無(wú)憂(yōu)保不僅是優(yōu)質(zhì)社保繳納平臺(tái)，還要做個(gè)體社保利益的捍衛(wèi)者，根植用戶(hù)，服務(wù)用戶(hù)，關(guān)注國(guó)家政策，解讀地方信息，實(shí)時(shí)跟進(jìn)，解決個(gè)體社保繳納和享受社會(huì)保障遇到的各個(gè)疑難問(wèn)題。

　　由于空氣污染、城市熱島以及交通擁堵等原因，許多一線(xiàn)城市的退休老人，開(kāi)始試圖離開(kāi)嘈雜的大城市，到環(huán)境更佳的鄉(xiāng)村居住養(yǎng)老。但在現(xiàn)實(shí)中，他們發(fā)現(xiàn)，城市居民離開(kāi)城市，難度甚至遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于農(nóng)村居民進(jìn)城。

　　別人的院子

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京市肺癌發(fā)病率目前為45/10萬(wàn)，在過(guò)去的5年中增加了70%。2011年，北京市癌癥新發(fā)病例為3.8萬(wàn)人，男性發(fā)病率最高的為肺癌，在女性中，肺癌則僅次于乳腺癌位居第二。

　　全國(guó)政協(xié)委員、中國(guó)疾控中心主任王宇曾在今年全國(guó)兩會(huì)上表示，長(zhǎng)期持續(xù)的霧霾天氣會(huì)導(dǎo)致患呼吸系統(tǒng)疾病和心血管疾病的患者發(fā)病率增高，相應(yīng)的死亡率也會(huì)增加。

　　惡劣的空氣，成為許多老人離開(kāi)城市的最關(guān)鍵因素。60多歲的朱建國(guó)在北京西南郊大山里的某村租了一個(gè)院子，月租金只要幾百元。他還記得自己第一次到這個(gè)村子時(shí)，鼻子聞到的是“久違的香味”，而且即便夏天北京城內(nèi)已經(jīng)是炙熱難耐，山里依然空氣清涼?！翱上攵覀兤綍r(shí)在城里都吸的是什么空氣?！敝旖▏?guó)約了幾個(gè)“發(fā)小”和老同學(xué)一起租用這個(gè)院子，每到周六早上，有車(chē)的老同學(xué)就捎上沒(méi)有車(chē)的朋友一起去這個(gè)院子過(guò)周末。平時(shí)大家不在村里的時(shí)候，就雇一名村婦照看房子。

　　當(dāng)然，為了能讓原本破舊的農(nóng)家院適應(yīng)居住，朱建國(guó)也花了將近20萬(wàn)元，用來(lái)改造和裝修這個(gè)院子。

　　不過(guò)，不管朱建國(guó)投入多少錢(qián)來(lái)改造房子，按照現(xiàn)行法規(guī)，作為城市居民的他，無(wú)法買(mǎi)下這個(gè)農(nóng)家院，只能一直租住。即便院子的主人已經(jīng)搬入縣城居住，也有出售的打算。

　　在朱建國(guó)租住的村子，也有北京城市居民與當(dāng)?shù)剞r(nóng)民簽訂了70年的長(zhǎng)租合同，以十幾萬(wàn)元的價(jià)格將院子變相買(mǎi)下來(lái)，再投資加以改造。但事實(shí)上，這樣的長(zhǎng)租合同也不受法律保護(hù)。根據(jù)我國(guó)《合同法》第二百一十四條規(guī)定，“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效”。

　　“說(shuō)白了，這個(gè)院子不管你投入多少心血，不管你有多喜歡鄉(xiāng)村生活，歸根到底，法律禁止你在這里安家?！敝旖▏?guó)無(wú)奈地說(shuō)。

　　再也買(mǎi)不到的別墅

　　北京的李阿姨曾經(jīng)帶著老公來(lái)過(guò)朱建國(guó)的小院，“老公一到鄉(xiāng)下，心臟就好了，但是想在鄉(xiāng)下安家，卻買(mǎi)不到房子?！庇谑抢畎⒁涕_(kāi)始尋找京郊的別墅，因?yàn)閯e墅是鄉(xiāng)村里僅有的城市居民可購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。但結(jié)果更令她驚訝。遠(yuǎn)郊別墅的每平方米單價(jià)甚至超過(guò)了市區(qū)的商品房。最關(guān)鍵的是，別墅已經(jīng)成了“即便你想買(mǎi)，也買(mǎi)不到”的商品，二手別墅在市面上非常稀缺，因?yàn)槟壳皠e墅項(xiàng)目根本拿不到土地和相應(yīng)手續(xù)。許多城市都沒(méi)有新建別墅的供應(yīng)。

