無憂保早報(bào)：無憂保積極推進(jìn)個(gè)體社保的普及與宣傳，擴(kuò)大市場(chǎng)的布點(diǎn)與覆蓋，竭盡全力提供最為優(yōu)質(zhì)和便捷的服務(wù)，讓掃一掃三分鐘在線繳社保成為解決現(xiàn)實(shí)民生問題的有效方式。

　　由于面臨嚴(yán)峻的“人口老齡化”，中國(guó)當(dāng)前潛在的市場(chǎng)商機(jī)事實(shí)上已經(jīng)吸引了眾多投資者進(jìn)入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng);而養(yǎng)老地產(chǎn)作為該產(chǎn)業(yè)中的一環(huán)，已被越來越多的企業(yè)覬覦。不過，不少業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，近年來，養(yǎng)老地產(chǎn)實(shí)際建成項(xiàng)目并不多，甚至有“掛羊頭賣狗肉”的現(xiàn)象。

　　據(jù)中國(guó)新聞周刊報(bào)道，中國(guó)今年年底或明年年初，60歲以上的老年人將突破兩個(gè)億;到2025年，這個(gè)數(shù)字會(huì)突破3億。老齡人口數(shù)量上升，以及中國(guó)目前“4—2—1家庭”模式的到來，“中間代”扶養(yǎng)壓力巨大，引發(fā)社會(huì)普遍的養(yǎng)老焦慮。

　　而在近日，國(guó)務(wù)院頒布了《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》，其中提到開發(fā)老年住宅、老年公寓等老年生活設(shè)施等內(nèi)容。因此，有業(yè)內(nèi)表示，無論是政府政策還是社會(huì)目前的需求，都將進(jìn)一步推動(dòng)企業(yè)對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)投資的熱忱。

　　而中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、北京大學(xué)教授陳國(guó)強(qiáng)則認(rèn)為，看好養(yǎng)老地產(chǎn)在中國(guó)未來的成長(zhǎng)空間?！盀槭裁催@么多企業(yè)投入到養(yǎng)老地產(chǎn)，我想可能和我們國(guó)家目前老年人口占比的明顯提升，老年人群對(duì)未來養(yǎng)老需求的增長(zhǎng)是分不開的?！标悋?guó)強(qiáng)說。

　　據(jù)悉，包括萬科[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]、保利[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]、招商[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]、金地在內(nèi)的30多家房企已在全國(guó)范圍內(nèi)大力開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)，也在側(cè)面反映了該領(lǐng)域的未來潛在利益。當(dāng)然，看上這塊“大蛋糕”的不止是房企們，一些保險(xiǎn)（放心保）公司和央企也在進(jìn)駐這一領(lǐng)域。

　　各路資本的到來，帶熱了養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)，但是質(zhì)疑聲也隨之而來。目前的一個(gè)現(xiàn)實(shí)情況是，很多養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目都是針對(duì)中高端人群。中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、北京大學(xué)教授陳國(guó)強(qiáng)表示：“實(shí)際上社會(huì)機(jī)構(gòu)投入到這個(gè)領(lǐng)域，還是更看好中高端的養(yǎng)老市場(chǎng)?！?/p>

　　而在國(guó)家應(yīng)對(duì)人口老齡化戰(zhàn)略研究秘書組副組長(zhǎng)、中國(guó)老齡研究中心主任黨俊武看來，真正需要服務(wù)的人有沒有能力購(gòu)買，這是最大的問題。

　　有質(zhì)疑認(rèn)為，保險(xiǎn)企業(yè)享受了多重優(yōu)惠，卻將養(yǎng)老地產(chǎn)推向高端，是在用納稅人補(bǔ)貼富人。據(jù)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，有業(yè)內(nèi)人士分析稱，大品牌保險(xiǎn)企業(yè)到了地方，或多或少都會(huì)獲得當(dāng)?shù)卣膬?yōu)惠扶持。

　　對(duì)于針對(duì)高端人群的養(yǎng)老社區(qū)，是否應(yīng)該享受政府優(yōu)惠與補(bǔ)貼，顧云昌表示，“政府給一定政策支持是必要的，但要這個(gè)過程中也要嚴(yán)格把關(guān)，如果最后變成傾向于對(duì)高收入者或者盈利性企業(yè)的補(bǔ)貼，這就背政策初衷了?！?/p>

　　此外，盡管眾多企業(yè)試圖擠進(jìn)這一領(lǐng)域，但是不少業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，近年來，養(yǎng)老地產(chǎn)實(shí)際建成項(xiàng)目并不多，甚至有“掛羊頭賣狗肉”的現(xiàn)象。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)總裁李明就曾直言：“中國(guó)現(xiàn)在的養(yǎng)老地產(chǎn)實(shí)際上還是忽悠的多。”

　　中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、北京大學(xué)教授陳國(guó)強(qiáng)表示，“中國(guó)現(xiàn)在這種比較名副其實(shí)的養(yǎng)老地產(chǎn)還不太多，有不少開發(fā)商投資商，帶著比較功利的目的，或者說"掛羊頭賣狗肉"，利用低廉土地價(jià)來圈地，應(yīng)該說帶有這種目的的企業(yè)還是不少?！?/p>

　　全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生表示，她曾經(jīng)收到的一封郵件中說，美國(guó)最大的養(yǎng)老集團(tuán)在中國(guó)考察以后決定退出中國(guó)市場(chǎng)，“對(duì)方認(rèn)為中國(guó)老年居住區(qū)的發(fā)展，邁進(jìn)了房地產(chǎn)投資的陷阱?！?/p>

　　值得注意的是，美國(guó)老年公寓協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、養(yǎng)老地產(chǎn)公司Belmont Village創(chuàng)始人Patricia Will談到養(yǎng)老地產(chǎn)的中國(guó)前景，她強(qiáng)調(diào)“養(yǎng)老地產(chǎn)其實(shí)是房地產(chǎn)、酒店管理和護(hù)理三者結(jié)合的產(chǎn)物。如果只做好房地產(chǎn)這塊，就漏掉其他兩點(diǎn)”。

無憂保的快速發(fā)展，是中國(guó)3億無法正常繳納社保勞動(dòng)力的迫切需求，也是政府的“互聯(lián)網(wǎng)+人社”的一次大膽嘗試。 小編有話說：謝謝這么優(yōu)秀的你來看文章，有什么想對(duì)小編說的盡管來吧，大家的支持就是我們的動(dòng)力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515