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　　高月友來(lái)到太寧村后街五巷9號(hào)，說(shuō)一定要追回屬于“自己的房屋”。

　　實(shí)習(xí)生 胡瀛斌

　　信息時(shí)報(bào)記者

　　專(zhuān)題攝影 信息時(shí)報(bào)記者 巢曉 實(shí)習(xí)生 胡灜斌

　　父輩好心把房子借給他人住，40年后子女卻無(wú)法取回房屋？這究竟是“鳩占鵲巢”還是當(dāng)年父輩好心贈(zèng)屋呢？上述讓人感到困惑的情況就發(fā)生在海珠區(qū)五鳳鄉(xiāng)。為了爭(zhēng)取屬于“自己的房屋”，年事已高的高月友姐妹一舉把廣州市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局（下稱(chēng)“廣州市房管局”）和當(dāng)年借房人的兒子告上法庭。20年來(lái)，老人不斷奔波，各處申訴，希望為這段往事，這間房屋，找回一個(gè)合法合理的“答案”。

　　當(dāng)事人說(shuō)

　　物業(yè)66年前由父親所購(gòu)

　　今年77歲的高月友，雖然已經(jīng)高齡，但為“討回”父親早年買(mǎi)回的物業(yè)，至今她仍經(jīng)常奔波到法院，1992年開(kāi)始至今，20多年來(lái)，高月友與妹妹高月甜頻繁到各級(jí)法院、檢察院多次參加庭審或提出上訴。據(jù)介紹，該套爭(zhēng)議物業(yè)地址位于海珠區(qū)五鳳鄉(xiāng)路太寧村后街五巷9號(hào)，物業(yè)包括房屋及庭院地等，面積達(dá)到180多平方米，是高月友的父親高堅(jiān)成于1948年買(mǎi)斷。

　　高月友展示了一張民國(guó)時(shí)期的“買(mǎi)斷地契”，該地契寫(xiě)道：“民國(guó)37年5月12日（1948年），高堅(jiān)（成）從鄭陳仲好、鄭鈞陶手中購(gòu)置房屋，今有屋地坐北向南、深三丈二尺活三丈后冷桁前至二尺五、后至用九五尺計(jì)算，每段港幣三百元……”高月友回憶道，小時(shí)候后街五巷只有他們這排房子，當(dāng)時(shí)屋子是父親買(mǎi)下來(lái)送給她和妹妹，年幼時(shí)這間房屋先是給爺爺居住。

　　日前，記者看到，該爭(zhēng)議房屋被一面約3米高的圍墻圍起，圍墻內(nèi)建有一間約兩層高的房屋，房屋及圍墻整體呈暗灰色。據(jù)了解，目前該房屋已經(jīng)全部外租出去，屋內(nèi)居住的都是附近的外來(lái)務(wù)工人員。

　　當(dāng)年借人住今無(wú)法討回？

　　高月友說(shuō)，1970年左右，爺爺去世后，該房子一直空置，1971年至1972年期間，清遠(yuǎn)人吳榮搬來(lái)五鳳鄉(xiāng)太寧村一帶，由于沒(méi)房而向她的父親借房住?！爱?dāng)時(shí)我父親看到吳榮子女眾多，而且是街坊鄰里有著交情，所以便把這間房屋借給他。”高月友介紹，在吳榮入住后，其父親于1974年時(shí)還提醒吳榮，“未來(lái)要用到這間房屋，吳榮要及時(shí)歸還，當(dāng)時(shí)吳榮都答應(yīng)了?！?/p>

　　1979年高堅(jiān)成死亡，當(dāng)時(shí)高月友因工作、結(jié)婚等原因搬了出去，并在1984年隨夫遷居到芳村。“在1985年全面進(jìn)行土地以及房屋普查時(shí)，吳榮趁我家親屬住院，家人外出工作之機(jī)，冒充屋主，欺騙了普查人員并領(lǐng)取了宅基地房屋使用證?！备咴掠逊Q(chēng)，1989年，當(dāng)她退休后回到五鳳鄉(xiāng)時(shí)，才發(fā)現(xiàn)村內(nèi)進(jìn)行了宅基地登記，當(dāng)時(shí)想向吳榮要回房屋，但對(duì)方一直不允。

　　高月友介紹，在1985年，村內(nèi)登記物業(yè)，吳榮以屋主身份領(lǐng)取了《宅基地使用證》。1990年，吳榮以原房子過(guò)分破舊為由，直接把房子全部推倒，然后自籌資金重新建起一棟約91平方米、兩層高的新房子，并在同年領(lǐng)取了《國(guó)有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》。

　　高月友稱(chēng)，吳榮還于1996年到公證處把房屋贈(zèng)與其兒子吳國(guó)偉，吳國(guó)偉隨后順利辦理了該房屋的房產(chǎn)證。她說(shuō)，自己姐妹倆多方追討及申訴，但是一直無(wú)果。打了多場(chǎng)官司，也屢遭敗訴。

