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　　近日，珠海市紫荊路社保大廈物管貼出通告，稱“因?yàn)闃I(yè)主拖欠管理費(fèi)與水電費(fèi)，各項(xiàng)所需費(fèi)用無法落實(shí)，因此于10月2日終止對大廈進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作”。居住在高層的住戶表示，起因是低層業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)，如今電梯已遭嚴(yán)重破壞，存在安全隱患。物業(yè)管理公司工作人員表示，其實(shí)部分低樓層業(yè)主只欠了一兩萬元物管費(fèi)，主要是人社局欠了約14萬，已經(jīng)拖欠了兩年了。

　　電梯遭破壞無人修理

　　網(wǎng)友“秦平”是社保大廈高樓層租戶，她表示，高層住戶對此事一輪紛紛怨聲載道。“秦平”還稱，如今大廈電梯遭到嚴(yán)重破壞，存在嚴(yán)重的安全隱患，估計(jì)不久之后就會“癱瘓”。記者日前在社保大廈看到，正如“秦平”所說，電梯按鍵出現(xiàn)不同程度的損壞，有部分電源線頭裸露在外，甚至連緊急按鍵都無法使用。記者發(fā)現(xiàn)，不少住戶仍然選擇搭乘已遭破壞的電梯。

　　物管已起訴欠費(fèi)住戶

　　據(jù)了解，盡管物管已于10月2日對社保大廈終止物業(yè)服務(wù)工作，但管理處依然有工作人員值班，并未撤走。

　　記者來到社保大廈管理處，管理處工作人員告訴記者，盡管電梯里不少按鍵被破壞，但電梯可照常使用。被問及是誰破壞電梯時(shí)，工作人員表示不清楚，因?yàn)殡娞輧?nèi)無攝像監(jiān)控。因?yàn)榍焚M(fèi)問題還未解決，因此暫不維修。

　　工作人員透露，其實(shí)業(yè)主欠費(fèi)是少數(shù)，主要是人社局已經(jīng)兩年沒交管理費(fèi)，大約有14萬元。工作人員表示，人社局租用社保大廈時(shí)就拖欠管理費(fèi)，但沒想到一拖就是兩年，直到搬走也沒有交清費(fèi)用。該工作人員表示，如今已向法院起訴欠費(fèi)住戶。

　　人社局表示并未欠費(fèi)

　　隨后，記者就此事采訪人社局辦公室潘主任。潘主任稱，雖然之前曾租用過社保大廈，但已于2012年搬走，并未欠費(fèi)。她隨后致電人社局同事，該同事稱欠費(fèi)十幾萬是原興物業(yè)管理有限公司系統(tǒng)有誤，實(shí)際并未欠費(fèi)。

　　廣東林氏律師事務(wù)所律師林叔權(quán)表示，物業(yè)公司有權(quán)通知解除對社保大廈進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。業(yè)主最好按有關(guān)規(guī)定發(fā)起召開業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)委會，以便協(xié)商解決大廈存在的問題。

　　信息時(shí)報(bào)見習(xí)記者 冼玉瑩

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