無(wú)憂(yōu)保早報(bào)：無(wú)憂(yōu)保通過(guò)微信平臺(tái)提供新型社保繳納服務(wù)，用戶(hù)只需要關(guān)注無(wú)憂(yōu)保微信公眾號(hào)，即可在線進(jìn)行個(gè)人社保的繳納、查詢(xún)、咨詢(xún)等服務(wù)。

　　據(jù)廣東美成達(dá)移民公司消息，優(yōu)質(zhì)EB-5項(xiàng)目美國(guó)夢(mèng)基金（ADF）的特里尼迪·水印退休養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目目前僅剩幾個(gè)投資名額。

　　特里尼迪·水印退休養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目坐落于佛羅里達(dá)州坦帕大都市區(qū)(全美排名第18大都市區(qū))。該項(xiàng)目占地6.91英畝（2.79公頃），建成面積為84,217平方英尺（7,824平方米）。社區(qū)設(shè)有99個(gè)房間，共計(jì)117個(gè)床位。這其中包括69個(gè)協(xié)助居住房間（83個(gè)床位）和30個(gè)記憶保健房間（34個(gè)床位）。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司為特里尼迪老年生活有限責(zé)任公司（Trinity Senior Living, LLC）。

　　項(xiàng)目總成本約為1千 890萬(wàn)美元。目前開(kāi)發(fā)資金已全部到位，這包括1千385萬(wàn)的銀行貸款和510萬(wàn)的股權(quán)。700萬(wàn)EB-5資金將用于償還部分銀行貸款，并成為第二順位的房地產(chǎn)抵押貸款。在EB-5資金全部籌集之后，EB-5資金將占資金來(lái)源的37%，第一順位貸款（銀行貸款）的比例將降低為36%，股權(quán)資金比例仍為27%。

　　賴(lài)特·約翰遜經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)公司就此項(xiàng)目撰寫(xiě)了經(jīng)濟(jì)研究報(bào)告。報(bào)告顯示開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的施工，開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)將會(huì)創(chuàng)造 288.5 個(gè)永久性工作崗位，即每位投資人可分配 20.6 個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。由于 EB-5 投資人只需要 140 個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，就業(yè)余量高達(dá) 106%。

　　根據(jù)美國(guó)房屋局的分析，美國(guó)老年人口數(shù)量在未來(lái)35年中將翻倍增長(zhǎng)。與此同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)速度并不能完全滿(mǎn)足需求的增長(zhǎng)。由于老年社區(qū)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)存在種種壁壘和障礙，例如政府監(jiān)管、法律法規(guī)、開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程的高度專(zhuān)業(yè)性和復(fù)雜性等等，老年社區(qū)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)往往難以完成，特別是協(xié)助居住項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。而特里尼迪開(kāi)發(fā)集團(tuán)在老年住房領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，他們可以克服這些障礙，降低風(fēng)險(xiǎn)，保證開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的高質(zhì)量完成。此外，本項(xiàng)目是特里尼迪開(kāi)發(fā)區(qū)域影響計(jì)劃下（下稱(chēng)DRI）唯一許可的協(xié)助居住項(xiàng)目。

　　這是一個(gè)50美元投資金額的EB-5項(xiàng)目，隨著9月30日EB-5臨時(shí)法案到期日的臨近，很多計(jì)劃移民的申請(qǐng)人都在擔(dān)心屆時(shí)投資額是否漲價(jià)，而廣東美成達(dá)移民公司書(shū)面承諾此項(xiàng)目不受漲價(jià)影響，否則退還投資人相關(guān)費(fèi)用。

　　特里尼迪·水印退休養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目詳情可點(diǎn)擊：http://m.mcdvisa.com/news-content.asp?id=471

無(wú)憂(yōu)保采用專(zhuān)業(yè)的云+SaaS技術(shù)，推出“互聯(lián)網(wǎng)+個(gè)人社保”的個(gè)體社保產(chǎn)品。用戶(hù)只需要關(guān)注無(wú)憂(yōu)保微信號(hào)，即可在線進(jìn)行個(gè)人社保、公積金繳納咨詢(xún)等業(yè)務(wù)。 小編有話說(shuō)：謝謝這么優(yōu)秀的你來(lái)看文章，有什么想對(duì)小編說(shuō)的盡管來(lái)吧，大家的支持就是我們的動(dòng)力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問(wèn)，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515