無(wú)憂保早報(bào)：無(wú)憂保積極推進(jìn)個(gè)體社保的普及與宣傳，擴(kuò)大市場(chǎng)的布點(diǎn)與覆蓋，竭盡全力提供最為優(yōu)質(zhì)和便捷的服務(wù)，讓掃一掃三分鐘在線繳社保成為解決現(xiàn)實(shí)民生問(wèn)題的有效方式。

　　本報(bào)記者 高嵩

　　8月13日，記者從合眾人壽保險(xiǎn)股份有限公司獲悉，該公司在武漢的養(yǎng)老社區(qū)已經(jīng)基本建成，并預(yù)計(jì)于今年9月底試營(yíng)業(yè)。該社區(qū)有望成為我國(guó)保險(xiǎn)（放心保）公司建成的首個(gè)正式運(yùn)營(yíng)入住的養(yǎng)老社區(qū)。

　　面向中產(chǎn)階層

　　據(jù)悉，合眾人壽在武漢的養(yǎng)老社區(qū)位于武漢市后官湖風(fēng)景區(qū)，啟動(dòng)區(qū)占地245畝，建筑面積18萬(wàn)平方米，擁有2005套房及4000張床位。

　　從今年7月25日開始，合眾人壽與養(yǎng)老社區(qū)掛鉤的保險(xiǎn)產(chǎn)品已經(jīng)在全國(guó)范圍內(nèi)銷售。開售兩個(gè)星期后，保費(fèi)收入已超5000萬(wàn)元。與此前泰康人壽養(yǎng)老社區(qū)面向高端客戶定位不同，合眾人壽養(yǎng)老社區(qū)的掛鉤產(chǎn)品面向中產(chǎn)階層。

　　“目前，在售產(chǎn)品主要針對(duì)持續(xù)照料社區(qū)，交費(fèi)分為躉繳和期繳。購(gòu)買產(chǎn)品的客戶在70歲后入住社區(qū)，可選擇在養(yǎng)老社區(qū)入住十年，或入住終身?！焙媳娙藟郛a(chǎn)品精算部負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示。以期繳十年期產(chǎn)品為例，選擇入住養(yǎng)老社區(qū)十年的客戶每年交費(fèi)為3萬(wàn)元左右，選擇入住終身的客戶每年交費(fèi)5萬(wàn)元左右。

　　“合眾人壽樂(lè)享、頤享養(yǎng)老社區(qū)產(chǎn)品與一般養(yǎng)老保障產(chǎn)品類似，只是在原來(lái)的產(chǎn)品基礎(chǔ)上豐富了給付的形式?？蛻艨梢赃x擇到期后現(xiàn)金給付，也可以選擇將其作為入住養(yǎng)老社區(qū)的租金?！痹摴井a(chǎn)品精算部負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　該負(fù)責(zé)人表示，針對(duì)活躍老人社區(qū)的產(chǎn)品也會(huì)在近期內(nèi)開售，購(gòu)買此類產(chǎn)品客戶入住年齡在55歲。未來(lái)，合眾人壽還會(huì)研究開發(fā)長(zhǎng)期護(hù)理保險(xiǎn)等其他與養(yǎng)老社區(qū)掛鉤的保險(xiǎn)產(chǎn)品。

　　據(jù)悉，除通過(guò)購(gòu)買保險(xiǎn)產(chǎn)品入住外，消費(fèi)者也可以通過(guò)租房的形式入住合眾人壽養(yǎng)老社區(qū)。“客戶只需繳納5萬(wàn)元押金，并每個(gè)月繳納租金便可入住?！焙媳娙藟鄄粍?dòng)產(chǎn)部門負(fù)責(zé)人表示，“由于目前購(gòu)買保險(xiǎn)產(chǎn)品的客戶最早也要在5年后入住，所以運(yùn)營(yíng)初期，養(yǎng)老社區(qū)的客戶將以市場(chǎng)入租客戶為主?！?/p>

　　布局全國(guó)養(yǎng)老社區(qū)

　　據(jù)悉，合眾人壽在武漢的養(yǎng)老社區(qū)借鑒了美國(guó)的成熟養(yǎng)老社區(qū)模式。房間面積和日常住宅類似，分一居室、兩居室、三居室三類，標(biāo)配面積分別為70平方米、90平方米、110平方米。

　　同時(shí)，該公司還在美國(guó)聘請(qǐng)了經(jīng)驗(yàn)豐富的機(jī)構(gòu)，專門負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的運(yùn)營(yíng)。

