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　　作為保險業(yè)的舶來品，“養(yǎng)老社區(qū)”近兩年可謂風生水起。然而，最近，與養(yǎng)老社區(qū)掛鉤的保險產(chǎn)品卻被指有銷售誤導的嫌疑。

　　1月9日，北京保監(jiān)局在官網(wǎng)通報，近期接到多名消費者反映，有保險公司通過酒會或客戶答謝會等形式宣傳購買該公司保險產(chǎn)品即可入住養(yǎng)老社區(qū)。但實際上，這只是一種銷售噱頭，真正掛鉤“養(yǎng)老社區(qū)”的保險產(chǎn)品保費都相當不菲，也超過了普通消費者的承受能力。即便購買了與養(yǎng)老社區(qū)掛鉤的保險產(chǎn)品，也并非意味著入住后費用全免。

　　保險專家提醒，養(yǎng)老社區(qū)適合高收入群體，普通消費者應量力而行并結合自己的養(yǎng)老安排，不應被“高收益，尊享晚年”等宣傳話語所迷惑。

　　南方日報記者 高國輝 實習生 世笑瑾

　　起點高達百萬元：入住社區(qū)需購買高額保險

　　據(jù)了解，雖然不少保險公司都傳出“圈地”投資養(yǎng)老社區(qū)的消息，但目前真正推出與養(yǎng)老社區(qū)掛鉤產(chǎn)品的卻只有泰康人壽與合眾人壽。其中，泰康人壽2012年4月推出中國內(nèi)地首款可作為養(yǎng)老社區(qū)入住“門票”的掛鉤保險產(chǎn)品“幸福有約終身養(yǎng)老計劃”，合眾人壽“優(yōu)年養(yǎng)老定投兩全保險（分紅型）”則于2012年11月面市，掛鉤武漢市蔡甸“合眾健康谷”養(yǎng)老社區(qū)。

　　上述兩款掛鉤養(yǎng)老社區(qū)的保險產(chǎn)品價格都相當不菲。比如，與“泰康之家”北京昌平旗艦店掛鉤的泰康人壽“幸福有約終身養(yǎng)老計劃”，主產(chǎn)品“樂享新生活”養(yǎng)老年金繳費起點為200萬元，分為一年期躉繳和十年期期繳。合眾人壽“優(yōu)年養(yǎng)老”也規(guī)定，只有保費達到約定標準的客戶，才能入住“健康谷”。

　　北京保監(jiān)局提醒：若消費者購買保險的主要目的是入住養(yǎng)老社區(qū)，首先務必關注自己是否具備相應的經(jīng)濟能力?！叭绻奄徺I了與養(yǎng)老社區(qū)掛鉤的保險產(chǎn)品，還應關注及簽署加蓋公司公章的"入住養(yǎng)老社區(qū)確認函"，投保人在確認函上簽字且保險合同生效后，該確認函方產(chǎn)生法律效力?！?/P>

　　另外，即便購買了與養(yǎng)老社區(qū)掛鉤的保險產(chǎn)品，也并非意味著入住后費用全免。以泰康人壽“昌平養(yǎng)老社區(qū)”為例，投保人入住后，居住生活、餐飲、醫(yī)療護理、文化娛樂、健身運動等全部需要付費，同時從約定年齡開始、按月領取年金。也就是說，超出保單收益分配的消費，仍需由投保人自掏腰包。

　　合眾人壽“優(yōu)年養(yǎng)老”則規(guī)定，合同被保險人入住養(yǎng)老社區(qū)時，保險賬戶內(nèi)的累積金額將全部劃付給“合眾健康產(chǎn)業(yè)公司”，由該公司按照累積金額乘以增值系數(shù)后的總金額沖抵入門費和房屋租金，不足部分需要補繳。增值系數(shù)按照年交保費與交費期限的不同水平確定，增值金額僅限于沖抵入門費和房屋租金。如日后退出合眾優(yōu)年生活社區(qū)，增值金額不予返還。

　　“雷聲大、雨點小”:“養(yǎng)老社區(qū)”大多數(shù)停留在奠基破土階段

　　隨著中國進入老齡化社會，巨大的養(yǎng)老市場讓眾多保險公司垂涎欲滴，而兼具商業(yè)地產(chǎn)投資與保險業(yè)務拓展價值的“養(yǎng)老社區(qū)”自然成為不少保險公司的“必爭之地”。近年來，泰康人壽、合眾人壽、中國人壽、中國平安、新華人壽、太平保險等險企紛紛試水。

　　據(jù)悉，合眾人壽位于武漢蔡甸、哈爾濱長嶺湖的養(yǎng)老社區(qū)已經(jīng)破土動工，下一步有望進軍北京、安徽等地；新華保險則在北京延慶和密云拿地，并完成養(yǎng)老社區(qū)設計規(guī)劃，但相關保險產(chǎn)品還未完成設計申報。去年9月，中國平安也宣布將在浙江桐鄉(xiāng)建設養(yǎng)生綜合養(yǎng)老服務社區(qū)。

　　“配套服務齊全、品味高端”是保險公司給養(yǎng)老社區(qū)貼上的標簽。比如，總建筑面積約30萬平方米的泰康之家養(yǎng)老社區(qū)據(jù)稱由國內(nèi)外著名設計機構聯(lián)袂設計，計劃建成國內(nèi)第一家大規(guī)模國際一流標準持續(xù)關愛社區(qū)。按照泰康人壽的說法，試銷第一周，咨詢者踴躍，并有7位客戶簽約“幸福有約”計劃，著名經(jīng)濟學家曹遠征成為該保險產(chǎn)品的第一位客戶。

　　不過，目前保險公司建設“養(yǎng)老社區(qū)”可謂“雷聲大、雨點小”，大多數(shù)還停留在奠基、破土動工的階段。公開信息顯示，“泰康之家”計劃2015年正式投入使用，其他保險公司不是建設工期嚴重滯后就是對具體項目進度諱莫如深。

　　北京工商大學經(jīng)濟學院保險學系主任王緒謹認為，雖然隨著中國老齡化加劇，養(yǎng)老社區(qū)應有一定的市場需求，但從目前來看，只適合收入較高的群體，而且人們能否改變傳統(tǒng)的養(yǎng)老理念還有待觀察。

　　“對保險公司來說，社區(qū)的配套建設必須較為完善，周邊的環(huán)境和交通等也要跟上，消費者則應根據(jù)自己的經(jīng)濟實力和養(yǎng)老安排量力而行，不可盲目跟風?！蓖蹙w謹說。

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