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　　“小姜，我這房子可又漏水了，咱這緊急大修，什么時候能攤上？”掛了電話，市民侯老先生嘆了口氣，等了倆月，雨季都快結(jié)束了，漏雨的屋頂還沒修上。屋頂漏雨，可申請應急使用住宅專項維修資金進行應急維修。但業(yè)主真想用上這筆房屋“養(yǎng)老錢”，難若登天。

　　嘆!應急修屋頂 一等就倆月

　　侯老先生所住的朝陽區(qū)百環(huán)花園小區(qū)，投入使用已有13年，電梯老化、屋頂漏雨等“毛病”，隨著樓齡增長而不斷顯現(xiàn)。尤其是侯老先生所住的5號樓，屋頂漏雨面積已超過20%。

　　“每逢下雨，我家房頂就漏水，那真是屋里屋外一齊響。”侯老先生告訴記者，由于長年泡水，家中墻面的涂料大片脫落，臥室屋頂、陽臺天花板上隨處可見雨水浸泡過的痕跡，有的地兒連墻皮都拱了起來?！拔夷昴甓紙笮?，今年物業(yè)人員給我重新刷了墻面，可一下雨還是漏?！?/p>

　　和侯老先生住在同一層的其他8家住戶，同樣經(jīng)歷著漏雨的困擾。屋頂?shù)姆浪畬右呀?jīng)損壞，必須啟動大修才能“根治”。于是，5月，雨季來臨前，頂層9家住戶和物業(yè)公司溝通，決定申請應急使用住宅專項維修資金進行應急維修。

　　“既然都進入應急程序了，我想應該很快吧?！钡谝淮巍皣L鮮”申請使用住宅專項維修資金，侯老先生滿懷期待。誰料想，等了兩個月，北京的雨季都快結(jié)束了，漏雨的房屋還沒修上。每一周，他都會找物業(yè)經(jīng)理詢問，可得到的回復永遠是“走程序”。

　　“走了倆月程序，這還能叫應急？”侯老先生長嘆，動一筆維修資金，為何如此難。

　　愁!應急也排隊 鑒定等一月

　　侯老先生口中的“應急”，指的是本市針對住宅專項維修資金使用的“特事特辦”。

　　按規(guī)定，當發(fā)生危及房屋使用安全的6種緊急情況時，無需經(jīng)住宅專項維修資金使用范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，可申請使用住宅專項維修資金。百環(huán)花園5號樓出現(xiàn)的屋面防水損壞、滲漏嚴重，經(jīng)多次補漏后仍難以解決，即屬于此列。

　　“我也很愿意早點把屋頂修好，可我拿不到"修房錢"啊?！弊蛱煜挛?，在百環(huán)花園的物業(yè)辦公室，項目經(jīng)理姜先生向記者說了難處。

　　姜經(jīng)理介紹，5號樓的9家住戶提出要求后，5月23日，他就著手準備材料、提交應急申請。6月初，他開始等待房屋安全鑒定中心到現(xiàn)場勘查，出具鑒定報告，一等就是一個月。接著，7月初，他又開始等第三方評估機構(gòu)進行預算評估，至今仍沒輪上?！皟纱蔚却碛啥家粯?，應急申請不止一個，只能排著。”

　　姜經(jīng)理皺著眉頭告訴記者，走完預算評估的程序后，還得進行分攤、向業(yè)主公示，雨季結(jié)束前肯定是修不上了?！昂湍忉尩倪@番話，我也得重復說給業(yè)主聽。我心里著急著呢，程序走得太慢?！?/p>

　　盼!應急真救急 程序能簡化

　　據(jù)記者了解，約11萬平方米的百環(huán)花園，趴在賬戶上的住宅專項維修資金總額約935萬元，至今一次未動。

　　“住宅專項維修資金本是我們給房子交的"養(yǎng)老錢"，可用起來太難了?！焙罾舷壬岢?，應急通道能否真正做到“特事特辦”，對于像雨季屋頂漏雨這種亟待解決的問題，少走幾道程序。

　　姜經(jīng)理也向記者表示，他的最大期盼是，一能簡化住宅專項維修資金的應急使用程序，在用途確實合理時，讓物業(yè)企業(yè)切實用起來；二是可否由相關部門牽頭設立一個管理辦公室，專門負責維修資金的審核、劃撥?！罢谡髑笠庖姷暮喕瘧笔褂霉S金里提出，申請應急維修，可以最快實現(xiàn)48小時資金到賬，我特別贊成，就希望早日執(zhí)行?！?/p>

　　本報記者 趙瑩瑩J201

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