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　　　　京滬等地七月起試點(diǎn)以房養(yǎng)老保險(xiǎn) 拓寬養(yǎng)老保障金渠道　　京滬等地七月起試點(diǎn)以房養(yǎng)老保險(xiǎn)

　　若房?jī)r(jià)下跌，保險(xiǎn)公司不可追償；房?jī)r(jià)上漲，保險(xiǎn)公司不能獨(dú)占增值收益

　　從7月1日起，我國(guó)將在部分城市試點(diǎn)以房養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。今天保監(jiān)會(huì)發(fā)布指導(dǎo)意見(jiàn)，北京、上海、廣州、武漢等城市將開(kāi)展以房養(yǎng)老試點(diǎn)。

　　按照《中國(guó)保監(jiān)會(huì)關(guān)于開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，將開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)。這種業(yè)務(wù)，社會(huì)一般簡(jiǎn)稱為以房養(yǎng)老保險(xiǎn)。

　　投保人群被限定為60周歲以上擁有房屋完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的老年人。試點(diǎn)時(shí)間從2014年7月1日起至2016年6月30日止。擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人，可以將其房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司，按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故，老年人身故后，保險(xiǎn)公司獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán)，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用。

　　具備開(kāi)業(yè)滿5年，注冊(cè)資本不少于20億元，上一年度末及最近季度末的償付能力充足率不低于120%等條件的保險(xiǎn)公司可以申請(qǐng)開(kāi)展此試點(diǎn)。

　　按照指導(dǎo)意見(jiàn)，試點(diǎn)產(chǎn)品分為參與型反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品和非參與型反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品。參與型產(chǎn)品是指保險(xiǎn)公司可以參與分享房產(chǎn)增值收益，非參與型產(chǎn)品則是指保險(xiǎn)公司不參與分享房產(chǎn)增值收益，抵押房產(chǎn)價(jià)值增長(zhǎng)全部歸屬于投保人。

　　在設(shè)計(jì)上，保險(xiǎn)公司被要求在保險(xiǎn)合同中明確規(guī)定猶豫期的起算時(shí)間和長(zhǎng)度，猶豫期內(nèi)客戶的權(quán)利，以及客戶在猶豫期內(nèi)解除合同可能遭受的損失，猶豫期不得短于30個(gè)自然日。

　　保險(xiǎn)公司每年應(yīng)定期向客戶披露反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)信息，包括但不限于年金額領(lǐng)取情況、退保贖回價(jià)值等。對(duì)參與型產(chǎn)品客戶，還應(yīng)向其披露房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值信息以及房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值變動(dòng)對(duì)年金領(lǐng)取金額的影響。

　　據(jù)保監(jiān)會(huì)人身保險(xiǎn)監(jiān)管部養(yǎng)老保險(xiǎn)處處長(zhǎng)姚渝介紹，之所以選擇北京、上海、廣州和武漢4個(gè)城市做試點(diǎn)，是由于北京、上海、廣州是一線城市，老年人多、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)達(dá)，而武漢已經(jīng)有兩家保險(xiǎn)公司投資了養(yǎng)老社區(qū)。

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