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　　房屋“養(yǎng)老金”正在發(fā)揮作用。昨天，合肥市吟春園小區(qū)地下自來(lái)水管網(wǎng)改造工程正式開(kāi)工。這是合肥市目前單項(xiàng)費(fèi)用最多、涉及業(yè)主面最廣的維修資金支用項(xiàng)目。截至目前，合肥市已有18個(gè)項(xiàng)目支用維修資金。

　　據(jù)了解，吟春園小區(qū)只有一塊自來(lái)水總表，因設(shè)備設(shè)施老化，致使小區(qū)內(nèi)的自來(lái)水地下管網(wǎng)滲漏嚴(yán)重，每月水損達(dá)幾千噸，增加了業(yè)主們的負(fù)擔(dān)，小區(qū)業(yè)主意見(jiàn)很大。為此，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)召集業(yè)主大會(huì)集體表決決定申請(qǐng)使用維修資金來(lái)改造小區(qū)內(nèi)的地下自來(lái)水管網(wǎng)。

　　由于該小區(qū)建成已有10多年，許多業(yè)主信息資料不全，需要逐一核對(duì)、補(bǔ)充完善；另外，當(dāng)時(shí)業(yè)主購(gòu)房時(shí)繳存的維修資金比較少，許多業(yè)主賬戶上的維修資金額度已不夠本次維修項(xiàng)目分?jǐn)?。這為維修資金的支用帶來(lái)困難。合肥市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心特事特辦，核對(duì)業(yè)主信息，測(cè)算業(yè)主分?jǐn)偨痤~，并指導(dǎo)維修資金不足額的業(yè)主，續(xù)交維修資金，在最短的時(shí)間內(nèi)走完了所有程序。

　　吟春園小區(qū)管網(wǎng)改造項(xiàng)目工程預(yù)算為228.5638萬(wàn)元，工期預(yù)計(jì)兩個(gè)月。工程完工后，800多戶業(yè)主將從中受益。

　　另?yè)?jù)合肥市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦公室主任方前進(jìn)介紹說(shuō)，截至目前，合肥已歸集維修資金42億元，兩年來(lái)共有18個(gè)項(xiàng)目支用。(胡章華、俞輝、記者胡霞利)

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　　“如果遇到大的維修改造工程，一下子支出就要幾百萬(wàn)元，我們的維修資金豈不是很快就用完了？”一些在房?jī)r(jià)較低時(shí)購(gòu)房的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，由于繳納的維修資金本身不多，一旦動(dòng)用維修資金進(jìn)行大修，維修資金賬戶很容易“見(jiàn)底”。

　　合肥市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦公室人士對(duì)此表示，如果一幢房屋維修資金余額低于首次交存維修資金30%時(shí)，業(yè)主須續(xù)交維修資金，確保維修資金的順利使用。該幢房屋業(yè)主或者該幢房屋所在區(qū)域業(yè)主委員會(huì)應(yīng)提出續(xù)交計(jì)劃。續(xù)交標(biāo)準(zhǔn)和方案經(jīng)專有部分占本幢建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，業(yè)主按照房屋建筑面積的比例續(xù)交。如果達(dá)到續(xù)交條件但沒(méi)有續(xù)交，業(yè)主將不得使用維修資金。(胡章華、俞輝、記者胡霞利)

　　“不是說(shuō)屋面防水可以支用維修資金嗎，為什么我申請(qǐng)卻不行？”有一位合肥市民表示，他家是獨(dú)棟別墅，繳納了足額的維修資金，想申請(qǐng)使用卻遇到難題。

　　合肥市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦公室人士解釋說(shuō)，按照規(guī)定，物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用范圍是物業(yè)共有部位維修工程以及物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造工程。獨(dú)棟別墅比較特殊，因?yàn)閯e墅整體均屬于業(yè)主自用部位，而繳納的物業(yè)維修資金用于小區(qū)路面、落水管等共用設(shè)施的維修。（胡章華、俞輝、記者胡霞利）

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