無(wú)憂保早報(bào)：無(wú)憂保是業(yè)界領(lǐng)先的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)，全國(guó)首創(chuàng)通過(guò)微信平臺(tái)提供新型社保繳納服務(wù)，全面開(kāi)啟中國(guó)社保自由繳時(shí)代。

　　全國(guó)政協(xié)委員、合眾人壽董事長(zhǎng)戴皓：“建議制定優(yōu)惠政策扶持養(yǎng)老社區(qū)”

　　全國(guó)政協(xié)委員、合眾人壽保險(xiǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)戴皓在今年全國(guó)“兩會(huì)”上遞交了題為《關(guān)于大力發(fā)展專業(yè)養(yǎng)老社區(qū)的提案》的提案，建議國(guó)家在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)方面扶持養(yǎng)老社區(qū)的發(fā)展。

　　目前，中國(guó)主流的養(yǎng)老方式有居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老三大類。其中，商業(yè)專業(yè)養(yǎng)老社區(qū)發(fā)展剛剛起步。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，養(yǎng)老社區(qū)投資周期長(zhǎng)、資金回籠壓力大。此外，養(yǎng)老社區(qū)發(fā)展還面臨諸多難題，譬如：居家養(yǎng)老的觀念仍是主流、醫(yī)療系統(tǒng)配套難以完善、護(hù)理人員缺乏。此外，與養(yǎng)老相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)政策、社保、醫(yī)保等政策都有待于進(jìn)一步明確，單純租賃型的養(yǎng)老社區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)非常不確定。

　　戴皓就在提案中表示，目前國(guó)內(nèi)養(yǎng)老社區(qū)大多采用租賃模式，如果完全按照租賃模式，對(duì)于投資人來(lái)說(shuō)投資大、收益低、周期長(zhǎng)，很難調(diào)動(dòng)社會(huì)資本投入的積極性。

　　為此，戴皓建議，中國(guó)的養(yǎng)老社區(qū)應(yīng)借鑒國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，可租可售，這樣有利于解決政府財(cái)力不足、快速促進(jìn)養(yǎng)老社區(qū)發(fā)展。為確保老年人利益和社區(qū)品質(zhì)，需要限制社區(qū)居住家庭必須有1名55歲以上老人，社區(qū)產(chǎn)權(quán)限定只能銷售給符合年齡限制的老人，當(dāng)老人離世時(shí)，經(jīng)營(yíng)商可回購(gòu)，仍然出售給老人。

　　戴皓提案稱，民政部門準(zhǔn)確定義養(yǎng)老社區(qū)，應(yīng)該是可租賃、可銷售，老人買的房子，國(guó)家應(yīng)給予政策支持，在房屋交割、稅收等方面給予一定優(yōu)惠，但產(chǎn)權(quán)依然是70年。

　　戴皓還建議，為減輕投資者和運(yùn)營(yíng)商負(fù)擔(dān)，鼓勵(lì)社會(huì)資金參與建設(shè)和管理。建設(shè)期間要減免人防易地建設(shè)費(fèi)（人民防空地下室易地建設(shè)費(fèi)）、市政配套費(fèi)等行政性收費(fèi)；金融部門給與信貸支持；醫(yī)療部門、社保部門、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)做好與專業(yè)養(yǎng)老社區(qū)的業(yè)務(wù)對(duì)接；運(yùn)營(yíng)期間的相關(guān)稅費(fèi)給與適當(dāng)優(yōu)惠，切實(shí)增強(qiáng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的可持續(xù)發(fā)展能力。

　　針對(duì)戴皓的提案，一位不愿具名的學(xué)者表示，養(yǎng)老社區(qū)盡管作為商業(yè)運(yùn)作模式操作，但完全可以納入養(yǎng)老層面頂層設(shè)計(jì)的考慮范圍內(nèi)。不過(guò)，目前階段給予養(yǎng)老地產(chǎn)一些稅收等優(yōu)惠政策則要具備相關(guān)的配套制度來(lái)實(shí)施，防止養(yǎng)老地產(chǎn)利用稅收優(yōu)惠來(lái)打擦邊球“為我所用”，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的競(jìng)爭(zhēng)起跑線不公平。

　　此外，戴皓還建議，由民政部牽頭，會(huì)同國(guó)家發(fā)改委、國(guó)土資源、人力資源和社會(huì)保障、教育、財(cái)政、金融、醫(yī)療、住房與城鄉(xiāng)建設(shè)、法制等部門調(diào)查研究，統(tǒng)一思想，做好扶持養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的頂層設(shè)計(jì)規(guī)劃，并報(bào)國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)，推進(jìn)養(yǎng)老保障體系不斷完善。

眾所周知，社保斷繳的風(fēng)險(xiǎn)非常大，會(huì)影響到醫(yī)保就醫(yī)、買房、搖號(hào)、子女入學(xué)諸多方面，因此穩(wěn)定、便捷、成熟、官方認(rèn)證成了評(píng)價(jià)社保服務(wù)業(yè)的首要因素。無(wú)憂保自成立以來(lái)，專注個(gè)體社保和公積金服務(wù)，五大優(yōu)勢(shì)六大保障確保社保繳納無(wú)憂，安全無(wú)憂，調(diào)基無(wú)憂，資金無(wú)憂，成為C端客戶的首選品牌信任品牌。 小編有話說(shuō)：謝謝這么優(yōu)秀的你來(lái)看文章，有什么想對(duì)小編說(shuō)的盡管來(lái)吧，大家的支持就是我們的動(dòng)力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問(wèn)，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515