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　　讓父母住在離市區(qū)不遠(yuǎn)的地方，給父母一片清新的空氣舒適的居所，應(yīng)該是每個已經(jīng)人到中年的人當(dāng)下最關(guān)心的話題。青島是一個適合養(yǎng)老的城市，有山有海有水，還有全年大部分時間濕潤涼爽的氣候，馬上搶占絕佳地段給父母準(zhǔn)備一套養(yǎng)老房吧！如果你已經(jīng)有這樣的打算，不妨先跟著我們的索引，搜索一下島城“屋”美價廉的養(yǎng)老房都在哪。

　　養(yǎng)老

　　故事

　　搬到近郊 幸福來襲

　　市民鄭先生可能從來沒想過，從市區(qū)繁華的地段搬到郊區(qū)養(yǎng)老房、從最開始的固執(zhí)己見到接納孩子的意見，自己的生活竟然發(fā)生了這么大的變化。鄭先生今年66歲，從前和老伴一直住在臺東附近的一套50多平方米的套二小房內(nèi)?！胺孔邮巧鲜兰o(jì)80年代的，比較老了，但是因?yàn)橄聵蔷陀胁耸袌鎏奖懔耍恢睕]想過換房子的事。”鄭先生說，2011年，鄭先生的大兒子在東李一個大盤買了套房子，也動員他把市區(qū)的房子賣了到郊區(qū)住，“那時候?qū)O子已經(jīng)上小學(xué)，基本不用我們帶了，但是我們還是不愿舍棄市區(qū)的生活?！编嵪壬f，一次偶然的機(jī)會，小兒子周末開車帶老兩口到城陽玩，中途到大兒子家中休息，鄭先生竟然對這里產(chǎn)生了“興趣”?！靶^(qū)環(huán)境很好，到處都敞亮、開闊，和住那套又老又小的房子感覺太不同了?！编嵪壬丶液屠习橐簧塘?，就賣了自己的小房到李村換了套大房子，現(xiàn)在老兩口生活得很開心?！拔覀冑I的是多層的一樓，有自己的小菜園，晚上吃完飯和老伴到小區(qū)里散散步、跳跳舞，晚年生活太開心了。”而據(jù)記者了解，現(xiàn)在像鄭先生這樣的老人也越來越多了。

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　　50萬！白沙河片區(qū)

　　天然濕地風(fēng)光好，價格實(shí)惠看得見

　　白沙河片區(qū)有著天然的濕地資源，從幾年前開始，就已經(jīng)是郊區(qū)置業(yè)的熱門片區(qū)，近年來隨著紅島片區(qū)的開發(fā)，濕地公園的興建，這里舒適的居住環(huán)境和優(yōu)惠的價格，吸引了很多市區(qū)的老年人來此安家置業(yè)。

　　區(qū)域概況：自然環(huán)境優(yōu)美，配套亟待完善

　　白沙河片區(qū)最大的資源亮點(diǎn)，莫過于白沙河入?？谔幍臐竦仫L(fēng)光和白沙河沿岸的自然資源，早年卓越、龍湖等地產(chǎn)大鱷就紛紛將目光投向這里，在這里開發(fā)了一批口碑好價格親民的大盤，這兩年，世茂等地產(chǎn)巨頭的入駐，更讓這個片區(qū)成為島城大鱷云集的地段。大型濕地公園的建設(shè)，讓居住在這里的居民有種在公園安家的感覺。

　　沿河分布價位合理：白沙河流域的樓盤分布也比較集中，在白沙河及其支流的入?？谔?，是分布比較密集的區(qū)域；往東白沙河中上游，靠近城陽市區(qū)，占盡完善配套，是真正的生態(tài)生活熟區(qū)；在白沙河下游沿岸，很多主打生態(tài)養(yǎng)生的樓盤比較集中，但配套尚不完善，不過價格相對較低。

　　生活配套亟待完善：白沙河入海口附近的紅島片區(qū)，也是政府重點(diǎn)整治打造的區(qū)域，是目前島城的熱門置業(yè)片區(qū)，從未來的發(fā)展來看，交通和配套都將進(jìn)一步完善，不管是環(huán)境還是價位，都非常適合老人在此置業(yè)。