　　根據(jù)國(guó)土資源部和國(guó)家發(fā)改委于2012年聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于發(fā)布實(shí)施〈限制用地項(xiàng)目目錄(2012年本)〉和〈禁止用地項(xiàng)目目錄(2012年本)〉的通知》，別墅類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目首次列入最新頒布實(shí)施的限制、禁止用地項(xiàng)目目錄?！锻ㄖ芬?guī)定，目錄適用于新建、擴(kuò)建和改建的建設(shè)項(xiàng)目。凡列入《限制目錄》的建設(shè)項(xiàng)目，必須符合目錄規(guī)定條件，國(guó)土資源管理部門(mén)和投資管理部門(mén)方可辦理相關(guān)手續(xù)；凡列入《禁止目錄》的建設(shè)項(xiàng)目，國(guó)土資源管理部門(mén)和投資管理部門(mén)不得辦理相關(guān)手續(xù)。

　　在這份通知里，首次明確限定住宅項(xiàng)目“容積率不得低于1.0”，這將從操作層面進(jìn)一步將別墅類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目擋在“閘門(mén)”外。而在國(guó)土資源部《關(guān)于做好2012年房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控重點(diǎn)工作的通知》中，再次強(qiáng)調(diào)停止別墅類(lèi)用地的土地供應(yīng)。

　　在“禁墅令”下達(dá)之前，相關(guān)部委和部分一線(xiàn)城市就多次發(fā)文嚴(yán)控別墅供地，使得別墅價(jià)格上漲幅度超過(guò)了整體房?jī)r(jià)。一名2003年前后在北京順義區(qū)馬坡鎮(zhèn)以60萬(wàn)元左右買(mǎi)下聯(lián)排別墅的業(yè)主告訴記者，如今她的別墅市面價(jià)值為800萬(wàn)元?！斑@個(gè)漲幅超過(guò)了市區(qū)的商品房，當(dāng)年60萬(wàn)元只能在市區(qū)買(mǎi)一套兩居室，而如今800萬(wàn)元可以買(mǎi)兩套。”

　　鄉(xiāng)下養(yǎng)老設(shè)施不全

　　“去的人得多，這樣才熱鬧，能相互照應(yīng)?！痹诒本┻h(yuǎn)郊一個(gè)山區(qū)鎮(zhèn)街邊的小飯館里，60多歲的退休工程師馮先生拿著房屋設(shè)計(jì)圖紙，和記者邊比劃邊說(shuō)。他打算和幾個(gè)朋友一起來(lái)買(mǎi)院子，房子已經(jīng)看好，但需要裝修?！爸辽俚糜兴畮判小！绷硗?，冬天如何取暖也是個(gè)大問(wèn)題。

　　“鄉(xiāng)村里最缺少的就是社交?！睆谋本┪鞒前岬奖苯寄成絽^(qū)鎮(zhèn)居住的陳淑華說(shuō)，“到了村子里，我們就是"外地人"。和村子里的當(dāng)?shù)厝苏f(shuō)不上話(huà)，交流不到一起去，更不敢和他們交心過(guò)多?！标愂缛A總是擔(dān)心被欺負(fù)，當(dāng)然也有過(guò)一些和村里人相處不太開(kāi)心的事情，于是想拉上好友一起去住，但好友們都覺(jué)得，設(shè)施不全的鄉(xiāng)下，住著未必比城里舒服。

　　這一點(diǎn)陳淑華自己也發(fā)現(xiàn)了，村子里面少了三個(gè)東西：WiFi、商店和醫(yī)院?！吧絽^(qū)里上網(wǎng)不方便，過(guò)去在家都是開(kāi)了路由器，手機(jī)上網(wǎng)和老朋友發(fā)微信聊天。另一個(gè)就是商店，日用品不好買(mǎi)，鎮(zhèn)子上都是小賣(mài)部，沒(méi)有正規(guī)超市?！倍恢标P(guān)心健康問(wèn)題的馮先生也發(fā)現(xiàn)，鎮(zhèn)子上小賣(mài)部賣(mài)的許多食品是山寨牌子，還有更多是自己從沒(méi)見(jiàn)過(guò)的小牌子，并不敢吃?！暗洁l(xiāng)下就是為了健康，吃得不健康不就白來(lái)了？”

　　最關(guān)鍵的就是醫(yī)院，鄉(xiāng)里的衛(wèi)生所只是幾間平房，除了打針輸液什么都做不了?！叭死狭?，總想守著醫(yī)院近。城里有好醫(yī)院，但沒(méi)有好空氣，鄉(xiāng)下有好空氣，但沒(méi)有好醫(yī)院?！?/p>

　　(工人日?qǐng)?bào))

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