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　　因有住戶反對加裝電梯，施工進(jìn)行了一半就停下來。

　　老樓裝電梯引鄰里風(fēng)波 高低層住戶鬧了兩年未果

　　為了給教師宿舍樓加裝電梯，高層住戶與一層住戶擾攘兩年，其間還上過公堂，昔日關(guān)系和睦的街坊、同事之間變得“面阻阻”……廣州某高校桂花崗校區(qū)教師宿舍55、57、59棟的住戶就經(jīng)歷了這樣的“舊樓裝新電梯”之苦。

　　這兩天，高層住戶再次試圖開工，又引發(fā)“電梯之爭”。1層住戶對此反感不已，貼出告示，稱“部分高層業(yè)主在沒有和低層業(yè)主達(dá)成一致協(xié)議的情況下，擅自于1月14日進(jìn)行加裝電梯施工，無視判決書認(rèn)定的"涉及周邊鄰里關(guān)系要妥善協(xié)商后方能開工"的法律事實(shí)”。

　　文/ 記者張賡亮、肖桂來

　　1月14日下午，廣州某高校桂花崗校區(qū)教師宿舍樓57棟樓下多了幾袋泥沙，中午1時(shí)，兩個(gè)工人在地上挖出一個(gè)大坑。這引發(fā)了宿舍樓區(qū)的爭論，“還沒有談好，怎么能擅自開建電梯？”

　　昨日下午，記者來到現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)沒有工人施工，大坑外圍拉起了綠色防護(hù)網(wǎng)，提醒行人勿靠近。家住59棟一層的廖女士表示，“這已不是第一次擅自開建了。當(dāng)天下午4時(shí)左右有人不同意，工人才撤走?！睋?jù)介紹，2013年1月，施工隊(duì)入場時(shí)就曾遭低層住戶反對，雙方爭執(zhí)中險(xiǎn)些引起沖突。

　　據(jù)了解，55、57、59號(hào)三棟樓原是廣州師范學(xué)院建成的教工宿舍，是有20多年樓齡的老樓，后經(jīng)房改出售，除5所房屋的權(quán)屬人仍為廣州某高校外，其余樓房均為私人房產(chǎn)。由于樓房9層高，一直有業(yè)主要求加裝電梯，而因此引起的糾紛已持續(xù)了2年時(shí)間。

　　調(diào)解很艱難 兩次民告官

　　2011年12月，廣州某高校向廣州市規(guī)劃局提出加建電梯的申請。2012年7月，規(guī)劃局核發(fā)了《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程審核書》，允許這3棟宿舍樓加裝電梯。

　　隨后，持堅(jiān)決反對意見的55號(hào)樓2戶業(yè)主、59號(hào)樓1戶業(yè)主向法院提出行政訴訟，要求撤銷規(guī)劃局的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但遭到越秀區(qū)法院駁回。2013年10月，二審開庭，判決認(rèn)為低層住戶敗訴，規(guī)劃許可證依然有效，但判決書上認(rèn)定“涉及周邊鄰里關(guān)系要妥善協(xié)商后方能開工”。

　　無奈之下，廖女士向廣州某高校校方申請調(diào)解，但協(xié)調(diào)沒有起到作用，加裝電梯的事情仍未解決。

　　補(bǔ)償談不攏 鄰居“面阻阻”

　　“有時(shí)高層住戶和1層住戶碰面也不打招呼了?！痹撍奚針且晃蛔粽f，鬧來鬧去，鄰里有點(diǎn)“面阻阻”。

　　補(bǔ)償金是阻礙電梯加裝的一大因素。低層用戶曾制作了一份補(bǔ)償方案，里面認(rèn)為“在桂花崗地段，同面積、同樓層的電梯房和樓梯房售價(jià)差額約為3000元/㎡，租金差額約為1000元/㎡”，一層每戶應(yīng)得到2萬元左右的補(bǔ)償金。

　　然而，這份補(bǔ)償方案沒有得到高層業(yè)主的認(rèn)同，59棟7樓的李阿姨認(rèn)為，“房子只是自住，也不能從升值中得益，不能用此來做賠償標(biāo)準(zhǔn)?！崩畎⒁瘫硎荆邔訕I(yè)主之前愿意按實(shí)際情況承擔(dān)每戶一萬到兩萬元不等的賠償，但“最終沒有結(jié)果”。

　　隨后，該?；ㄌ幵谌ツ?2月組織的最后一次協(xié)調(diào)會(huì)中，雙方依然沒有達(dá)成一致。對于近日施工行為，學(xué)校基建處有關(guān)負(fù)責(zé)人稱“這是高層業(yè)主的個(gè)人行為”。

　　聲音

　　高層用戶：老人生病要抬下樓

　　59棟7樓的李阿姨表示：“當(dāng)初宿舍樓建設(shè)就預(yù)留了電梯位，因樓不到10層，所以暫時(shí)不能加裝。電梯間建設(shè)用的是公共用地，怎么就損害了低層住戶的居住環(huán)境呢？”李阿姨表示，高層住了很多老人，平常蹬這么高的樓十分吃力：“上次有一位老人急病發(fā)作，需要好幾個(gè)人才把他抬下樓?！?/p>

　　低層用戶：加建電梯堵窗口

　　55棟一層住戶何阿姨向記者解釋：“三棟宿舍樓都是東西向通風(fēng)，裝了電梯間后，就要把原來一層樓梯間的窗口堵死，影響了住戶的采光和通風(fēng)。加上來往的住戶在樓梯間等候，一定會(huì)產(chǎn)生噪音?！?/p>

　　廖女士和何阿姨都認(rèn)為，高層住戶需要對這些損害進(jìn)行補(bǔ)償。

　　相關(guān)規(guī)定

　　裝電梯要

　　“2/3”同意

　　2012年7月1日開始實(shí)施的《廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法》規(guī)定，既有住宅增設(shè)電梯的意向和建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意。

　　同時(shí)，按照《辦法》規(guī)定，同意增設(shè)電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)與不同意增設(shè)電梯的業(yè)主展開協(xié)商，并對利益受損業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁Y金籌集預(yù)案。

　　記者手記

　　街坊街里

　　彼此體諒

　　筆者發(fā)現(xiàn)，加裝電梯把鄰里關(guān)系推入難以彌合境地的情況并不鮮見。去年10月11日，廣州暨南大學(xué)羊城苑19棟經(jīng)過近四年的拉鋸戰(zhàn)，終于加裝了電梯。有媒體稱，這足以拍成一部“中國式加裝電梯”的悲喜劇。在該案例中，該樓101室一家人因反對裝電梯與其他鄰居“反目成仇”，形成了“10戶對1戶”的格局，101室住戶“天天拿著小板凳鎮(zhèn)守施工現(xiàn)場，死活不讓開工”。

　　如何讓電梯和鄰里關(guān)系兩者都能兼得？看似難解，筆者認(rèn)為，裝“電梯”不能擊碎鄰里關(guān)系，街坊應(yīng)該守望相助，讓鄰里情誼回歸。

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