無憂保不僅是優(yōu)質(zhì)社保繳納平臺，還要做個體社保利益的捍衛(wèi)者，根植用戶，服務(wù)用戶，關(guān)注國家政策，解讀地方信息，實(shí)時(shí)跟進(jìn)，解決個體社保繳納和享受社會保障遇到的各個疑難問題。

　　編者按：本專欄是根據(jù)中國國際廣播電臺環(huán)球資訊頻道《早間第一資訊》財(cái)經(jīng)子欄目的內(nèi)容整理而成，節(jié)目主編為何碧玉。該節(jié)目每天選取最具風(fēng)向標(biāo)價(jià)值的全球財(cái)經(jīng)大事，第一時(shí)間進(jìn)行深入淺出的分析，迅速周詳?shù)乩砬逍侣勈录谋尘懊}絡(luò)。同時(shí)，連線頂尖經(jīng)濟(jì)學(xué)家，深入繁雜信息與不同觀點(diǎn)的內(nèi)部，為聽眾提供洞察超越表面資訊的理性分析。

　　節(jié)目于每天早上8：30播出，播出頻率為：北京FM90.5，廣東、香港、澳門均為FM107.1，天津FM90.6，重慶FM91.7，青島、煙臺FM89.8，蕪湖FM89.4，合肥FM90.1。

　　以房養(yǎng)老開始試點(diǎn) 最怕房子沒有了人還在？

　　中國式“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)政策終于落地了。保監(jiān)會宣布，在北京、上海、廣州和武漢四個城市開展住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)，試點(diǎn)期限為今年7月至2016年6月兩年。根據(jù)保險(xiǎn)（放心保）公司是否參與分享房產(chǎn)增值，以房養(yǎng)老試點(diǎn)產(chǎn)品分為參與型和非參與型。

　　早在2007年，國內(nèi)就有部分城市進(jìn)行了以房養(yǎng)老的嘗試，效果并不算好。以房養(yǎng)老涉及房地產(chǎn)、金融業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)、社會保障和政府部門等多個方面，運(yùn)作起來有一定挑戰(zhàn)性。而目前商品房使用權(quán)只有70年，一旦房子產(chǎn)權(quán)到期如何處理，也是需要考慮的問題。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭6月24日在中國國際廣播電臺環(huán)球資訊廣播《早間第一資訊》節(jié)目中稱，觀念的改變需要漫長的過程，中國人喜歡跟子女一起生活，并在死后把房子留給后代，因此讓老人提前把房子通過金融化產(chǎn)品兌現(xiàn)，來提高晚年生活水平，這在中國需要很長的觀念改變過程。

　　關(guān)于中國住房70年產(chǎn)權(quán)問題，他指出，這也是一個法律問題，可能有些房子所剩年限已經(jīng)較少，這就影響到保險(xiǎn)公司、銀行對其價(jià)值的評估。楊紅旭表示，房屋產(chǎn)權(quán)期限到后，價(jià)值如何延續(xù)是法律沒有解決的問題，這個關(guān)鍵問題制約了中國倒按揭的大量推廣。

　　“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)政策落地，恰好碰上部分城市房價(jià)出現(xiàn)下跌。據(jù)媒體報(bào)道，保險(xiǎn)公司態(tài)度比較謹(jǐn)慎，目前還沒有公司申請?jiān)圏c(diǎn)資格。在美國“以房養(yǎng)老”運(yùn)作中，曾經(jīng)出現(xiàn)過由于房價(jià)下跌，保險(xiǎn)公司在反向抵押房產(chǎn)上損失數(shù)十億美元的情況。

　　對此，楊紅旭表示，任何房地產(chǎn)金融衍生品都建立在對房屋價(jià)值的估值上，但房價(jià)是動態(tài)變化的，因此房價(jià)上漲對于所有參與方都是有利的，尤其是對保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)。

　　假如房價(jià)持續(xù)下跌，他表示，比如日本房價(jià)從上世紀(jì)90年代起下跌了很多年，如果1990年之前有機(jī)構(gòu)進(jìn)行倒按揭，現(xiàn)在肯定賠得一塌糊涂。不過，楊紅旭認(rèn)為，中國房地產(chǎn)市場還是比較健康的，總體仍為穩(wěn)中向上，雖然有短期波動，但長期仍然看好，風(fēng)險(xiǎn)并不是很大。

