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　　　　一、征地補償買養(yǎng)老保險應繳納多少費用

　　由于各地失地農(nóng)民養(yǎng)老保險制度不同，繳費額度也有所不同。以下是一般的失地農(nóng)民的繳費標準：

　　被征地農(nóng)民參加新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險的繳費標準，按每年100元至800元的繳費檔次，由個人選擇其中一檔乘以折算后的繳費年限，計算個人應繳費總額。被征地農(nóng)民選擇參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險的繳費標準，以征地時上年度起歷年全省在崗職工平均工資作為繳費基數(shù)，按20%的費率乘以折算后的繳費年限，計算應繳費總額。

　　區(qū)(市、縣)人民政府對參加社會養(yǎng)老保險的被征地農(nóng)民，以《土地承包經(jīng)營權(quán)證》記載的承包土地數(shù)量為依據(jù)，根據(jù)實際失地比例承擔一定數(shù)額的費用。全部失地的，政府承擔費用為被征地農(nóng)民參加新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險最高繳費檔次乘以補繳年限計算得到的應繳費總額的60%;部分失地的，政府承擔費用為應繳費總額的60%乘以實際失地比例。

　　《土地承包經(jīng)營權(quán)證》記載的家庭人口為若干人的，按符合參保條件的實際人口計算政府承擔費用。

　　參加新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險的，個人繳費和政府承擔費用全部記入個人賬戶，作為個人賬戶養(yǎng)老金的計算依據(jù);選擇參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險的，除政府承擔費用外，其余部分由個人承擔，應繳費總額的40%記入個人賬戶，其余60%按城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險的規(guī)定一部分記入個人賬戶，一部分劃入統(tǒng)籌基金。

　　參加新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險時未滿60周歲、繳費年限不足15年的，按照個人選擇的繳費檔次繼續(xù)繳費，費用由個人全額承擔。選擇參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險時未達到國家法定退休年齡、繳費年限不足15年的，按照城鎮(zhèn)靈活就業(yè)人員參保繳費標準繼續(xù)繳費，費用由個人全額承擔;被用人單位錄用的，按照城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險繳費標準繼續(xù)繳費，費用由用人單位和個人共同承擔。

　　二、土地征收的補償方式

　　1、綜合區(qū)片地價及統(tǒng)一年產(chǎn)值補償方式

　　征地綜合區(qū)片地價是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，依據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，劃分區(qū)片并測算征地綜合補償標準。被征收土地地類、產(chǎn)值、區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、供求關(guān)系都是確定該價格的重要因素。原則上，征地區(qū)片綜合地價僅包含土地補償費和安置補助費，不包含地上附著物和青苗的補償費。

　　綜合區(qū)片地價及統(tǒng)一年產(chǎn)值標準是在年產(chǎn)值倍數(shù)的基礎(chǔ)上疊加其他因素的結(jié)果，除解決“同地不同價”問題外，對提高被征地農(nóng)民的相對利益也具有重要意義。另外，該補償方式也能夠增加補償?shù)耐该鞫?，抑制地方政府尋租行為?/p>

　　2、區(qū)分公益性、經(jīng)營性用地的補償方式

　　《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途進行補償。這種不考慮土地建設(shè)項目性質(zhì)的做法不利于農(nóng)民權(quán)利的保護。針對此問題，一些學者認為應當以項目是否盈利為標準劃分為公益性和經(jīng)營性建設(shè)用地，然后，分別制定有差別的補償標準方案，包括“差別化的補償原則方案”、“差別化的社會保障方案”、“差別化的發(fā)展權(quán)價值歸屬方案”和“差別化的補償途徑方案”等。

　　3、分享項目效益的征地補償方式

　　“以地入股”等方式是典型的分享項目效益補償方式。這種方式主要目的在于以被征地農(nóng)民分享效益的方法，緩解征地矛盾，加快項目建設(shè)的進程。這種方式的創(chuàng)新性在于它不僅提高了被征地農(nóng)民的補償數(shù)額，還將一次性補償變?yōu)殚L期補償，使被征地農(nóng)民的生存權(quán)和發(fā)展權(quán)得到保障。

　　4、市場化的征地補償方式

　　無論是產(chǎn)值倍數(shù)法還是征地區(qū)片綜合地價法在本質(zhì)上都是計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物，隨著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展與完善，上述方法都無法與其相適應，市場化的補償方式應運而生。這種方式是一種參與式定價模式，是被征地農(nóng)民與征收人就補償價格達成協(xié)議的過程。在這個過程中政府從“征地包干者”轉(zhuǎn)變?yōu)椤罢鞯乇O(jiān)督者”。

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