無(wú)憂(yōu)保早報(bào)：無(wú)憂(yōu)保是全國(guó)首創(chuàng)的個(gè)體社保微信自助繳納平臺(tái)，未來(lái)十年無(wú)憂(yōu)保堅(jiān)定服務(wù)個(gè)體社保繳納的戰(zhàn)略思想絕不動(dòng)搖，并利用自身的優(yōu)勢(shì)和特色，打造個(gè)體社保領(lǐng)域的第一服務(wù)者和行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者。

　　對(duì)于已實(shí)施的《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，市公安消防局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新申辦養(yǎng)老院必須按照“三層之上不得做養(yǎng)老院”的強(qiáng)制性要求執(zhí)行，已經(jīng)批準(zhǔn)的養(yǎng)老院按舊標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。另外，已取得合法手續(xù)開(kāi)建但尚未竣工的項(xiàng)目，也是按照?qǐng)?bào)批時(shí)的要求驗(yàn)收?！拔覀円院髾z查時(shí)，也會(huì)建議他們（舊養(yǎng)老院）按照新規(guī)定整改，但不能強(qiáng)制?！?/p>

　　有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)人士表示，舊的養(yǎng)老院雖然逃過(guò)“限高令”，但一些新申辦的養(yǎng)老院因受土地成本制約，加之要被“限高”，建成后將難以盈利，尤其是市中心區(qū)域成本更高。因此，新規(guī)實(shí)施后將會(huì)導(dǎo)致廣州市中心再難見(jiàn)到新建養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。

　　協(xié)會(huì)

　　廣州八成養(yǎng)老院“超高”

　　“我們最近都收到了消息，就是還沒(méi)看到正式文件，按照新規(guī)定，廣州市絕大部分養(yǎng)老院都超高，無(wú)論民辦還是公辦。大家都很緊張，最近都在忙著查閱法律條文、規(guī)定，研究對(duì)策?！睆V州市社會(huì)福利服務(wù)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)鐘仕雄表示，不僅新申辦的養(yǎng)老院落不了地，已經(jīng)經(jīng)營(yíng)多年的養(yǎng)老院也擔(dān)心被逐步整頓。

　　據(jù)介紹，截至去年底，廣州共有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)160多家。鐘仕雄則表示，如果以3層為限，廣州現(xiàn)有養(yǎng)老院不達(dá)標(biāo)比例高達(dá)80%?！斑@不僅僅關(guān)系未來(lái)養(yǎng)老床位缺口的問(wèn)題，現(xiàn)有的養(yǎng)老院怎么辦？我個(gè)人認(rèn)為，5月1日后可以嚴(yán)一點(diǎn)，但是以前的不能清理。”鐘仕雄說(shuō)。

　　消防部門(mén)

　　新報(bào)批項(xiàng)目才要求限高

　　針對(duì)新規(guī)，記者日前咨詢(xún)廣州市公安消防局相關(guān)負(fù)責(zé)人，得到的答復(fù)是新報(bào)建的項(xiàng)目，按照5月1日起實(shí)施的《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求執(zhí)行：這是國(guó)家規(guī)范，是強(qiáng)制性的，沒(méi)有過(guò)渡期。

　　對(duì)于已開(kāi)工建設(shè)，但還沒(méi)竣工的重點(diǎn)項(xiàng)目怎么辦？該負(fù)責(zé)人表示，按照正常的報(bào)建程序，項(xiàng)目在開(kāi)工建設(shè)前應(yīng)取得消防報(bào)建手續(xù)，這是項(xiàng)目開(kāi)工的前置條件，在5月1日前取得消防報(bào)建手續(xù)并開(kāi)工建設(shè)的項(xiàng)目，尚未竣工的，在竣工時(shí)會(huì)按照之前審批的規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，不會(huì)按照新標(biāo)準(zhǔn)。

　　不過(guò)，針對(duì)已先開(kāi)工建設(shè)，但還未取得消防審批手續(xù)的項(xiàng)目，無(wú)論是不是重大項(xiàng)目，都必須按照新規(guī)范的限高要求進(jìn)行審批。

　　此外，該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，“如果舊的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)以前有合法的消防報(bào)建手續(xù)，我們不會(huì)有強(qiáng)制要求，但是會(huì)建議改造，比如三層以上做辦公室等?！?/p>

　　養(yǎng)老機(jī)構(gòu)

　　“限高令”制約養(yǎng)老院發(fā)展

　　廣州一民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于一些養(yǎng)老機(jī)構(gòu)來(lái)講，土地成本原本已是制約養(yǎng)老設(shè)施發(fā)展的最大問(wèn)題，此“限高令”一出，廣州市中心將再難新建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。

　　據(jù)廣州市社會(huì)福利服務(wù)協(xié)會(huì)不完全統(tǒng)計(jì)，截至2013年底，廣州97家民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)中，超過(guò)9成都是在租房子。民辦養(yǎng)老院一般租用村集體用地、早期的舊廠房、舊校舍。如果租用私人住宅物業(yè)，由于用地性質(zhì)要從住宅用地改為福利用地，需要補(bǔ)地價(jià)。

　　鐘仕雄介紹，入住率70%的民營(yíng)養(yǎng)老院才可實(shí)現(xiàn)盈虧平衡，入住率在70%~90%的養(yǎng)老院，能有5~10個(gè)盈利點(diǎn)。據(jù)了解，廣州2014年民營(yíng)養(yǎng)老院平均入住率在60%，大部分養(yǎng)老院微利經(jīng)營(yíng)。

　　對(duì)此，市消防局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“（新規(guī)范）是從安全角度考慮的，建得再高，一旦發(fā)生火災(zāi)，人跑不出去怎么辦？不能單純從經(jīng)濟(jì)利益考慮。”

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