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　　南方日報訊 （記者/李斌）每個小區(qū)都有多則上百萬，少則幾十萬的物業(yè)專項維修資金（俗稱“房屋養(yǎng)老金”）。這筆錢按規(guī)定只能?？顚Ｓ茫倚枰w業(yè)主同意。不料，卻有不法物業(yè)公司打上了這筆錢的主意。前日，深圳市住建局致函福田區(qū)住建局，要求對通過偽造公章，擅自組織征集簽名，騙領(lǐng)48.6萬余元物業(yè)專項維修資金的深圳市利豐物業(yè)服務(wù)有限公司進行處罰。據(jù)悉，該公司將面臨近百萬元的罰款。

　　深圳市物業(yè)專項維修資金管理中心有關(guān)人士介紹，福田區(qū)翰嶺花園尚未成立業(yè)委會，現(xiàn)由深圳市利豐物業(yè)服務(wù)有限公司提供物業(yè)服務(wù)。今年8月5日，該花園有業(yè)主通過深圳市物業(yè)專項維修資金網(wǎng)站公開的維修資金使用數(shù)據(jù)，了解到小區(qū)管理處申請了一筆486725.91元的專項維修資金，而經(jīng)了解，該小區(qū)多數(shù)住戶均不知道有該筆專項維修資金的使用。該業(yè)主隨后向市維修金中心及福田區(qū)維修金管理機構(gòu)反映，并同時向轄區(qū)梅林派出所報案。

　　在未經(jīng)業(yè)主大會表決的情況下，這筆錢是怎么申請出來的？經(jīng)深圳市物業(yè)專項維修資金管理中心派人調(diào)查，發(fā)現(xiàn)翰嶺花園電梯維修工程是存在的，但是在申請使用維修資金的過程中，利豐物業(yè)公司有以下違法事實：首先，業(yè)主大會表決不合法。對于該工程，利豐物業(yè)公司在沒有取得社區(qū)工作站同意召開業(yè)主大會會議的情況下擅自組織人員征集簽名，并聲稱簽字同意的業(yè)主有200多人。但按照相關(guān)法律規(guī)定物業(yè)公司無權(quán)組織召開業(yè)主大會，故此次會議屬于無效會議，相關(guān)表決也不合法。其次，偽造公章用于業(yè)主大會會議證明，利豐物業(yè)公司已承認偽造“深圳市福田區(qū)梅林街道辦事處翰嶺社區(qū)工作站”公章，用于制作虛假的業(yè)主大會會議證明，以騙取維修資金。

　　目前，利豐物業(yè)公司已于8月9日將48.6萬余元工程首期款全額退回至深圳市物業(yè)專項維修資金銀行專戶。

　　深圳市住房和建設(shè)局隨后做出處罰措施：書面致函福田區(qū)住建局按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》第115條規(guī)定對利豐物業(yè)進行處罰；向全市書面通報處罰情況；要求物業(yè)管理協(xié)會在行業(yè)內(nèi)給予利豐物業(yè)公開譴責。按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》第115條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反有關(guān)規(guī)定，侵占或者挪用物業(yè)專項維修資金的，由區(qū)主管部門依法追回被侵占或者挪用的資金，給予警告，沒收違法所得，并處以被侵占或者挪用資金金額兩倍的罰款”。這意味著利豐物業(yè)公司將面臨近百萬元罰款。

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