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　　老人的困惑

　　3·15系列報(bào)道

　　公辦養(yǎng)老院“一床難求”，越來越多的老人將目光投向了養(yǎng)老公寓。只是，入住之后才發(fā)現(xiàn)，看護(hù)得靠自己、活動(dòng)只剩乘涼，入門門檻高，養(yǎng)老公寓養(yǎng)老并不舒心。

　　專業(yè)人員只負(fù)責(zé)早叫

　　周二下午，北京太陽城國際老年公寓的門前廣場，今年80歲的孫奶奶坐在輪椅上休息，旁邊石階上是孩子給雇的護(hù)理員。

　　“在這里，我是一步都離不了護(hù)理員。”兩年前，孫奶奶住進(jìn)了太陽城的銀齡公寓，交了10萬元的押金，每月租金2400元。因?yàn)殚_發(fā)商介紹，這是社區(qū)唯一由開發(fā)商自持的養(yǎng)老公寓，只租不售，樓內(nèi)配備了專業(yè)的看護(hù)人員。

　　可是，入住之后孫奶奶發(fā)現(xiàn)，所謂的專業(yè)看護(hù)人員，其實(shí)只負(fù)責(zé)早叫。“每天早上6時(shí)30分到7時(shí)，他們會(huì)挨個(gè)房間敲敲門，聽聽里面有沒有動(dòng)靜。你答應(yīng)了，他們也不進(jìn)屋，直接去敲下一間房?！睂O奶奶開玩笑說，敲門只是為了確認(rèn)老人還在不在。

　　而平時(shí)生活中的護(hù)理工作，則需要她再單獨(dú)從物業(yè)處雇一名護(hù)工，房間里配備了兩張單人床，其中一張就是為護(hù)工準(zhǔn)備的。

　　“在銀齡公寓里由物業(yè)幫著請一個(gè)護(hù)工，費(fèi)用可不便宜呢?！睂O奶奶介紹，她聘請時(shí)的費(fèi)用是3000元/月，現(xiàn)在已經(jīng)漲到了4500元/月?！翱蓪?shí)際上，護(hù)工自己只能拿到一半，中間的差價(jià)都讓物業(yè)掙了?！?/p>

　　護(hù)工費(fèi)加上房租費(fèi)，如今銀齡公寓一個(gè)月的成本得要7000元。一些老人為了省錢，都改為自己找護(hù)工?！拔椰F(xiàn)在覺得，老人要是能走動(dòng)，壓根不必住進(jìn)養(yǎng)老公寓，在家雇個(gè)護(hù)工，效果一樣?！?/p>

　　免費(fèi)溫泉一周等一次

　　除不斷被拉高的成本外，跟不上的配套服務(wù)也讓養(yǎng)老公寓里許多老人多有抱怨。

　　60多歲的胡阿姨就對(duì)溫泉一事耿耿于懷。胡阿姨當(dāng)初買太陽城的房子時(shí)，最感興趣的就是開發(fā)商介紹的特色配套設(shè)施，如免費(fèi)活動(dòng)中心、全天營業(yè)食堂、60歲以上老人免費(fèi)泡溫泉的服務(wù)。“沒事去泡個(gè)溫泉，挺好。”

　　可入住之后，胡阿姨卻難得泡上一次，因?yàn)殚_發(fā)商規(guī)定，只有周一才能享受免費(fèi)服務(wù)?！百I房合同里寫的是我們60歲以上老人非節(jié)假日可免費(fèi)享受泡溫泉，大家就以為是周一到周五都可以。當(dāng)大伙真去了才知道，只能是每周一可以享受，平時(shí)都不行。而且，如果你買的是二手房，更是連免費(fèi)泡溫泉的權(quán)利都沒有?！?/p>

　　除此之外，原先一天四趟流動(dòng)電瓶車，如今也減為一天一趟、定點(diǎn)定時(shí)。行動(dòng)不方便的老人，要早早地到站點(diǎn)等候?！耙皇桥赃叺尼t(yī)院方便老人拿藥，我還真覺得這就是個(gè)普通住宅小區(qū)?！?/p>

　　入住老年公寓先交體檢單

　　“不過，太陽城已經(jīng)是北京養(yǎng)老公寓里挺好的了，很多養(yǎng)老公寓做得更差。”70歲的李奶奶，此前曾咨詢過南三環(huán)的康泰老年公寓。

　　她告訴記者，公寓方面要求，老人入住前，必須先交一份醫(yī)院的體檢單。拿到體檢單后，公寓醫(yī)護(hù)人員要對(duì)老人身體進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)護(hù)理等級(jí)收費(fèi)，比如需幫助行走、吃飯、洗澡、處理大小便，都有不同等級(jí)。

　　“他們審核老人特嚴(yán)，可給我們提供的服務(wù)卻和宣傳單上完全不一樣?！毙麄鲉紊?，老年公寓能提供單人間、雙人間、三人間、四人間及六人間多種選擇，可提供給李奶奶的選擇只有10層的兩人間與三人間，每月需固定繳納2500元至2800元的床位費(fèi)。

　　養(yǎng)老公寓不應(yīng)只是“賣房子”

　　“真正的養(yǎng)老地產(chǎn)在房間設(shè)計(jì)，包括采光、衛(wèi)生間地面處理、緊急呼救系統(tǒng)上都跟普通房屋不一樣，絕不應(yīng)只是單純的賣房子。”同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉告訴記者。張宏偉表示，養(yǎng)老項(xiàng)目“粗放式”增長背后勢必會(huì)帶來盈利模式、運(yùn)營模式、重復(fù)建設(shè)等多方面困局。養(yǎng)老市場最需要醫(yī)療配套型的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，隨便一個(gè)地段、一個(gè)項(xiàng)目就拉郎配，短期內(nèi)或快速增加。

　　本報(bào)記者 趙瑩瑩 J201

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