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　　“未富先老”是中國即將面臨的問題，許多市民也未雨綢繆。日前，國內(nèi)首個(gè)保險(xiǎn)產(chǎn)品銜接養(yǎng)老社區(qū)產(chǎn)品簽出頭單著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家曹遠(yuǎn)征成為第一位簽單市民，未來將入住養(yǎng)老社區(qū)。這也意味著一個(gè)新養(yǎng)老商業(yè)模式的正式開啟。

　　社區(qū)配備“記憶花園”“防滑浴缸”

　　首家保險(xiǎn)養(yǎng)老社區(qū)位于昌平白浮泉濕地公園旁，面積為30萬平方米，首期的500戶預(yù)計(jì)2015年可入住。據(jù)泰康之家CEO劉挺軍介紹，和養(yǎng)老院不同的是，泰康之家養(yǎng)老社區(qū)會(huì)按照老人不同生活能力，分為獨(dú)立生活區(qū)、協(xié)助生活區(qū)、專業(yè)護(hù)理區(qū)和記憶障礙區(qū)，以不同的方式照顧老人。這是源于對(duì)美國、日本、歐洲養(yǎng)老社區(qū)考察后制定的模式。

　　社區(qū)設(shè)有棋牌室、書畫室、舞蹈房、劇場、閱覽室等活動(dòng)空間，比如專門制作火車模型的游戲室。老人可根據(jù)自己的興趣組建各種俱樂部，參加文藝演出。社區(qū)還鼓勵(lì)老人參與社區(qū)活動(dòng)和自治管理。

　　社區(qū)內(nèi)設(shè)有醫(yī)院，將為每位入住的老人建立健康檔案。對(duì)于記憶障礙的老人，社區(qū)設(shè)置了防止老人走丟的“記憶花園”，在健忘老人的門上掛上其熟悉的玩偶，便于辨認(rèn)。浴缸外側(cè)可以拉開，方便老人走進(jìn)去而不是邁進(jìn)去。老人也可以自帶舊家具擺放，在熟悉的氛圍中更為自在。

　　按照護(hù)理要求不同，社區(qū)分為一居室、兩居室等多個(gè)戶型，主要采用押金+月服務(wù)費(fèi)的模式。服務(wù)費(fèi)包括租金、能源費(fèi)、居家服務(wù)費(fèi)、餐飲費(fèi)、會(huì)所服務(wù)費(fèi)等。

　　養(yǎng)老社區(qū)保險(xiǎn)女性更青睞

　　泰康人壽副總裁尹奇敏告訴記者，5年前泰康獲批了養(yǎng)老社區(qū)投資試點(diǎn)資格，今年2月首個(gè)養(yǎng)老社區(qū)的專屬產(chǎn)品在保監(jiān)會(huì)進(jìn)行了備案。名為“幸福有約”的計(jì)劃由泰康人壽的“樂享新生活養(yǎng)老年金保險(xiǎn)（分紅型）”和“入住養(yǎng)老社區(qū)確認(rèn)函”共同組成，可以確保投保人能入住養(yǎng)老社區(qū)。

　　記者看到，專屬的養(yǎng)老年金產(chǎn)品門檻為年繳20萬元至30萬元，躉交200萬元至300萬元。投保人從65歲開始、按月領(lǐng)取的年金，可作為養(yǎng)老的日常生活費(fèi)，年金在85歲之前保證領(lǐng)取，85歲之后，客戶可繼續(xù)領(lǐng)取至終身。65歲時(shí)，投保人也可以提供備選的一次性領(lǐng)取生存金，可作為養(yǎng)老生活的啟動(dòng)資金。

　　尹奇敏告訴記者，該產(chǎn)品目前只通過代理人渠道銷售，未來可能通過私人銀行向私人客戶銷售。從這幾年投?？?，年繳2萬元至20萬元的高端客戶已經(jīng)越來越多，掛鉤養(yǎng)老社區(qū)的產(chǎn)品不愁無人投保。

　　“我們目前試賣已經(jīng)銷售出了7單，客戶年齡全部在40歲至50歲之間?！币婷舾嬖V記者，有意思的是，目前大部分都是女性客戶。也許，這和女性壽命普遍比男性長有關(guān)。

　　保險(xiǎn)掛鉤養(yǎng)老成未來趨勢

　　保險(xiǎn)公司之所以熱衷于養(yǎng)老社區(qū)，看中的正是中國社會(huì)老齡化的狀況。統(tǒng)計(jì)顯示，到2015年，中國60歲以上老年人口將達(dá)2.16億，約占人口的17%，其中80歲以上的高齡老人將達(dá)2400萬，約占老年人口的11%。同時(shí)空巢化也進(jìn)一步加速，部分大城市達(dá)70%。

　　除了在昌平的養(yǎng)老社區(qū)外，泰康人壽還計(jì)劃在上海、海南都開設(shè)養(yǎng)老社區(qū)。除此之外，中國人壽(601628,股吧)曾透露將在河北廊坊籌建養(yǎng)老社區(qū)；新華保險(xiǎn)總裁何志光也爆出新華人壽掛鉤養(yǎng)老社區(qū)的保險(xiǎn)產(chǎn)品已上報(bào)保監(jiān)會(huì)。越來越多的保險(xiǎn)公司也看好這塊蛋糕。

　　北京大學(xué)孫祁祥教授認(rèn)為，保險(xiǎn)公司將養(yǎng)老社區(qū)的居住資格及所需費(fèi)用與固有客戶的投保情況進(jìn)行掛鉤，從而大大降低未來醫(yī)療和護(hù)理費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)，也可以降低保險(xiǎn)公司運(yùn)營養(yǎng)老社區(qū)的成本，緩解養(yǎng)老社區(qū)的昂貴費(fèi)用帶來的壓力。這對(duì)于保險(xiǎn)公司和面臨養(yǎng)老問題的老人是一個(gè)雙贏的局面。

　　不過，記者也了解到，剛剛試水市場的新商業(yè)養(yǎng)老產(chǎn)品還存在一些需要解決的問題，比如專業(yè)管理人員缺乏的問題、養(yǎng)老社區(qū)入住資格的傳承問題、未來通脹的預(yù)期等，這個(gè)新模式還需要摸著石頭過河。

　　本報(bào)記者 傅洋 J004

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