　　片區(qū)價格：單價六七千元

　　目前，白沙河入?？谔帢潜P價格在7000元/平方米左右；中上游樓盤價格在6500元/平方米左右；下游樓盤價格在6000元/平方米左右。一套七八十平方米的新房，價格可以控制在50萬元左右。

　　配套情況：中游配套相對完善

　　白沙河流域樓盤的配套，目前還不是太完善，交通也不是很方便，白沙河中游附近樓盤靠近城陽市區(qū)，配套相對較多。因?yàn)榻煌ú惶奖?，如果子女住在市區(qū)，老人想要到市區(qū)來的話，只能自己駕車，因此想要享受這里美麗的生態(tài)資源，目前還是適合那些會自己駕車并有私家車的老人。

　　樓盤推薦：卓越·蔚藍(lán)群島、世茂·公園美地、星雨華府、中交·陽光嶼岸。

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　　60萬！黃島區(qū)

　　山海養(yǎng)老房，配套熟區(qū)價格低

　　黃島擁有和市區(qū)一樣美麗的海岸線，還有一樣舒適宜人的氣候，加上便利的交通，充足的房源，近兩年來已經(jīng)成為最熱門的置業(yè)片區(qū)，而且相比市區(qū)沿海高不可及的價格，這里的房價也更加親民。

　　區(qū)域概況：環(huán)境宜人房源多，交通越來越便利

　　新黃島區(qū)最大的優(yōu)勢，就在于它的沿海風(fēng)光，從隧道一出來沿著濱海大道前行，主流的大樓盤幾乎都依海而建，無敵的海景風(fēng)光，在市區(qū)只是富人的專利，但是在這里，就可以提前給老人圓一個海景房的夢。

　　供應(yīng)量大分布集中：新黃島樓盤存量很大，新樓盤眾多，主要集中在以下幾個片區(qū)。一出隧道口的安子片區(qū)占盡了交通優(yōu)勢，與市區(qū)只有不到20分鐘的車程；唐島灣片區(qū)占據(jù)了金沙灘最美的海景風(fēng)光，生活教育醫(yī)療配套也最為完善，價格也是最高的一個地段；CBD片區(qū)是新黃島未來的中心區(qū)域，發(fā)展前景廣闊，海景風(fēng)光也相當(dāng)誘人。

　　交通優(yōu)勢日益凸顯：整個新黃島的未來發(fā)展都讓人充滿期待，唐島灣片區(qū)不僅集結(jié)了豐富完善的配套，未來也是國際首屈一指的度假休閑地；安子片區(qū)目前的配套尚顯薄弱，但隨著該片區(qū)的開發(fā)，交通優(yōu)勢進(jìn)一步凸顯，其升值潛力也非常大。

　　片區(qū)價格：單價8000元左右

　　目前 ，安子片區(qū)的樓盤均價在8000元/平方米左右；唐島灣片區(qū)樓盤均價在14000元/平方米左右；CBD片區(qū)樓盤均價也在一萬元左右。以安子片區(qū)為例，如果給老人買一套套二七八十平方米左右的房子，其總價可以控制在60萬元。

　　配套情況：生活熟區(qū)，交通發(fā)達(dá)

　　黃島區(qū)的配套比較集中，大多集中在唐島灣片區(qū)內(nèi)，教育、醫(yī)療、購物都十分方便。黃島有非常完善的交通網(wǎng)絡(luò)，不管是在本區(qū)域內(nèi)，還是到市區(qū)，都十分方便。對于那些希望住在海邊，手頭又不是很寬裕的家庭，選在黃島買養(yǎng)老房是非常不錯的選擇。

　　樓盤推薦：海爾·山海灣、華通·唐島七星、海上嘉年華、保利·海上羅蘭。

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　　70萬！惜夏片區(qū)

　　依山傍水空氣好，四季瓜果飄香

　　城陽的夏莊和惜福鎮(zhèn)，說是青島的后花園一點(diǎn)都不為過。作為島城經(jīng)濟(jì)型別墅最早開發(fā)的片區(qū)，近年來，這里開發(fā)的洋房項(xiàng)目也非常多。讓老人住在這里，即刻就能享受采菊東籬下悠然見南山的意趣。

