無(wú)憂保早報(bào)：無(wú)憂保是業(yè)界領(lǐng)先的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)，全國(guó)首創(chuàng)通過(guò)微信平臺(tái)提供新型社保繳納服務(wù)，全面開啟中國(guó)社保自由繳時(shí)代。

　　去年6月，中國(guó)保監(jiān)會(huì)宣布在國(guó)內(nèi)開展“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)試點(diǎn)。對(duì)這種養(yǎng)老方式，肯定者有之，質(zhì)疑的聲音也很響亮。今年4月，國(guó)內(nèi)首款“以房養(yǎng)老”產(chǎn)品面市，但截至目前簽約者寥寥，新產(chǎn)品市場(chǎng)遇冷。

　　哪些問(wèn)題導(dǎo)致人們對(duì)它不買賬？哪些人適合用這種方式養(yǎng)老？聽聽老百姓怎么想，保險(xiǎn)公司、監(jiān)管部門和專家如何解讀。

　　投保者到底虧不虧

　　60歲男性抵押100萬(wàn)元的房產(chǎn)，25年間每月領(lǐng)2514元養(yǎng)老金；房子仍可自住，百年后房屋增值收益歸繼承人

　　今年4月，幸福人壽推出了國(guó)內(nèi)首款“以房養(yǎng)老”產(chǎn)品——來(lái)自北京、上海、武漢三地的5戶家庭、8位老人正式簽訂了該公司的老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品“幸福房來(lái)寶”保單。如無(wú)意外，從6月份開始，他們將拿到首筆養(yǎng)老金。

　　根據(jù)“幸福房來(lái)寶”第一套方案，如果抵押房產(chǎn)估值100萬(wàn)元，投保人是60歲的男性，每個(gè)月能拿到2514元養(yǎng)老金。如果投保人是60歲的女性，每個(gè)月能拿到2082元養(yǎng)老金。老人投保時(shí)年齡越大，養(yǎng)老金額度越高。80歲的男性老人，抵押100萬(wàn)元的房產(chǎn)，每個(gè)月能拿到5989元養(yǎng)老金。

　　保險(xiǎn)公司為了應(yīng)對(duì)長(zhǎng)壽風(fēng)險(xiǎn)即投保人85歲之后的延期養(yǎng)老金“開支”，要求投保人在這之前每年繳納“延期年金”保費(fèi)，60歲的男性投保者需要每年繳費(fèi)2544元，70歲的男性投保者需要繳納5810元。這部分繳費(fèi)已經(jīng)在測(cè)算養(yǎng)老金的過(guò)程中扣除，不需要另行繳納。但也不會(huì)在投保者身故后返還退保利益。

　　如選擇“延期年金有身故和退保利益”的方案，投保者需要繳納的延期年金保費(fèi)較多，每月領(lǐng)取的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金額則較少。

　　這樣的投?！皟r(jià)碼”，一般老百姓能接受嗎？

　　北京市通州區(qū)的孫旭阿姨認(rèn)為，100萬(wàn)元的房產(chǎn)，平均到25年每年應(yīng)該有4萬(wàn)元，每個(gè)月應(yīng)該有3300多元，每月只發(fā)2082元，有點(diǎn)少。

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