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　　80歲當(dāng)物業(yè)經(jīng)理 “拾荒”老人為了啥

　　不知從什么時候開始,有的物業(yè)和業(yè)主之間的矛盾似乎變得不可調(diào)和，業(yè)主認(rèn)為物業(yè)形同虛設(shè)，物業(yè)覺得業(yè)主無理取鬧，隨之而來的不是業(yè)主炒了物業(yè)，就是物業(yè)一夜間撤離。瓦房店市龍祥家園一期就存在這樣的問題，這個入住已經(jīng)超過10年的封閉小區(qū)，物業(yè)公司換了一家又一家。今年4月26日，這個小區(qū)換了一個新的物業(yè)經(jīng)理，小區(qū)里80歲的住戶常忠盛以承包的方式得到這個職位。如今，常大爺當(dāng)這個物業(yè)經(jīng)理已經(jīng)快兩個月了，盡管他說自己的初衷是為小區(qū)業(yè)主服務(wù)，但得到的卻是更多的質(zhì)疑、不理解甚至沖突。

　　80歲撿廢品老人 竟成物業(yè)經(jīng)理

　　常忠盛今年正好80歲，原本是瓦房店西楊鄉(xiāng)人。改革開放初期，常忠盛在老家開了一家貿(mào)易公司，但三年后關(guān)了公司，帶著妻兒到了營口。在兒女長大后，老?；氐酵叻康?，在一個小廠當(dāng)起了廠長。隨著年紀(jì)漸大，老常辭了工作，搬進(jìn)了龍祥家園一期，平時沒事兒干，就在小區(qū)周圍撿破爛。老常說，兒女看不得他撿廢品，總勸說他別干，“我覺得閑著也是閑著，撿點廢品又能掙錢，又有點活兒干，挺好?！崩铣Ｕf。

　　龍祥花園一期是瓦房店建得比較早的封閉小區(qū)，物業(yè)和業(yè)主之間的問題也挺突出，物業(yè)公司換了好幾家。老常說，這不怪業(yè)主，他也住在小區(qū)里，對以前的物業(yè)也挺不滿意?！跋卵┨?，他們也不及時掃院子，有時候我自己掃?！本褪窃谶@樣一次偶然的掃雪時，老常認(rèn)識了小區(qū)物業(yè)總公司的一位姓沐的經(jīng)理。今年年初，老常從沐經(jīng)理處得知，原來的物業(yè)經(jīng)理今年打算不干了，老常主動跟沐經(jīng)理說他想干?！拔医唤o總公司3萬元錢保證金，就成了物業(yè)經(jīng)理?！崩铣Ｕf，當(dāng)上了物業(yè)經(jīng)理，就意味著小區(qū)物業(yè)所有的支出，包括工人的工資都是由他負(fù)責(zé)，同樣，收取的物業(yè)費、停車費也歸他所有，要是干不好，小區(qū)業(yè)主不滿意，除了這3萬元之外，他還要交5萬元的罰款。老常的兒女在得知他攬了這么一個活兒后，都十分反對?！八麄冋f物業(yè)凈得罪人，不好干還不掙錢?？晌蚁刖退悴粧赍X，也得讓小區(qū)業(yè)主都滿意了。我就不相信我干不好?！崩铣Ｕf。

　　收取費用起糾紛 老人住進(jìn)醫(yī)院

　　4月26日，老常走馬上任。當(dāng)小區(qū)業(yè)主得知新物業(yè)經(jīng)理是小區(qū)的業(yè)主，今年都80歲了，以前還是個撿廢品的，都覺得挺稀奇。一時間，說什么的都有，有說老爺子挺大歲數(shù)不容易的，也有說這老頭是想掙錢想瘋了的，還有人說老?？隙ㄊ潜澈笥腥?，更有人認(rèn)為老常是借機(jī)炒作的……

　　在眾人質(zhì)疑的眼光中，老常開始實行著他管理小區(qū)的計劃。騎著以前收破爛的小車，老常自己到花市買來樹苗花草重新整理花壇，走遍小區(qū)親自清點更換小區(qū)里不亮的應(yīng)急燈……然而讓老常沒想到的是，他的上任并沒有讓物業(yè)和業(yè)主的矛盾化解，反而隨著幾次物業(yè)費、停車費收繳問題，矛盾愈發(fā)激化。5月底，因收取停車費，一位業(yè)主與老常起了糾紛。老常說業(yè)主開車將他碰倒，業(yè)主則認(rèn)為老常是假摔碰瓷。老常因此住進(jìn)醫(yī)院，物業(yè)管理再次停擺。

　　不放棄經(jīng)營小區(qū) 盼業(yè)主相信他

　　當(dāng)時，記者來到小區(qū)采訪業(yè)主時，有業(yè)主說老常的停車費收得太“黑”，也有業(yè)主覺得小區(qū)的衛(wèi)生打掃得不及時，還有一些業(yè)主則覺得老常有些倚老賣老。但也有不同聲音，也有業(yè)主給本報打來電話說老常干得不錯。老常委屈地告訴記者，前物業(yè)經(jīng)理的確和部分業(yè)主有約定，有些業(yè)主的停車費交得比較少，“可一年1200元完全符合物價局的規(guī)定，這在瓦房店也不高?！敝劣谛l(wèi)生問題，老常說他也曾接到業(yè)主的投訴，“我?guī)е鴴咝l(wèi)生的趕過去，地上就是幾片碎紙片，再干凈的小區(qū)也不可能隨時扔隨時掃啊。”老常說。

　　昨日，仍躺在醫(yī)院的老常告訴記者，他當(dāng)物業(yè)經(jīng)理快兩個月了，卻沒掙一分錢，除了三萬元保證金、小區(qū)9位工人的工資，這期間小區(qū)維護(hù)的費用都是他自掏腰包。盡管如此，老常說，放下他和那位業(yè)主的矛盾暫且不談，他并沒有放棄經(jīng)營小區(qū)物業(yè)的打算，同時他希望小區(qū)的業(yè)主能相信他，“我一定以身作則，在我管理的范圍內(nèi)，我就要對每位業(yè)主負(fù)責(zé)任，完成我分內(nèi)的工作，爭取讓業(yè)主能滿意，讓小區(qū)成為規(guī)范、安全、衛(wèi)生的優(yōu)質(zhì)小區(qū)?！崩铣Ｕf。

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