　　區(qū)域概況：空氣清新瓜果鮮，洋房單價五六千

　　空氣好、環(huán)境好、吃得香，可謂老年人養(yǎng)生最重要的幾個要求，這些要求在惜夏片區(qū)都能得到滿足。家里喝的是嶗山水，嘴里吃的是隔壁農(nóng)家小院剛從樹上摘下的新鮮瓜果，舉目遠(yuǎn)眺，便是望不到盡頭的青山，這等美妙愜意的生活，只需距離市區(qū)不足40分鐘的車程，誰能不心動呢。

　　別墅為主洋房為輔：惜夏片區(qū)的樓盤大部分以別墅為主，聯(lián)排、疊拼的小戶型經(jīng)濟(jì)型別墅眾多。如果覺得別墅的總價太過于高昂，可以考慮近年來出現(xiàn)的一些洋房項(xiàng)目，一樣的花園環(huán)境，一樣的貴族享受，價錢卻非常平民化。

　　購物、醫(yī)療配套待提高：惜夏片區(qū)目前已經(jīng)是公認(rèn)的養(yǎng)生片區(qū)，不過目前這里的大型購物、醫(yī)療配套還不是很健全，隨著項(xiàng)目的增多，這些情況將得到極大的改善。

　　片區(qū)價格：洋房單價五六千元

　　惜夏片區(qū)別墅的均價在一萬元以上，洋房價格較低，在5000元～6000元/平方米左右，戶型較大，總房價70萬元就可以買到一套100平方米以上的房子。

　　配套情況：日常生活較方便

　　惜夏片區(qū)周邊緊鄰著夏莊和惜福鎮(zhèn)街道，日常生活比較方便，社區(qū)醫(yī)院可解決常見疾病，但缺少大型購物和醫(yī)療配套。惜夏片區(qū)離海距離較遠(yuǎn)，適合那些喜歡山景風(fēng)光，向往田園生活的老年人。

　　樓盤推薦：龍湖·錦璘原著、智慧之城、香邑漫步。

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　　80萬！東李片區(qū)

　　空氣清新風(fēng)光好，商業(yè)發(fā)達(dá)更宜居

　　李滄區(qū)近年來已經(jīng)成為真正意義上的生態(tài)宜居板塊，青山綠水間，分布著整齊的街道和一個個重量級的大盤，不僅吸引了很多年輕的剛需置業(yè)者，也吸引了很多正在尋覓養(yǎng)老房的老人。

　　區(qū)域概況：生態(tài)宜居，生活很便利

　　世園會即將開幕，李滄區(qū)的面貌也在發(fā)生著翻天覆地的變化。從早年間人們印象里的臟亂差地區(qū)，到如今人人追逐的置業(yè)熱區(qū)，李滄區(qū)已經(jīng)成了天藍(lán)、水綠、山青的代名詞。除此之外，李滄區(qū)還有完備的醫(yī)療、教育配套，還有成規(guī)模的李滄商圈支持，是所有適宜養(yǎng)老片區(qū)內(nèi)最方便的。

　　東李最適合老人居?。豪顪鎱^(qū)的樓盤主要分布在東李、李村商圈和滄口三部分。其中東李的環(huán)境最好，特別是世園會片區(qū)，知名地產(chǎn)商的大盤也都在此聚集，最適合老人在此居住。

　　雙地鐵帶來美好未來：除了世園會帶來的環(huán)境上的變化，兩條地鐵從李村出發(fā)，直達(dá)市區(qū)，交通的便利是任何一個區(qū)域都無法比擬的。

　　片區(qū)價格：均價已達(dá)萬元線

　　目前東李片區(qū)的樓盤均價在10000元/平方米～12000元/平方米，因此適合經(jīng)濟(jì)條件中等偏上的家庭，70多平方米的套二廳總價在80萬元左右。

　　配套情況：商業(yè)配套很完善

　　東李的配套較完善，隨著樂客城、李滄萬達(dá)的開業(yè)，商業(yè)購物的配套進(jìn)一步完善了。但東李的房價較高，適合那些經(jīng)濟(jì)能力不錯，不想遠(yuǎn)離市區(qū)居住的老人。

　　樓盤推薦：綠城·理想之城、萬科生態(tài)城、偉東幸福之城。

　　本專題撰文/記者 付明實(shí)

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