無憂保早報(bào)：無憂保是全國首創(chuàng)的個(gè)體社保微信自助繳納平臺，未來十年無憂保堅(jiān)定服務(wù)個(gè)體社保繳納的戰(zhàn)略思想絕不動搖，并利用自身的優(yōu)勢和特色，打造個(gè)體社保領(lǐng)域的第一服務(wù)者和行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者。

　　荊楚網(wǎng)消息（記者安立、袁筱 通訊員吳鍵、劉燚爽）個(gè)人名下的房產(chǎn)，是留給子女，還是抵押用于養(yǎng)老？武漢作為“以房養(yǎng)老”首批試點(diǎn)城市之一，經(jīng)過8個(gè)月的“試水”之后，普通市民是支持還是反對？華中師范大學(xué)6位大二學(xué)生，用了三個(gè)月的時(shí)間走訪600多人，在3月10日公布的數(shù)據(jù)結(jié)果顯示，武漢近99%的子女反對父母“以房養(yǎng)老”，僅35%的老人表示愿意嘗試新政策。表示愿意嘗試的老人占35.33%、表示不確定的占42%、表示不會選擇的占22.67%

　　數(shù)據(jù)：受訪子女近99%反對父母“以房養(yǎng)老”

　　老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)，也就是俗稱的“以房養(yǎng)老保險(xiǎn)”，是指老人將自己名下的房產(chǎn)作抵押，以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金或者接受老年公寓服務(wù)的一種養(yǎng)老方式。老人去世后，銀行或保險(xiǎn)公司獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán)，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險(xiǎn)的相關(guān)費(fèi)用。2014年7月，武漢市就被中國保監(jiān)會作為“以房養(yǎng)老”首批試點(diǎn)的4個(gè)城市之一。

　　調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在了解“以房養(yǎng)老”模式后，表示愿意嘗試的老人占35.33%、表示不確定的占42%、表示不會選擇的占22.67%。其中，老人身體狀況越差越傾向于不選擇“以房養(yǎng)老”，而家庭條件越好的老人則剛好相反；同時(shí)，老人住房的建成年代越早，越不愿意參與“以房養(yǎng)老”，退休收入越高的老人，反而越愿意嘗試這一新政策。

　　數(shù)據(jù)還顯示，高達(dá)98.67%的老人子女不同意父母“以房養(yǎng)老”。其中高收入人群，更傾向于反對父母“以房養(yǎng)老”，而盡到贍養(yǎng)義務(wù)和學(xué)歷越高的子女，則越能接受自己父母嘗試新鮮事物。調(diào)查歷時(shí)3個(gè)月，青年志愿者在武漢各大養(yǎng)老院、老年公寓實(shí)地走訪

　　分析：傳統(tǒng)觀念根深蒂固、金融機(jī)構(gòu)門檻高導(dǎo)致政策遇冷

　　在武漢，超過58%的老年人擁有完全自主房屋產(chǎn)權(quán)，其中十分之一住房面積大于120平方米。民政部發(fā)布的數(shù)據(jù)表明，目前我國城鄉(xiāng)空巢家庭超過50%，其中近一成的老人單身。今年全國65歲以上的空巢老人或?qū)⒊^5100萬，而90%以上的空巢老人卻愿意選擇居家養(yǎng)老。

　　華中師大經(jīng)濟(jì)與工商管理學(xué)院院長鄧宏乾告訴記者，調(diào)查數(shù)據(jù)說明，有近85%的受訪老人表示不知道何為“以房養(yǎng)老”，這成為認(rèn)同新養(yǎng)老模式的最大阻礙之一。

　　“老人過世后，房產(chǎn)一般都會過繼給子女，在很多人心里，以房養(yǎng)老的模式有傷及他們利益之嫌。”鄧宏乾還表示，兒女贍養(yǎng)這種傳統(tǒng)養(yǎng)老觀念在民間根深蒂固，如果子女沒有盡孝，往往會遭到輿論的強(qiáng)烈批判，這也是導(dǎo)致“以房養(yǎng)老”在武漢遇冷的另一個(gè)重要原因。

　　在市場上，包括銀行在內(nèi)的一些金融機(jī)構(gòu)，也持觀望態(tài)度?！斑@個(gè)政策，銀行內(nèi)部爭論很大?！辈辉竿嘎渡矸莸墓ど蹄y行(601398,股吧)武漢市某支行李姓負(fù)責(zé)人稱，“以房養(yǎng)老”在實(shí)施過程中涉及到很多方面，比如房屋的評估、老人壽命的計(jì)算以及房產(chǎn)貶值、資金流動性等問題，單獨(dú)一家銀行是不可能來承擔(dān)的?！斑@些環(huán)節(jié)中哪一個(gè)出錯(cuò)，都會造成很嚴(yán)重的后果，如果沒有相應(yīng)的配套機(jī)制，銀行很難在住房消費(fèi)信貸市場上提供配合。”他說。

　　漢口銀行總部業(yè)務(wù)拓展部曹姓負(fù)責(zé)人也表示，房地產(chǎn)經(jīng)營商才是老年房產(chǎn)的消化者，這之中涉及到老年房產(chǎn)市場上的銷售經(jīng)營，需要多方面的考量和權(quán)衡。

　　建議：“以房養(yǎng)老”證券化 對資產(chǎn)打包操作

　　“政策設(shè)計(jì)是否完善、監(jiān)管能不能到位、養(yǎng)老金領(lǐng)取有沒有風(fēng)險(xiǎn)，這些問題有待政府職能部門給市民吃定心丸?！编嚭昵f，公眾能不能接受，這需要政府做好頂層設(shè)計(jì)及配套制度。他表示，隨著中國社會老齡化的到來，“以房養(yǎng)老”項(xiàng)目的市場潛力巨大。

　　華中師大經(jīng)管學(xué)院大二學(xué)生李芷菡，是本次項(xiàng)目的發(fā)起人，關(guān)于專家提出“逐步推進(jìn)資產(chǎn)證券化”的建議，她本人給予支持?！皩⑷狈α鲃有缘姆慨a(chǎn)資產(chǎn)，轉(zhuǎn)換為在金融市場上可以自由買賣的證券的行為，可使其具有流動性。這樣，金融機(jī)構(gòu)可以以資產(chǎn)管理公司名義對于“以房養(yǎng)老”資產(chǎn)打包進(jìn)行操作，既可以使養(yǎng)老群體定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金，金融機(jī)構(gòu)也會因此有一定的經(jīng)營收益，收益部分或按照一定方式對沖市場風(fēng)險(xiǎn)損失，或以一定形式補(bǔ)貼給養(yǎng)老群體?！彼@樣告訴記者。

無憂保采用專業(yè)的云+SaaS技術(shù)，推出“互聯(lián)網(wǎng)+個(gè)人社?！钡膫€(gè)體社保產(chǎn)品。用戶只需要關(guān)注無憂保微信號，即可在線進(jìn)行個(gè)人社保、公積金繳納咨詢等業(yè)務(wù)。 小編有話說：謝謝這么優(yōu)秀的你來看文章，有什么想對小編說的盡管來吧，大家的支持就是我們的動力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515