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　　南方日?qǐng)?bào)訊

　?。ㄓ浾?劉懷宇）原蘿崗區(qū)開創(chuàng)大道北頤年園三期地塊，將打造“東部高端養(yǎng)老基地”。近日，《廣州東部高端養(yǎng)老服務(wù)基地（蘿崗區(qū)AG0417規(guī)劃管理單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃修改》提交廣州市規(guī)委會(huì)審議并獲得通過，原計(jì)劃500個(gè)床位的市老年病康復(fù)醫(yī)院將擴(kuò)容至800床。市規(guī)委會(huì)主任、廣州市市長陳建華要求養(yǎng)老設(shè)施盡量一樓架空，樓與樓之間設(shè)風(fēng)雨連廊。

　　項(xiàng)目地塊位于廣州市蘿崗區(qū)開創(chuàng)大道以北，東鄰暹崗新村，西至暹崗舊村，北至頤年園一、二期用地，面積為9.99公頃。最新提交的修改方案顯示，用地調(diào)整當(dāng)中，將部分醫(yī)療衛(wèi)生用地（C5）和二類居住用地（R2）調(diào)整為社會(huì)福利用地（A6），共33411㎡；交通設(shè)施用地面積保持6609㎡不變。規(guī)劃分為西部老人護(hù)理區(qū)、中部市老年康復(fù)醫(yī)院以及東部養(yǎng)老社區(qū)，配有1000套老年公寓。

　　根據(jù)修改內(nèi)容，市老年康復(fù)醫(yī)院容積率由1.4提高至2.5，可建建設(shè)面積82360㎡，滿足800床建筑規(guī)模要求。調(diào)整后社會(huì)福利用地建設(shè)總規(guī)模約100051㎡，社會(huì)福利用地及醫(yī)療衛(wèi)生用地的綠地率由35%提高至40%，建筑限高60米?！皷|部高端養(yǎng)老基地”最終將建成10棟養(yǎng)老設(shè)施，2棟58米高的老年康復(fù)醫(yī)院，2棟老年綜合服務(wù)樓，2棟老年自理樓，2棟老年護(hù)理院，以及門診樓和介助護(hù)理樓各一棟。

　　陳建華在總結(jié)時(shí)建議，容積率2.5，綠地率40%，這兩項(xiàng)是指標(biāo)是底線，必須嚴(yán)格保障，建筑密度可以適度放寬，并要求一樓一層能架空盡量架空，樓與樓之間要有無障礙設(shè)施，要有風(fēng)雨連廊。

　　由于基地緊鄰開創(chuàng)大道北，廣州市環(huán)保局提出要保證必要的退縮距離，采取必要的污染防治措施，避免地塊內(nèi)聲環(huán)境敏感建筑受到道路交通噪音的不良影響。陳建華要求稱，康復(fù)醫(yī)院必須要安靜，不能吵得睡不著覺，“要考慮交通的便利，又要安靜?！?/p>

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