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　　耿諾

　　無論是否盼望，以房養(yǎng)老的腳步都近了。在周末召開的2013年中國老齡事業(yè)發(fā)展高層論壇上，“以房養(yǎng)老”首倡者、幸福人壽保險股份有限公司監(jiān)事會主席孟曉蘇宣告，“以房養(yǎng)老”將在12月份拿出方案，明年一季度就將推出產(chǎn)品。

　　有專家認(rèn)為，“以房養(yǎng)老”很適合中國國情。因為很多老年人一輩子低工資、積蓄少，而且缺乏養(yǎng)老保險，但很多老年人都有房產(chǎn)。如果將房產(chǎn)做反向抵押，可以“以房養(yǎng)老”。有人會問，這在國內(nèi)真的可行嗎？因為早在10年前，“以房養(yǎng)老”的概念就已經(jīng)進(jìn)入國內(nèi)，隨后也多次在一些城市進(jìn)行過試點，但都未出現(xiàn)“明顯的成功”。

　　其實，“以房養(yǎng)老”并不是問題的關(guān)鍵。多少年來，年輕人贍養(yǎng)老人、老人故去后留下遺產(chǎn)，是中國傳承了千年的財產(chǎn)繼承關(guān)系。這個關(guān)系，才是“以房養(yǎng)老”最難以撼動的。

　　10多年前，國內(nèi)就出現(xiàn)了一個最經(jīng)典的買房段子，講的是東西方老人在彌留之際關(guān)于房子的對白。西方老人是在最后一刻，還清了房貸；而東方老人，在最后一刻攢夠了買房的錢。這個段子，曾經(jīng)被作為貸款買房的支撐論據(jù)之一。但這其中，并沒有看到在中國流淌了數(shù)千年的父子傳承。西方老人買房自住一生，講究的是自己和房子的對應(yīng)關(guān)系。而東方老人攢夠了錢留給子女一套房，傳遞的是父輩對子孫的情意。

　　如今，老年人出租自己的房屋，拿租金給孩子還貸款的，并不鮮見。老年人出售自己的房產(chǎn)，給孩子攢首付的，也比比皆是。他們和那個攢了一輩子錢，但沒住上新房的老人一樣，傳達(dá)的是對子女的關(guān)愛。

　　西方講究獨立，一個人、一對兒夫妻對應(yīng)一套房，就可以被看作是“以房養(yǎng)老”的一個對象。而東方講究的是傳承，“家庭”這個概念往往還代表了“家族”，代表了父父子子孫孫。

　　雖然“以房養(yǎng)老”方案尚未出臺，但我們期待決策者能考慮到流淌千年的傳承關(guān)系。年輕人先贍養(yǎng)老人、再得到遺贈，這是穩(wěn)定社會關(guān)系中的一個要素。“以房養(yǎng)老”如果看到的僅是“老人和房”這一組關(guān)系，這次推動很可能重蹈10年前的覆轍。

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