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　　毋庸置疑，隨著中國老齡化社會的來臨，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的市場需求和前景廣闊。2013年數(shù)據(jù)顯示，中國已經(jīng)有2.5億老年人，2050年將達(dá)到4億，中國13~14億人口的30%是老人，這個需求量是無比巨大的。與此同時，目前傳統(tǒng)的養(yǎng)老院處于一種“公辦的進(jìn)不去，民辦的住不起”的狀況。在此背景下，新華等一批壽險公司開始深度介入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，其中養(yǎng)老社區(qū)和以房養(yǎng)老是保險業(yè)發(fā)力的兩個主要方向。

　　新華保險首個建設(shè)中的養(yǎng)老社區(qū)項目“新華家園”就坐落在北京市郊延慶，并計劃于2015年建成開放。與其他的商業(yè)住宅小區(qū)不同，新華家園是保險公司投資建設(shè)的，整體設(shè)計風(fēng)格和功能也是以養(yǎng)老為主，而且“只租不售”。

　　據(jù)現(xiàn)場了解，新華家園項目總計預(yù)售400余套，目前已收到100余套的預(yù)訂。新華家園共分三種戶型，保證金從240萬元到406萬元不等。新華家園的最大特點是推出了“保證金+服務(wù)費”的模式，除了一次性繳納保證金外，每個月還要繳納最低2800元的服務(wù)費。但目前尚未掛鉤保險類產(chǎn)品，該項目將于2015年正式入住，當(dāng)住滿期限后，所繳的保證金將原額返還住戶。目前新華保險已在西安、武漢、合肥等城市建立健康管理中心，與養(yǎng)老社區(qū)掛鉤的新型養(yǎng)老保險產(chǎn)品正處于申報過程中。新華保險通過產(chǎn)品創(chuàng)新進(jìn)軍養(yǎng)老、醫(yī)療看護(hù)和健康產(chǎn)業(yè)鏈的戰(zhàn)略符合未來養(yǎng)老金改革主題。新華家園的最大特色在于將終身壽險與地產(chǎn)相結(jié)合，或?qū)⒃试S非被保險人入住社區(qū)。

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