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　　廣州日報(bào)訊

　?。ㄓ浾叨啪辏┰}崗區(qū)開創(chuàng)大道北頤年園三期地塊，將打造“東部高端養(yǎng)老基地”。近日，《廣州東部高端養(yǎng)老服務(wù)基地（蘿崗區(qū)AG0417規(guī)劃管理單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃修改》提交廣州市規(guī)委會審議并獲得通過。原計(jì)劃500個(gè)床位的市老年病康復(fù)醫(yī)院，將擴(kuò)容至800床。

　　距科學(xué)城中心僅500米

　　項(xiàng)目地塊位于廣州市原蘿崗區(qū)開創(chuàng)大道以北，東鄰暹崗新村，西至暹崗舊村，北至頤年園一、二期用地，面積為9.99公頃。地塊對外交通較便利，距離最近廣州繞城高速出入口約6公里，項(xiàng)目距離廣州奧林匹克中心約6公里，距原蘿崗區(qū)人民政府約2公里，距廣州科學(xué)城中心約0.5公里。

　　根據(jù)《廣州市控制性詳細(xì)規(guī)劃全覆蓋（蘿崗區(qū)）》，頤年園三期用地由醫(yī)療衛(wèi)生用地、交通設(shè)施用地和居住用地構(gòu)成。2014年4月，作為市民政局直屬的廣州市東升醫(yī)院已辦理市老年病康復(fù)醫(yī)院用地規(guī)劃許可證，根據(jù)規(guī)劃該地塊容積率為1.4，醫(yī)院建設(shè)規(guī)模為500床。

　　不過，廣州市人民政府辦公廳“政保201478號”文件要求，蘿崗區(qū)頤年園三期用地內(nèi)，以市老年病康復(fù)醫(yī)院為依托，開發(fā)建設(shè)高端養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，推動醫(yī)養(yǎng)整合發(fā)展，并要求增大市老年病康復(fù)醫(yī)院建設(shè)規(guī)模至800床。

　　配建1000套老年公寓

　　最新提交的修改方案顯示，用地調(diào)整當(dāng)中，將部分醫(yī)療衛(wèi)生用地（C5）和二類居住用地（R2）調(diào)整為社會福利用地（A6），共33411㎡；交通設(shè)施用地面積保持6609㎡不變。

　　此外，規(guī)劃分為西部老人護(hù)理區(qū)、中部市老年康復(fù)醫(yī)院以及東部養(yǎng)老社區(qū)，配有1000套老年公寓。根據(jù)修改內(nèi)容，市老年康復(fù)醫(yī)院容積率由1.4提高至2.5，可建建設(shè)面積82360㎡，滿足800床建筑規(guī)模要求。調(diào)整后社會福利用地建設(shè)總規(guī)模約100051㎡，社會福利用地及醫(yī)療衛(wèi)生用地的綠地率由35%提高至40%，建筑限高60米。

　　根據(jù)規(guī)劃，“東部高端養(yǎng)老基地”最終將建成10棟養(yǎng)老設(shè)施，58米高的老年康復(fù)醫(yī)院2棟，老年綜合服務(wù)樓2棟，老年自理樓2棟，老年護(hù)理院2棟，以及門診樓和介助護(hù)理樓各一棟。

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