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　　記者 沈夢雪 從此前網(wǎng)友算賬養(yǎng)老要花300萬元，到人社部提出彈性延遲領(lǐng)取基本養(yǎng)老金年齡政策，“養(yǎng)老話題”引起了廣泛關(guān)注。

　　而近年來，漸成氣候的保險養(yǎng)老地產(chǎn)項目也愈發(fā)成為人們津津樂道的話題之一。日前，記者采訪了解到，多家險企正在競相布局養(yǎng)老社區(qū)，開拓養(yǎng)老市場。

　　多家險企進駐養(yǎng)老市場

　　前不久，泰康人壽旗下第一家養(yǎng)老社區(qū)在北京昌平區(qū)奠基開工，成為保險領(lǐng)域第一家吃螃蟹的企業(yè)。記者從泰康人壽了解到，該公司已獲準投資養(yǎng)老社區(qū)項目，正式推出國內(nèi)第一款與養(yǎng)老社區(qū)相結(jié)合的綜合性養(yǎng)老保險計劃“幸福有約終身養(yǎng)老計劃”。該計劃由“樂享新生活養(yǎng)老年金保險（分紅型）”保險和泰康之家的“入住養(yǎng)老社區(qū)確認函”共同組成，客戶在享有保險產(chǎn)品本身所帶來的保障利益的同時，還享受泰康養(yǎng)老社區(qū)的“保證入住資格”。

　　不過，投身養(yǎng)老地產(chǎn)的并不只有泰康一家。記者了解到，中國人壽(601628,股吧)目前也已在河北廊坊興建高檔養(yǎng)老地產(chǎn)項目國壽(廊坊)生態(tài)健康城。該項目去年11月開工，除了為老人提供獨立套房式居住區(qū)外，還配有高檔商業(yè)區(qū)、健身養(yǎng)生區(qū)等。此外，新華保險也已在西安、武漢建立兩個健康管理中心，北京延慶和密云的項目選點也已獲得董事會批準；而合眾人壽在武漢打造的“合眾健康谷”也正在動工。

　　對于保險養(yǎng)老地產(chǎn)項目的漸熱，首都經(jīng)濟貿(mào)易大學金融學院教授庹國柱認為，隨著社會的發(fā)展，除了養(yǎng)老保險、社會保障、年金等項目外，養(yǎng)老環(huán)境、養(yǎng)老居所也越來越受到人們的關(guān)注，利用資金來開辟和養(yǎng)老保險相銜接的養(yǎng)老社區(qū)，這是一個思路?！霸谖磥?，這將會是一個重要的開發(fā)領(lǐng)域，關(guān)鍵是要如何健康可持續(xù)地發(fā)展和運營。”

　　目前針對中高端人群

　　不過，記者發(fā)現(xiàn)，目前啟動的養(yǎng)老社區(qū)主要面向的都還是高端客戶。

　　以泰康人壽為例，據(jù)泰康人壽首席市場官尹奇敏介紹，“幸福有約終身養(yǎng)老計劃”是以購買養(yǎng)老年金產(chǎn)品“樂享新生活”為前提，從而獲得入住資格。而這款年金產(chǎn)品的繳費起點為200萬元人民幣，分為一年期躉繳和十年期期繳。

　　對此，有相關(guān)業(yè)內(nèi)人士評論，目前國內(nèi)的高檔養(yǎng)老地產(chǎn)運營模式尚在摸索之中，普遍采用的是會費制，像泰康人壽通過設計養(yǎng)老保險產(chǎn)品來鎖定高檔客戶群，也算是一種新型模式。

　　但該人士也同時表示擔憂：“現(xiàn)在保險公司的高檔養(yǎng)老項目有的才開建，有的則還是一張圖紙，雖然養(yǎng)老市場的蛋糕巨大，但是保險公司能否成功運作，還是未知數(shù)，有待市場考證?！?/p>

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