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　　商報(bào)記者 章卉卉

　　“既然由我們自己"贍養(yǎng)"老去的房子，那么是否可以自主管理維修金呢？”上周本報(bào)刊發(fā)“聚焦房屋養(yǎng)老金系列報(bào)道”后，不少業(yè)主逐漸將關(guān)注點(diǎn)集中到這筆資金的管理上。

　　沈先生是市區(qū)江濱路某小區(qū)業(yè)委會的成員。他說，每次申請維修資金都得花費(fèi)數(shù)月工夫，挨家挨戶簽字，非常麻煩。此外，未動用的維修資金，按法規(guī)可以采取購買國債的升值方式，可放在管理部門只能拿一年定期利息?！半S著物價(jià)上漲，這筆錢豈不年年貶值？”他說。

　　近日，“業(yè)主和諧生活研究協(xié)會”也起草了一份關(guān)于物業(yè)維修金自主管理的報(bào)告，此舉贏得了數(shù)十個(gè)小區(qū)業(yè)委會代表的簽名附和。起草人之一陳先生說，特別讓大家擔(dān)憂的是，當(dāng)前我市專項(xiàng)物業(yè)維修資金增值方式單一?；揪鸵环N模式：委托銀行設(shè)立專項(xiàng)維修資金專戶，多年以來只存1年定期。如果能由業(yè)主大會自主管理，那么在使用和保值增值方面都會更靈活。

　　對此，市物業(yè)維修資金管理中心綜合管理科科長李彥專門做過分析研究。她介紹，部分業(yè)主對資金管理存在認(rèn)識誤區(qū)。其一，這筆錢納入財(cái)政專付，并非存在該中心處，它的收支是兩條線，并有財(cái)政和房管兩個(gè)監(jiān)管部門。其二，考慮到購買一級國債有一定的時(shí)間限制，所以暫不作為主要投資目標(biāo)。

　　其三，在定期存款方式上，他們也并非一成不變，目前是根據(jù)利率變化選擇最佳年限定期存款方案?，F(xiàn)在，主要有兩年、三年及五年的年限。通過該方案，去年利息收益達(dá)1億多元，符合相關(guān)規(guī)定的增值要求。此外，他們已多次在深圳等地區(qū)調(diào)研，尋求更佳的保值方式。

　　而對于自主管理的呼吁，該中心負(fù)責(zé)人說，按照相關(guān)規(guī)定，原則上業(yè)主可以采取自主管理模式，但需要具備幾個(gè)條件，比如有專門戶頭、業(yè)主大會表決通過等。然而，在實(shí)際操作中，我市小區(qū)自管條件普遍不成熟，如公共收益上發(fā)生矛盾的事例屢見不鮮，業(yè)委會監(jiān)管制度欠完善等。而維修資金屬于?？顚Ｓ?，且資金數(shù)額巨大，一個(gè)小區(qū)交存動輒上百萬元，必須確保使用和管理安全，所以眼下還由部門統(tǒng)一管理。

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