　　銀行看上自家壞債 貝萊德印度投資受益莫迪效應(yīng)

　　隨著經(jīng)濟(jì)增長放慢，不良貸款已經(jīng)成為市場對中資銀行最大的擔(dān)憂之一。不過在銀行自己看來，不良貸款似乎卻具有化腐朽為神奇的潛力。

　　路透社今天援引消息人士的話報(bào)道說，工商銀行(601398,股吧)的高管透露，如果他們銀行內(nèi)部自己處理不良貸款的話，可以收回不良貸款金額的50%至60%。但是如果交給專門的資產(chǎn)管理公司來處理，可能只能得到一半的收入。

　　其實(shí)工行并不是第一個意識到肥水不流外人田的銀行。中國銀行(601988,股吧)董事長田國立今年3月就說過，中行打算把不良貸款賣給自己的投行部門處理。從盈利數(shù)據(jù)看，不良貸款處理確實(shí)是一個非常有利可圖的行業(yè)。信達(dá)去年凈利潤91億元，同比增長26%，它的另外一個同行華融資產(chǎn)管理公司凈利潤101億元，同比攀升44%。

　　不過并不是人人都看好銀行自己處理壞債的做法，標(biāo)普的分析師就認(rèn)為，考慮到時(shí)間因素，自我處理的回報(bào)可能不會比賣給資產(chǎn)管理公司高。

　　日本有安倍經(jīng)濟(jì)學(xué)，印度新總理莫迪上臺之后，也帶來了“莫迪經(jīng)濟(jì)學(xué)”的期待。隨著莫迪上臺，長期押注印度市場的資產(chǎn)管理公司貝萊德終于守得云開見月明了。

　　在對莫迪將推行經(jīng)濟(jì)改革和擴(kuò)張計(jì)劃的預(yù)期下，目前印度股市較今年低點(diǎn)已經(jīng)上漲了超過24%。過去3個月以來，貝萊德旗下的印度股票基金投資回報(bào)率高達(dá)40%，成為貝萊德所有14只印度基金中表現(xiàn)最好的基金。

　　不過貝萊德也為豐厚的回報(bào)付出三年的等待。由于印度上一屆政府基建投資陷入僵局，去年貝萊德的印度股票基金損失16%，創(chuàng)下歷史上最大跌幅。

　　其實(shí)5月莫迪當(dāng)選新總理以來，印度通脹高企，赤字頑固的局面并沒有發(fā)生實(shí)質(zhì)性的改變。不過莫迪的個人魅力似乎所向無敵，6月第二周印度吸引的境外資金流入達(dá)到11億美元，一躍成為亞洲市場“吸金”大戶。

　　成品油年內(nèi)第四次漲價(jià) 歐元區(qū)PMI低迷

　　伊拉克局勢緊張推動國際油價(jià)持續(xù)上漲，國內(nèi)成品油價(jià)格也迎來了今年第四次漲價(jià)。國家發(fā)改委昨天晚間發(fā)出通知，決定24日起將汽油、柴油價(jià)格每噸分別上調(diào)165元和160元，測算到零售價(jià)格90號汽油和0號柴油每升分別漲價(jià)0.12元和0.14元。

　　中國鋼鐵價(jià)格遲遲沒有起色，國際鐵礦石生產(chǎn)商的日子也不好過了。據(jù)路透社消息，由于很多中國鋼企已經(jīng)減少或者取消與礦商的年度合約，為了留住中國客戶，不少礦商選擇了降價(jià)。其中力拓供應(yīng)年度合約客戶的鐵礦石，價(jià)格上給予了13%的折扣。

　　匯豐PMI顯示6月份中國制造業(yè)繼續(xù)回升，但歐元區(qū)卻沒有這么幸運(yùn)。昨天晚間出爐的數(shù)據(jù)顯示，6月歐元區(qū)綜合采購經(jīng)理人指數(shù)初值為52.8，創(chuàng)下6個月新低。法國制造業(yè)萎縮程度進(jìn)一步加重，制造業(yè)PMI初值從49.6下滑至47.8。（全景網(wǎng)）

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