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　　漳州個人公積金貸款額度計算

　　漳州個人公積金貸款金額的核定：可貸額度為以下幾項計算的最低值。

　　(1)現(xiàn)行貸款最高限額：單職工最高貸款額度為30萬元，雙職工最高貸款額度為50萬元。

　　(2)借款人及其房產(chǎn)共有權(quán)人在可貸期限內(nèi)公積金繳存總和的兩倍以內(nèi)。其中可貸年限為申請人離退休的年限，離退休的年限大于20年的按20年計算，離退休的年限小于20年的按實際年限計算。

　　(3)購買商品房可貸額=總房價-首付款(建筑面積在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于總房價20%;建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%。)-申請人及共有權(quán)人提取的住房公積金金額;購買二手房可貸額=契稅計稅價格的60%-申請人及共有權(quán)人提取的住房公積金金額; 建造、翻建、大修自住住房可貸額=總價款70%-申請人及共有權(quán)人提取的住房公積金金額。

　　(4)還貸占比不得超過50%{還貸占比=月還款額/家庭月收入(收入以具結(jié)書為依據(jù))×100%｝。

　　公積金小知識：

　　可貸額度為借款人及其房產(chǎn)共有權(quán)人在可貸期限內(nèi)公積金繳存總和的兩倍，但不得超過最高限額。

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