　　最新進(jìn)展

　　官司一打20多年 二審尚未出結(jié)果

　　在經(jīng)歷了1992年與吳榮的民事訴訟一審、1995年民事訴訟二審和1996年的再審后，高月友姐妹因不服法院判決而繼續(xù)申訴。期間因發(fā)現(xiàn)吳國(guó)偉于1998年領(lǐng)取了房產(chǎn)證，為了撤銷(xiāo)該房產(chǎn)證，高月友姐妹提出了行政訴訟，2002年一舉在越秀區(qū)法院把廣州市房管局和吳國(guó)偉告上法庭。

　　但幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)，案件最終由越秀區(qū)法院移送到海珠區(qū)法院審理。2013年12月3日，高月友姐妹終于等到海珠區(qū)法院對(duì)此案進(jìn)行的公開(kāi)庭審，不過(guò)海珠區(qū)法院判決駁回高月友姐妹的行政訴訟請(qǐng)求。

　　對(duì)此，高月友姐妹認(rèn)為，海珠區(qū)法院的判決違背事實(shí)和法律，不公平而向廣州市中院提出上訴。二審已經(jīng)于2014年4月開(kāi)庭，目前尚未下達(dá)判決書(shū)。

　　事件疑團(tuán)

　　判決書(shū)未確權(quán)何以判定房屋權(quán)屬？

　　高月友說(shuō)，廣州市房管局稱(chēng)其1998年9月向吳國(guó)偉發(fā)放涉案房產(chǎn)證，依據(jù)的是（1993）穗法房終字第61號(hào)《民事判決書(shū)》、《贈(zèng)與合同公證書(shū)》、第215060號(hào)《農(nóng)村宅基地使用證》等文件，但《民事判決書(shū)》本身并未對(duì)爭(zhēng)議房屋權(quán)屬予以確認(rèn)，判決書(shū)稱(chēng)“爭(zhēng)議房屋歸屬應(yīng)由吳榮向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)解決”。

　　她說(shuō)，自己后來(lái)才知道，吳榮當(dāng)初憑法院判決書(shū)去辦理房產(chǎn)證，廣州市房管局也表示不能辦理，隨后吳榮又去市中院申請(qǐng)?jiān)賹彛兄性厚g回了其再審申請(qǐng)，但不知出于什么原因，當(dāng)時(shí)民庭法官寫(xiě)了兩張便函給他。該便函對(duì)《民事判決書(shū)》所作的“補(bǔ)充說(shuō)明”里面有一句話提到，“廣州市海珠區(qū)新滘鎮(zhèn)太寧村后街5巷9號(hào)房屋歸吳榮自用”，所以房管局才同意為發(fā)放房產(chǎn)證。

　　高月友認(rèn)為，這份中級(jí)人民法院民庭開(kāi)具的兩份手寫(xiě)便函無(wú)論在形式上還是內(nèi)容上均屬違法?！耙?yàn)闊o(wú)論是案件經(jīng)辦人還是民庭，均無(wú)權(quán)超越法院出具的正式判決書(shū)?！?/p>

　　證件已撤銷(xiāo)為何又成為發(fā)證依據(jù)？

　　在高月友姐妹多次反映之后，新滘鎮(zhèn)泰寧居民委員會(huì)、新滘鎮(zhèn)五鳳泰寧第一經(jīng)濟(jì)合作社于在1992年發(fā)文，撤銷(xiāo)《宅基地使用證》并通知廣州市房管局。該局據(jù)此決定撤銷(xiāo)吳榮的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》，并要求吳榮繳回。在吳榮未按要求繳回的情況下，廣州市房管局登報(bào)紙聲明作廢。

　　“在該《宅地基使用證》被撤銷(xiāo)后，吳榮以訴訟需要等原因?yàn)橛桑钟?997年11月12日將該《宅地基使用證》拿回，而此后，該《宅地基使用證》成為廣州市房管局在1998年再次發(fā)放房產(chǎn)證的依據(jù)之一?！备咴掠颜f(shuō)。

　　對(duì)此，記者聯(lián)系到廣州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人，但對(duì)方表示，目前該案正處于法律審判階段，所有的判決以法律裁定為準(zhǔn)。

　　對(duì)方律師

　　涉案房屋已于1996年確權(quán)

　　記者多方尋找，一直未能聯(lián)系到吳國(guó)偉。之后，輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上吳國(guó)偉的委托代理人，廣東五羊律師事務(wù)所律師宋珠華，其表示，吳國(guó)偉目前居住在香港。

　　對(duì)于該案件，宋珠華稱(chēng)，該案一審已經(jīng)結(jié)束，當(dāng)時(shí)是駁回高月友、高月甜姐妹的上訴?！霸摲课菀呀?jīng)于1996年的民事判決中確權(quán)了，此次高月友姐妹是提出要撤銷(xiāo)我當(dāng)事人的房產(chǎn)證，所以這又與房屋的歸屬是兩碼事了。”

　　對(duì)于其他事項(xiàng)，她表示不愿意接受采訪，不再透露更多。

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