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　　新華調(diào)查“會(huì)所要變?yōu)轲B(yǎng)老生活會(huì)館，你同意嗎？”3月19日、20日，南京鼓樓區(qū)聚福園西園小區(qū)內(nèi)，幾十位業(yè)主志愿者利用休息日挨家挨戶敲門，請(qǐng)鄰居們?cè)凇墩髟円庖姇飞媳響B(tài)。業(yè)委會(huì)成員葛先生告訴記者，到20日晚9:00，小區(qū)830戶中已統(tǒng)計(jì)到565戶“不同意”、5戶“同意”，其余“棄權(quán)”“考慮中”或不在家。

　　從3月14日有業(yè)主發(fā)現(xiàn)會(huì)所3樓進(jìn)了施工隊(duì)后，這個(gè)小區(qū)的寧?kù)o便被打破了。原來，300多平方米的會(huì)所3樓租約到期，新租戶即一家養(yǎng)老公司將入駐其中，開辦“養(yǎng)老生活會(huì)館”。當(dāng)晚，業(yè)委會(huì)、物管與養(yǎng)老公司——南京東方頤年養(yǎng)老服務(wù)有限公司開會(huì)。東方頤年副總經(jīng)理王新介紹，服務(wù)對(duì)象以小區(qū)內(nèi)老年人為主，今后打算把3層樓都拿下。

　　不久，本報(bào)讀者熱線（025-84701119）接到該小區(qū)業(yè)主“開發(fā)商無視業(yè)主權(quán)益”“不打招呼就改變會(huì)所用途”的反映。在該小區(qū)，記者看到1700多平方米的會(huì)所位于小區(qū)中心位置附近，緊鄰景觀花園，1樓、2樓的親子樂園、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)照常運(yùn)營(yíng)，通向3樓的樓梯口則大門緊鎖。聚集在物管辦公室的業(yè)主，搶著發(fā)表意見。年輕人、老人的想法驚人一致：不歡迎、不需要。理由主要有：養(yǎng)老院不干凈，忌諱養(yǎng)老院的藥水味、今后可能不時(shí)有救護(hù)車進(jìn)出小區(qū)；養(yǎng)老院如對(duì)外經(jīng)營(yíng)會(huì)占用小區(qū)公共設(shè)施，小區(qū)業(yè)主不僅生活受干擾，無形中還為別人買單；如果會(huì)所全部變成養(yǎng)老院，就沒有親子園、培訓(xùn)班容身之處，不能尊老不愛幼。

　　對(duì)業(yè)主們的拒絕，王新很不理解。她對(duì)記者說，社會(huì)的老齡化需要養(yǎng)老服務(wù)業(yè)加快發(fā)展，家門口、“一碗湯”距離的養(yǎng)老對(duì)老人尤其方便有利。但偏偏很多人還是一聽養(yǎng)老就色變，馬上就聯(lián)想到病怏怏的老人，有業(yè)主直截了當(dāng)問她“120會(huì)經(jīng)常來嗎”。她了解到，聚福園西園內(nèi)住有400多個(gè)老人，從會(huì)所面積看，沒有能力接待外面的老人，業(yè)主不用擔(dān)心利益被侵占。何況在會(huì)所辦養(yǎng)老，是一個(gè)完善小區(qū)功能、為小區(qū)品質(zhì)加分的好事。

　　在獲知業(yè)主強(qiáng)烈反對(duì)后，銀城地產(chǎn)集團(tuán)18日發(fā)出《情況說明》，告知小區(qū)業(yè)主該館只服務(wù)小區(qū)業(yè)主，并且沒打算盈利。一位業(yè)委會(huì)成員告訴記者，這與14日晚首次溝通會(huì)上的說法有所不同，當(dāng)時(shí)他清楚聽到，服務(wù)對(duì)象是本小區(qū)業(yè)主為主。

　　除了不接受養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，很多業(yè)主還氣憤地發(fā)問，會(huì)所明明是全體業(yè)主所有，誰(shuí)同意養(yǎng)老公司來經(jīng)營(yíng)，并且不打招呼就進(jìn)場(chǎng)施工？

　　王新說，養(yǎng)老公司與會(huì)所產(chǎn)權(quán)人銀城地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司簽了租賃合同，手續(xù)、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目都合法，被擋在門外才叫委屈。記者看到，會(huì)所的《房產(chǎn)證》、《土地證》復(fù)印件上，房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人的確均寫著該集團(tuán)。不過，一部分業(yè)主質(zhì)疑該所有權(quán)的合法性，還有一部分業(yè)主堅(jiān)持認(rèn)為，即使產(chǎn)權(quán)是銀城地產(chǎn)的，經(jīng)營(yíng)養(yǎng)老也必須征得業(yè)主同意。

　　在短短5天從80多人增加到300多人的小區(qū)業(yè)主微信群里，大家熱烈討論如何打好“家園保衛(wèi)戰(zhàn)”。銀城集團(tuán)則說明：下周在小區(qū)公示運(yùn)營(yíng)方案等，逐戶征求業(yè)主意見，在半數(shù)以上業(yè)主同意的情況下再實(shí)施裝修等后續(xù)工作。

　　鼓樓區(qū)老齡辦相關(guān)負(fù)責(zé)人郝蘇明說，當(dāng)然在小區(qū)會(huì)所辦養(yǎng)老，的確位置特殊，業(yè)主對(duì)生活安全性、舒適度等有擔(dān)憂可以理解。有關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)提前與業(yè)主做好溝通，出現(xiàn)矛盾后，街道、社區(qū)也要做好協(xié)調(diào)、引導(dǎo)。

　　南京某區(qū)老齡辦負(fù)責(zé)人郭女士感慨，不要說小區(qū)，在社區(qū)內(nèi)辦養(yǎng)老都很難，有一處社區(qū)辦公服務(wù)用房空出來了，還有一處廠房閑置了，想改成養(yǎng)老院，但都因周邊居民的強(qiáng)烈反對(duì)而作罷。

　　記者看到，3月起施行的《江蘇省養(yǎng)老服務(wù)條例》，對(duì)新建、已建住宅區(qū)的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房配建都定了標(biāo)準(zhǔn)，并且要求推進(jìn)居家養(yǎng)老的市場(chǎng)化、社會(huì)化，包括鼓勵(lì)機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位和其他社會(huì)組織開放所屬場(chǎng)所。從《條例》看，小區(qū)會(huì)所不在鼓勵(lì)開放場(chǎng)所之列，并且業(yè)主意見應(yīng)該尊重，然而聚福園西園內(nèi)這場(chǎng)融合法律、利益與情感的沖突，依然值得我們思考：養(yǎng)老是全社會(huì)的事，如何才能讓 “家門口養(yǎng)老”不再遙遠(yuǎn)？ 本報(bào)記者 徐冠英

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