　　合眾人壽不動(dòng)產(chǎn)部門相關(guān)人員對(duì)記者介紹，該養(yǎng)老社區(qū)的配套設(shè)施包括文化娛樂(lè)、餐飲、休閑活動(dòng)、健康康復(fù)4個(gè)休閑會(huì)所，供老年人生活、娛樂(lè)、療養(yǎng)所需。同時(shí)，合眾人壽還將與專業(yè)醫(yī)院合作，在社區(qū)內(nèi)引進(jìn)一個(gè)三甲級(jí)的醫(yī)院?！澳壳?，醫(yī)院的合作正在洽談中，具體的合作模式還待敲定?！鄙鲜鋈藛T表示。

　　事實(shí)上，武漢養(yǎng)老社區(qū)只是合眾人壽布局養(yǎng)老社區(qū)的第一步。據(jù)悉，除武漢外，合眾人壽這兩年先后在沈陽(yáng)棋盤山風(fēng)景區(qū)、南寧邕寧區(qū)、合肥大官塘水庫(kù)購(gòu)地投資養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)。未來(lái)，合眾人壽還將在北京、上海、江蘇、廣東等多地布局養(yǎng)老社區(qū)，形成一個(gè)覆蓋全國(guó)的網(wǎng)絡(luò)。

　　據(jù)其介紹，沈陽(yáng)、合肥、南寧等地預(yù)計(jì)于今年年底動(dòng)工。由于已經(jīng)有了武漢養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)，三地養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)可能會(huì)較之前有所加速，預(yù)計(jì)在兩年后完工。

　　同時(shí)，北京、上海等地的置地也在進(jìn)行中?！霸谶x址時(shí)，自然地理?xiàng)l件、治安條件、當(dāng)?shù)厝丝诶淆g情況、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平及合眾人壽在當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)建設(shè)等多方面因素都會(huì)被考慮?！鄙鲜鋈藛T表示。

　　險(xiǎn)企搶灘養(yǎng)老社區(qū)

　　隨著我國(guó)“未富先老”的問(wèn)題日益嚴(yán)重，社會(huì)對(duì)老齡化問(wèn)題也愈發(fā)關(guān)注。保險(xiǎn)業(yè)對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)表現(xiàn)出濃厚的興趣，一方面養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相對(duì)穩(wěn)定的投資收益與保險(xiǎn)資金有著天然的匹配；另一方面養(yǎng)老社區(qū)作為養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的下游，也可以豐富保險(xiǎn)公司產(chǎn)品和盈利渠道。

　　2009年11月，泰康人壽成為業(yè)內(nèi)第一家獲得養(yǎng)老社區(qū)投資試點(diǎn)資格的保險(xiǎn)公司。2010年9月，保監(jiān)會(huì)出臺(tái)《保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)暫行辦法》，為保險(xiǎn)公司投資養(yǎng)老地產(chǎn)打開閥門，中國(guó)人壽(601628,股吧)、新華人壽、合眾人壽、太平人壽等紛紛跟進(jìn)。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，合眾人壽養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)較快與其股東中發(fā)實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司有很大關(guān)系。公開資料顯示，該集團(tuán)橫跨金融、地產(chǎn)、醫(yī)藥、物業(yè)四大板塊，幾個(gè)行業(yè)都與養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)有著相關(guān)性，使得合眾人壽在養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)上有一定優(yōu)勢(shì)。

　　除合眾人壽外，泰康人壽的養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目也備受矚目。目前，該公司已經(jīng)完成在北京、上海、廣州三地的養(yǎng)老社區(qū)戰(zhàn)略布局，其在北京的養(yǎng)老社區(qū)已經(jīng)于今年6月動(dòng)工，并預(yù)計(jì)將有10到15個(gè)高端養(yǎng)老社區(qū)在全國(guó)省會(huì)城市建成。

　　此外，太平人壽在上海周浦、中國(guó)人壽在河北廊坊、新華人壽在北京的養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目也都正在推進(jìn)中。

　　盡管險(xiǎn)企紛紛加快養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)的步伐，但業(yè)內(nèi)人士也指出，保險(xiǎn)公司建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)仍存在拿地困難、盈利模式模糊等問(wèn)題。

　　合眾人壽產(chǎn)品精算部負(fù)責(zé)人也表示，養(yǎng)老社區(qū)具有一定的社會(huì)公益性質(zhì)，希望險(xiǎn)企養(yǎng)老社區(qū)能夠享受到公立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)在水電煤方面等優(yōu)惠政策及稅收優(yōu)惠政策，以緩解保險(xiǎn)公司養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)的壓力。

無(wú)憂保的快速發(fā)展，是中國(guó)3億無(wú)法正常繳納社保勞動(dòng)力的迫切需求，也是政府的“互聯(lián)網(wǎng)+人社”的一次大膽嘗試。 小編有話說(shuō)：謝謝這么優(yōu)秀的你來(lái)看文章，有什么想對(duì)小編說(shuō)的盡管來(lái)吧，大家的支持就是我們的動(dòng)力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問(wèn)，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515