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　　本報訊（記者 杜敏） 抵押產(chǎn)權(quán)房換取養(yǎng)老金的“以房養(yǎng)老”方式，你能接受嗎？昨日獲悉，中國保監(jiān)會向險企下發(fā)了《關(guān)于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點的指導(dǎo)意見（征求意見稿）》，擬在北京、上海、廣州和武漢四地區(qū)率先開展以房養(yǎng)老保險（放心保）試點。一時間，“以房養(yǎng)老”話題引發(fā)市民討論。

　　據(jù)了解，“以房養(yǎng)老”針對的投保人群為60歲以上擁有房屋完全獨立產(chǎn)權(quán)的老年人。根據(jù)保險公司對于投保人所抵押房屋增值的處理方式不同，試點產(chǎn)品將分為參與型反向抵押養(yǎng)老保險產(chǎn)品和非參與型反向抵押養(yǎng)老保險產(chǎn)品。其中，參與型產(chǎn)品是指保險公司參與分享房屋增值收益，通過定期評估，對投保人所抵押房屋價值增長部分，按約定在投保人和保險公司之間進行分配。非參與型產(chǎn)品，則指保險公司不參與分享房屋增值收益，抵押房屋價值增長全部歸屬于投保人的繼承人。

　　昨日隨機采訪市民發(fā)現(xiàn)，超半數(shù)人表示，將自己居住多年的房產(chǎn)抵押給保險公司，無法留給子女，這種“以房養(yǎng)老”方式無法接受?！暗饶挲g大了我把房子賣了放在銀行買理財，利息和退休金足能讓我過得很好。辛苦了一輩子最后房子還給了保險公司，開什么玩笑？”市民張女士略顯激動。也有市民表示擔(dān)心：“如果房子抵押后遇上拆遷或者災(zāi)害怎么處理？如果我活到100歲，房屋產(chǎn)權(quán)只有70年，怎么處理？”

　　在幸福人壽保險監(jiān)事會主席孟曉蘇看來，中國“以房養(yǎng)老”其實是商業(yè)性養(yǎng)老保險補充產(chǎn)品。產(chǎn)品設(shè)計需滿足3個條件：高房價城市、高潛質(zhì)房屋、高素質(zhì)老人。隨著我國老齡化人口越來越龐大，失獨家庭比重不斷增加，加上未來“丁克”家庭比重或隨之上升，因此上述群體或成為“以房養(yǎng)老”的主要受眾。據(jù)了解，此前包括保監(jiān)會等相關(guān)部門曾多次強調(diào)，“以房養(yǎng)老”完全是市民自愿選擇的養(yǎng)老方式，并非強制性規(guī)定。

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