養(yǎng)老項(xiàng)目，而是商品房。小編詢問(wèn)之后發(fā)現(xiàn)，卓達(dá)太陽(yáng)城單價(jià)在5000左右，而養(yǎng)老項(xiàng)目的會(huì)員費(fèi)也在50萬(wàn)左右?！芭c其購(gòu)買一個(gè)沒(méi)產(chǎn)權(quán)的會(huì)員還不如買一個(gè)商品房。”胡先生這樣說(shuō)。售樓人員介紹，因?yàn)榫o鄰養(yǎng)老社區(qū)，要享受養(yǎng)老社區(qū)的各項(xiàng)服務(wù)需要辦理“一卡通”。不需繳納會(huì)員費(fèi)用，但是需要繳納一定服務(wù)費(fèi)?！　?0～20年后養(yǎng)老體系風(fēng)險(xiǎn)有望逐步緩解　　南開(kāi)大學(xué)陳衛(wèi)民教授表示：各地老齡化的共同問(wèn)題都存在于醫(yī)療保障和生活照料上。目前進(jìn)入老齡階段的老人因2000年左右的早退休浪潮，造成養(yǎng)老收入低、自身經(jīng)濟(jì)狀況較差等現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。但是目前正在進(jìn)入老齡化的人口不同，他們工作年齡階段經(jīng)濟(jì)狀況良好，而且，社會(huì)福利也相對(duì)完善。這部分群體在未來(lái)10到20年將逐步步入老齡階段。那時(shí)候養(yǎng)老體系存在的風(fēng)險(xiǎn)將逐步緩解。

　　無(wú)憂保遵循市場(chǎng)規(guī)則，響應(yīng)政策號(hào)召，努力充當(dāng)個(gè)體社保強(qiáng)力推手，解決個(gè)體用戶社保及公積金咨詢、繳納、轉(zhuǎn)移、手續(xù)代辦等需求，并做好代理商招募、選拔和運(yùn)營(yíng)工作，發(fā)揮企業(yè)應(yīng)有的社會(huì)責(zé)任，保障個(gè)體社保權(quán)益，努力實(shí)現(xiàn)讓人人擁有安定的未來(lái)的使命。