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　　進(jìn)入六月的長(zhǎng)沙樓市，新項(xiàng)目紛紛涌現(xiàn)，充滿不可預(yù)知的憧憬。

　　記者 張芳圓

　　5月27日，長(zhǎng)沙市統(tǒng)計(jì)局公布據(jù)2010年第六次全國(guó)人口普查數(shù)據(jù)繪制的長(zhǎng)沙市人口金字塔，分析稱，長(zhǎng)沙人口金字塔正向老年型發(fā)展。

　　面對(duì)“銀發(fā)浪潮”的到來，5月25日，全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)合會(huì)攜手康乃馨國(guó)際老年生活示范城，舉辦了養(yǎng)老住區(qū)開發(fā)定位與規(guī)劃設(shè)計(jì)專業(yè)交流活動(dòng)，來自全國(guó)近60位房企負(fù)責(zé)人與業(yè)內(nèi)專家參加了活動(dòng)。

　　60家機(jī)構(gòu)進(jìn)軍養(yǎng)老住區(qū)

　　長(zhǎng)沙人口金字塔正向老年型發(fā)展：據(jù)長(zhǎng)沙市統(tǒng)計(jì)局官方網(wǎng)站的統(tǒng)計(jì)，2000年到2010年，老年人口（60歲以上）大幅增加，由占全市人口比的11.6%上升到13.6%，十年間，增加了24.59萬。

　　這意味著社會(huì)養(yǎng)老和養(yǎng)老服務(wù)的需求將迅速增加。

　　近年來，諸如萬科、保利、綠城等地產(chǎn)大佬，紛紛以養(yǎng)老的概念圈地。截至2012年底，單是保險(xiǎn)業(yè)以“養(yǎng)老社區(qū)”為名獲得的土地，就已超過2萬畝。據(jù)統(tǒng)計(jì)，宣布進(jìn)軍養(yǎng)老地產(chǎn)的投資機(jī)構(gòu)已達(dá)60家。

　　在湖南，2009年起，康乃馨國(guó)際老年生活示范城開始了有益的探索。項(xiàng)目位于大河西先導(dǎo)區(qū)金星北路板塊，總占地350畝，計(jì)劃投資10億元，項(xiàng)目一期康乃馨國(guó)際老年呵護(hù)中心和康乃馨醫(yī)院于2011年正式運(yùn)營(yíng)，二期10萬平方米養(yǎng)老公寓目前也已交付，項(xiàng)目三期即將啟動(dòng)建設(shè)。全部建成后可滿足8000名老人的養(yǎng)老需求。

　　2010年，該項(xiàng)目提出“養(yǎng)老+醫(yī)療+地產(chǎn)”三結(jié)合的發(fā)展模式?！皩I(yè)化的醫(yī)療服務(wù)可以提升競(jìng)爭(zhēng)力，醫(yī)養(yǎng)地產(chǎn)三者結(jié)合，為養(yǎng)老市場(chǎng)的開發(fā)搭建了互為依托的資源平臺(tái)。”湖南康乃馨養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資置業(yè)有限公司董事長(zhǎng)李重九介紹。

　　養(yǎng)老地產(chǎn)模式創(chuàng)新

　　“中國(guó)的養(yǎng)老地產(chǎn)仍處于起步階段，政策、土地、稅收、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式等都不明朗?！比珖?guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)合會(huì)副主席陳宏接受本報(bào)記者采訪時(shí)說，土地和資金仍是養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的最大瓶頸。

　　據(jù)介紹，在養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目上，目前全國(guó)成功實(shí)踐者不超過30家，大部分只有兩三百張床位，整體規(guī)模不大?！艾F(xiàn)在國(guó)內(nèi)的養(yǎng)老地產(chǎn)以住宅為主，而國(guó)際化的養(yǎng)老公寓應(yīng)該有齊備的配套設(shè)施，包括醫(yī)院、老年大學(xué)等。”陳宏說。

　　陳宏估計(jì)，預(yù)計(jì)到2015年，國(guó)內(nèi)的養(yǎng)老地產(chǎn)才算進(jìn)入基本的發(fā)展期，要走向成熟則需要到2020年。

眾所周知，社保斷繳的風(fēng)險(xiǎn)非常大，會(huì)影響到醫(yī)保就醫(yī)、買房、搖號(hào)、子女入學(xué)諸多方面，因此穩(wěn)定、便捷、成熟、官方認(rèn)證成了評(píng)價(jià)社保服務(wù)業(yè)的首要因素。無憂保自成立以來，專注個(gè)體社保和公積金服務(wù)，五大優(yōu)勢(shì)六大保障確保社保繳納無憂，安全無憂，調(diào)基無憂，資金無憂，成為C端客戶的首選品牌信任品牌。 小編有話說：謝謝這么優(yōu)秀的你來看文章，有什么想對(duì)小編說的盡管來吧，大家的支持就是我們的動(dòng)力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515