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　　以后如果發(fā)生住宅屋面漏雨，業(yè)主將可快速支用維修資金。記者昨天從合肥市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心獲悉，該中心擬對(duì)《合肥市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理暫行規(guī)定》進(jìn)行修訂，將明確幾種“緊急情況”，只要屬于“緊急情況”就可快速拿到維修資金。

　　按照《暫行規(guī)定》，發(fā)生危及物業(yè)安全等緊急情況，需要立即對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新改造的，由業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出維修資金使用方案，經(jīng)市、縣維管機(jī)構(gòu)審核后，預(yù)先從維修資金中撥付。但規(guī)定中并未說(shuō)明哪些情況屬于“緊急情況”，導(dǎo)致業(yè)主在支用維修資金時(shí)遭遇難題。

　　“這一點(diǎn)將有解決辦法。”合肥市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心主任方前進(jìn)表示，《暫行規(guī)定》將于今年4月份到期，屆時(shí)將延期，他們會(huì)對(duì)規(guī)定的部分內(nèi)容進(jìn)行修訂，其中就包括明確幾類緊急情況。據(jù)了解，國(guó)內(nèi)已有不少城市明確了緊急情況下可快速支用維修資金，如北京規(guī)定“緊急情況”包括：屋面防水損壞、滲漏嚴(yán)重，經(jīng)多次補(bǔ)漏后仍難以解決的；樓體單側(cè)外立面1/5以上有脫落危險(xiǎn)的等6種情況。合肥屆時(shí)也將根據(jù)實(shí)際作出明確規(guī)定，同時(shí)明確緊急情況下支用維修資金的規(guī)范程序。

　　另外，目前維修資金使用方案須經(jīng)使用范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主簽字同意。這樣一則費(fèi)事，二則有代簽或是造假的可能。該中心今年將探索“拍照、指紋及身份證識(shí)別”

　　的數(shù)字化管理模式，屆時(shí)，業(yè)主不需簽字，拿著身份證進(jìn)行識(shí)別即可。(胡章華記者胡霞利)

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